Présentation de l'appartement 7H, une oasis d'une chambre entièrement rénovée, parfaitement située entre Lincoln Square et l'Upper West Side. Ce foyer accueillant et soigneusement conçu offre un mode de vie extraordinaire avec des vues inspirantes sur la ville, des finitions soignées, une excellente luminosité et un enviable balcon privé surdimensionné.

En entrant, vous êtes accueilli par un immense salon qui offre beaucoup d'espace, à la fois comme havre de paix pour la vie quotidienne et pour recevoir, ainsi qu'un coin repas séparé dédié pouvant accueillir une table et six personnes. Il y a également de la place pour un bureau à domicile et aucun manque d'espace de rangement avec trois énormes placards d'entrée sur mesure pour les amateurs de rangement. Flanqué d'un mur de fenêtres orientées à l'est, profitez d'une luminosité exceptionnelle et de vues pittoresques sur la rue depuis cette pièce. Le salon donne également accès à votre incroyable espace extérieur qui sert de retraite parfaite pour des repas en plein air, un jardinage léger, déguster un verre de vin avec des amis ou se blottir avec un livre. La cuisine chic et discrète est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'une cuisinière/ four à gaz, de nombreux placards de style shaker blanc, d'un lave-vaisselle, de comptoirs en pierre élégants et d'un dosseret tendance.

La chambre bien proportionnée, baignée de lumière, peut accueillir un lit queen size et plus, et dispose d'un spacieux dressing. En face du couloir de la chambre se trouve une salle de bain de type spa qui met en valeur de magnifiques carreaux blancs au format large, une douche vitrée et une baignoire, des toilettes toto, un cabinet de toilette miroir surdimensionné et un grand placard à linge pour un rangement optimal.

Les améliorations apportées à l'appartement comprennent deux unités de chauffage/refroidissement récemment remplacées (nouvelles en 2022 et 2023), des planchers en bois dur remplacés dans tout l'appartement et un tout nouveau réfrigérateur en acier inoxydable (janv. 2025).

Des lave-linge/sécheurs sont autorisés à être installés dans l'appartement avec l'approbation du conseil.

One Sherman Square est un coopératif de service complet merveilleusement entretenu du post-guerre, avec une allée circulaire de réception (où les voitures peuvent être laissées jusqu'à 30 minutes) et un jardin résidentiel privé. Les résidents de cet immeuble qui accepte les animaux de compagnie bénéficient d'un hall contemporain, d'un gestionnaire résident vivant sur place, d'un portier 24 heures sur 24, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un garage de stationnement sur place (avec frais), et d'une magnifique terrasse paysagère sur le toit avec des vues incroyables dans toutes les directions, y compris sur Central Park et la rivière Hudson. La sous-location, les pieds-à-terre, l'achat conjoint et les dons sont autorisés avec l'approbation du conseil. L'immeuble propose également un forfait réduit pour le câble et le WiFi.

Cet emplacement privilégié bordé d'arbres offre une proximité immédiate avec le Lincoln Center, Central Park et Riverside Park, ainsi que d'incroyables restaurants de quartier, notamment le Café Luxembourg, El Fish, Red Farm et The Smith pour n'en nommer que quelques-uns. Sherman Square est également situé juste en face des lignes de métro express 2/3 et 1, à quelques pas des lignes B/C et dispose d'une station de Citibike juste devant l'immeuble. Les options de supermarchés ne manquent pas non plus, y compris Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, un nouveau Morton Williams et H-Mart.

Il y a une contribution au capital de trois mois de maintenance à payer par l'acheteur.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is a spa-like bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.