L'équipe Forray du Corcoran Group est heureuse de présenter le 358-360 Broome St. Un remarquable bâtiment mixte pré-guerre bien entretenu au cœur du vibrant Nolita. Un emplacement phénoménal dans un couloir commercial animé, la propriété comprend deux (2) locataires commerciaux avec des activités actuelles de magasin de proximité et de vélo électrique, ainsi que trente-quatre (34) unités résidentielles régulées par loyers au-dessus. Vingt-cinq (25) de ces unités ont été mises à jour.

Cette annonce exclusive présente une offre convoitée d'une propriété en briques/matériaux mixtes existante (Classe de bâtiment C7) construite sur un colossal terrain de 49,08 X 85,67 pieds offrant une incroyable façade. Le bâtiment existant de six (6) étages affiche une superficie totale brute d'environ 23,198 pieds carrés. Dans le zonage C6-2G du district spécial de Little Italy, une extension de +/- 8,260 pieds carrés peut être réalisée sur la propriété, offrant un FAR utilisable maximum de 28,144 !

Ce bâtiment classé est parfait pour un nouveau propriétaire/investisseur cherchant un investissement exceptionnel et une valeur significative pour leur portefeuille existant. Les loyers commerciaux sont inférieurs au marché et sous-utilisés, et avec le propriétaire fournissant six (6) unités vacantes, il y a de nombreuses possibilités de maximiser le potentiel.

Le 358-360 Broome St offre un accès facile aux monuments vibrants, parcs, marchés alimentaires, musées, galeries d'art, bars/restaurants, vie nocturne et lieux tendance. Au centre de tout cela, avec une proximité proche de Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village et Lower East Side, il est facile de découvrir tout le centre-ville. Les navetteurs apprécieront la proximité des ponts de Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, de la FDR Drive et de la BQE, ainsi que des métros B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 à proximité (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St et Prince St) facilitant l'accès partout à Manhattan, Brooklyn et Queens.

Les établissements populaires à proximité incluent Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner et La Esquina, pour n'en nommer que quelques-uns. Veuillez contacter les courtiers de l'annonce exclusive pour demander un mémorandum de vente et discuter de cette opportunité remarquable.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.