Appartement Junior Convertible d'une chambre au Phoenix - Résidence coopérative de luxe de l'Upper East Side. Le 8A au Phoenix offre une rare opportunité de créer un appartement junior d'une chambre dans une coopérative de service complet conçue par Emery Roth. Ce studio alcôve surdimensionné bénéficie d'une position en coin avec deux expositions et des murs de grandes fenêtres réduisant le bruit, inondant l'appartement de lumière naturelle tout en garantissant un confort silencieux. La disposition flexible est idéale pour un style de vie moderne.

L'alcôve bien proportionnée peut facilement accueillir un lit queen-size et peut être fermée pour former une chambre privée (sous réserve des approbations du conseil et de la ville), transformant l'espace en véritable appartement junior d'une chambre. Des zones distinctes pour le séjour, la salle à manger et le sommeil donnent à l'appartement une sensation d'espace supérieur à son emprise.

La cuisine mise à jour comprend des plans de travail en granit, des armoires élégantes et des appareils en acier inoxydable, tandis que les finitions épurées et neutres de la salle de bain offrent un attrait intemporel. Les planchers en bois franc ajoutent chaleur et continuité.

Le Phoenix offre un style de vie raffiné avec son entrée paysagée, sa majestueuse verrière, son lobby de jardin tranquille, un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, une salle à vélos, du stockage et un garage avec service, proposant des tarifs préférentiels pour les actionnaires. La coopérative est accueillante pour les animaux, permet les pieds-à-terre et autorise les lave-linge/sèche-linge avec approbation.

Idéalement situé à Lenox Hill, vous êtes à quelques pas de Central Park, de Museum Mile, des boutiques de Madison Avenue et de certains des meilleurs restaurants et institutions culturelles de Manhattan, avec un accès pratique aux lignes de métro Q et 4/5/6 ainsi qu'aux bus traversiers.

Évaluation du garage (juillet 2025-juin 2026) prépayée en totalité par le vendeur (valeur de 2 393,31 $)

Taxe de revente de 2 % payée par le vendeur

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Convertible Junior One-Bedroom at The Phoenix - Upper East Side Luxury Cooperative Residence 8A at The Phoenix offers a rare opportunity to create a junior one-bedroom in a full-service Emery Roth-designed cooperative. This oversized alcove studio enjoys a corner position with two exposures and walls of oversized, sound-reducing windows that flood the home with natural light while ensuring quiet comfort. The flexible layout is ideal for modern living.

The well-proportioned alcove easily accommodates a queen-sized bed and can be enclosed to form a private bedroom (subject to board and city approvals), transforming the space into a true junior one-bedroom. Distinct zones for living, dining, and sleeping make the home feel larger than its footprint.

The updated kitchen features granite countertops, sleek cabinetry, and stainless-steel appliances, while the bathroom's crisp, neutral finishes offer timeless appeal. Hardwood floors throughout add warmth and continuity.

The Phoenix provides a refined lifestyle with its landscaped entrance, dramatic glass canopy, tranquil garden lobby, 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, bike room, storage, and attended garage with preferential shareholder rates. The cooperative is pet-friendly, allows pied-à-terres, and permits washer/dryers with approval.

Ideally located in Lenox Hill, you are moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and some of Manhattan's best dining and cultural institutions, with convenient access to the Q and 4/5/6 subway lines and crosstown buses.

Garage assessment (July 2025-June 2026) prepaid in full by seller ($2,393.31 value)

2% flip tax paid by seller

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