Une maison récemment construite ne semble jamais aussi réfléchie, si clairement façonnée par la main d'un architecte et par une compréhension profonde de la façon dont la vie quotidienne circule dans l'espace. Dès votre arrivée, cette maison impressionne. Orientée de manière réfléchie sur le terrain pour maximiser les vues et capter la lumière dramatique tout au long de l'année, elle offre une continuité fluide entre le salon, la salle à manger, la cuisine et les quartiers privés—chaque espace étant distinct mais interconnecté.

L'approche est frappante. Le garage, une caractéristique peu courante dans les nouvelles constructions, ajoute praticité et élégance, offrant une station de charge EV pratique et une entrée abritée via une allée menant à un vestiaire équipé d'un miroir à panneaux triples de pleine hauteur provenant d'une boutique de Soho.

Derrière une porte coulissante sur mesure, le salon impressionne. Des traverses récupérées historiques—sauvées d'une caserne de pompiers de 1890 sur Mercer Street à SOHO—traversent le plafond, apportant un contrepoint chargé d'âme aux lignes épurées et aux grandes fenêtres en alcôve orientées au sud. La lumière inonde l'espace et conduit naturellement à une cheminée à bois encadrée de carrelage en céramique cannelé. Une échelle donne accès à un loft, parfait pour un couchage supplémentaire ou du stockage. Au large du salon, une salle de bain en boîte à bijoux est enveloppée de carrelage richement coloré et dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo coloré sur pied et d'un toilette noir mat.

Dans un couloir baigné de lumière, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent avec des murs de fenêtres qui encadrent l'extérieur. Des armoires sur mesure s'associent à des plans de travail en chêne blanc naturel et à des appareils modernes et épurés—including un réfrigérateur Samsung à panneau de verre, une plaque à induction avec hotte ventilée, un four électrique et un évier en porcelaine à deux bacs. L'espace invite à la fois à la fonctionnalité et à la commodité: idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.

Juste au-delà de la cuisine, un terrasse de 740 pieds carrés est ancrée par un cadre architectural intégré accroché de guirlandes lumineuses, créant une ambiance pour les rassemblements en extérieur. Un porche couvert de 385 pieds carrés prolonge la saison, complet avec des crochets pour hamac et de la place pour griller, manger ou simplement se détendre, quel que soit le temps.

Les chambres du niveau principal sont situées dans une aile privée et partagent une salle de bain étonnante avec une baignoire sur pieds en fonte de 6 ', une douche à l'italienne carrelée, un double vasque avec miroir intelligent et un haut-parleur Alexa monté au plafond avec éclairage d'ambiance. Deux des salles de bain de la maison sont équipées de systèmes d'eau chaude instantanée dédiés.

À l'étage, la suite principale est un refuge en soi. La spacieuse chambre donne sur des champs ouverts, et la salle de bain attenante dispose d'une baignoire autoportante de 71” et d'un autre haut-parleur monté au plafond. Une pièce supplémentaire à l'étage offre de la flexibilité en tant que bureau à domicile, dressing ou nursery. Une membrane en caoutchouc épaisse sous les sols garantit une séparation acoustique de la cuisine en dessous.

Construite avec la durabilité au cœur de ses préoccupations, la maison n'utilise pas de combustibles fossiles. Elle est équipée de nouvelles fenêtres, d'une isolation en mousse intégrale et d'un échangeur de chaleur pour un chauffage et un refroidissement écoénergétiques tout au long de l'année, ce qui contribue à des coûts d'énergie significativement réduits.

Parmi les autres points forts, on trouve une grande buanderie, un sous-sol avec un espace de stockage généreux, et un accès via une porte Bilco au jardin.

Le terrain dispose d'un joli champ ouvert où une piscine ou un étang pourrait être ajouté. Marchez à travers la forêt jusqu'à un ruisseau magique où un foyer serait un excellent ajout. Située à seulement 3,5 miles du Bethel Woods Center for the Arts, à 20 minutes de Livingston Manor, à 23 minutes de Callicoon et à 25 minutes de Narrowsburg, il y a donc de nombreuses options pour le divertissement et de bons restaurants.

A newly built home rarely feels this considered, so clearly shaped by an architect’s hand and by a deep understanding of how daily life moves through space. From the moment you arrive, this home delivers. Thoughtfully oriented on the lot to maximize views and capture dramatic, year-round light, it offers a seamless flow between living, dining, kitchen, and private quarters—each space distinct yet interconnected.

The approach is striking. The garage, an uncommon feature in new builds, adds practicality and polish, offering convenient EV charging and sheltered entry via a breezeway into a mudroom outfitted with a full-height, three-panel mirror sourced from a Soho boutique.

Beyond a custom-built sliding pocket door, the living room stuns. Historic reclaimed cross ties—salvaged from a 1890 firehouse on Mercer Street in SOHO—span the ceiling, lending a soulful counterpoint to the clean lines and large south-facing picture windows. Light fills the space and leads naturally to a wood-burning fireplace framed in fluted ceramic tile. A ladder accesses a loft, perfect for additional sleeping or storage. Off the living room, a jewel-box bath is wrapped in richly hued tile and features a walk-in shower, colorful pedestal sink, and matte-black toilet.

Down a light-filled hall, the kitchen and dining area open up with walls of windows that frame the outdoors. Custom cabinetry pairs with natural white oak counters and sleek, modern appliances—including a glass-panel Samsung fridge, induction cooktop with vented hood, electric oven, and a deep porcelain double farm sink. The space invites both function and ease: ideal for daily living and entertaining alike.

Just beyond the kitchen is a 740 sq ft deck, anchored by a built-in architectural frame hung with string lights, setting the mood for outdoor gatherings. A 385 sq ft covered porch extends the season, complete with hammock hooks and room to grill, dine, or simply relax, no matter the weather.

The main level bedrooms are located in a private wing and share a stunning bathroom with a 6’ cast iron clawfoot tub, tiled walk-in shower, double vanity with smart mirror, and a ceiling-mounted Alexa speaker with mood lighting. Two of the home’s bathrooms are equipped with dedicated instant hot water systems.

Upstairs, the primary suite is a retreat of its own. The spacious bedroom overlooks open fields, and the ensuite bath features a freestanding 71” soaking tub and another ceiling-mounted speaker. An additional upstairs room offers flexibility as a home office, walk-in closet, or nursery. A thick rubber membrane beneath the floors ensures acoustic separation from the kitchen below.

Built with sustainability at its core, the home uses no fossil fuels. It’s equipped with new windows, full foam insulation, and a heat exchanger for energy-efficient heating and cooling year-round, contributing to significantly lower utility costs.

Additional highlights include a large laundry room, a basement with generous storage, and Bilco door access to the backyard.

The lot has a lovely open field where a pool or pond could be added. Walk down through the forest to a magical stream front where a fire pit would be a great addition. Located just 3.5 miles from Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutes to Livingston Manor, 23 minutes to Callicoon, and 25 minutes to Narrowsburg, so there are many options for entertainment and great restaurants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC