Prix à vendre ! Investisseurs bienvenus !!!

Cette maison bien située au cœur de Glendale n'a pas de locataires et sera livrée complètement vide. Venez la visiter, faites une offre et mettons un accord en place.

Cette maison légale à deux familles (ou trois avec un appartement "in-law" au rez-de-chaussée) attend un nouveau propriétaire, que ce soit pour y vivre ou pour la louer. Elle nécessite des mises à jour cosmétiques - nouveaux appareils, armoires de cuisine, parquets rénovés, etc. - mais elle est en excellent état structurel et mécanique. Le toit a été remplacé il y a deux ans, avec deux nouvelles lucarnes, de nouvelles gouttières, et le travail est couvert par une garantie de dix ans. Les façades ont également été rejointoyées, et les linteaux reconstruits. Les éléments mécaniques - chaudière, chauffe-eau, fenêtres et portes - ont été bien entretenus et sont en bon état de fonctionnement. Cette maison nécessite simplement quelques rénovations cosmétiques dans les cuisines, les sols et des modifications dans les salles de bains pour s'adapter au goût du nouveau propriétaire.

Cette maison de ville attachée à trois étages comprend deux unités de 2 chambres à coucher à l'étage supérieur, chacune avec un grand salon, une cuisine, une salle de bain complète avec baignoire et deux chambres. Le premier étage dispose d'un escalier menant au jardin, avec un escalier menant d'une chambre à l'arrière.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de garage légalement clos, qui peut être une autre chambre ou un bureau, un grand salon donnant sur le jardin arrière, et une salle de bain complète avec douche. Il a une entrée de niveau de rue à l'avant et à l'arrière.

Il y a un allée sécurisée devant le bâtiment, qui peut être reconfigurée pour accueillir deux voitures garées.

Toutes les offres seront prises en considération. Cette propriété n'a pas de problèmes en suspens avec le Département des Bâtiments de NYC, le certificat d'occupation est valide. Ainsi, un acheteur solvable ne devrait avoir aucun problème à obtenir un financement hypothécaire. Elle est prix de manière à offrir un retour sur investissement de plus de 7% à un nouveau propriétaire qui loue l'ensemble du bâtiment en tant qu'investissement.

Veuillez contacter l'agent de listing Jeff pour une visite privée ou pour assister à la journée portes ouvertes.

Priced to sell! Investors Welcome!!!

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features a legally enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC