Bienvenue à la Résidence 9D au Parc - un foyer qui se démarque par des caractéristiques rares dans le bâtiment. C'est l'un des rares appartements à offrir des hauteurs sous plafond nettement plus élevées que les autres étages, ainsi qu'une buanderie complète. La Résidence 9D dispose également d'un balcon privé et d'un plan d'étage qui évoque le charme et l'échelle d'une résidence d'avant-guerre. En tant qu'appartement d'angle, il offre une intimité exceptionnelle.

En entrant, vous êtes accueilli par un hall généreusement sized qui crée une séparation entre les ailes publiques et privées de l'appartement. L'espace de vie expansif peut facilement accueillir à la fois un coin salon et une salle à manger, et est rehaussé par un balcon sud de taille généreuse.

Un couloir séparé mène à deux chambres spacieuses orientées au nord, offrant amplement d'espace pour des meubles et des placards supplémentaires. La suite principale de taille king dispose d'une salle de bain attenante et de deux placards, dont un est un dressing. La deuxième chambre est tout aussi généreuse en taille - suffisamment grande pour accueillir un lit king-size - et pourrait facilement être considérée comme une chambre principale dans la plupart des maisons. Les deux chambres sont silencieusement situées à l'arrière de la maison, à l'écart de tout bruit de rue.

Le plan flexible présente une opportunité d'ajouter une troisième chambre bien proportionnée tout en permettant également une reconfiguration réfléchie des espaces existants. La buanderie séparée peut être facilement combinée avec la deuxième salle de bain pour améliorer la fonctionnalité, et il y a également un potentiel d'agrandir la salle de bain principale, offrant un confort et une commodité supplémentaires.

Situé à un pâté de maisons de Central Park, entre Park et Madison Avenues, Le Parc est un immeuble coopératif bien entretenu de premier ordre avec services complets, doté d'un portier 24 heures sur 24, d'un surintendant résident, d'un garage sur place, de la climatisation centrale, d'une buanderie, d'un stockage de vélos et d'un ascenseur de service. Le hall et les espaces communs ont récemment été rénovés. Le Parc est proche de l'arrêt de métro express à la 86e rue, tout en étant situé dans une rue calme, tandis que le train 4/5/6 n'est qu'à deux pâtés de maisons. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Le bâtiment permet jusqu'à 65 % de financement.

Il y a actuellement une évaluation de 442,34 $ par mois jusqu'en décembre 2025 pour des travaux de façade et des améliorations capitales. La taxe de transfert est de 2 %, payée par le vendeur.

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.