Bienvenue au 146 Tuthill Point Road, un domaine privé de 2,13 acres en bord de mer niché dans l'un des endroits les plus recherchés de la Côte Sud. Accessible par un droit de passage partagé, ce trésor caché se déploie dans une propriété véritablement unique conçue pour le confort, l'intimité et le mode de vie.

À votre arrivée, vous êtes accueilli par une longue allée privée qui serpente past un court de tennis et un grand abri de 3 baies - parfait pour le stockage, les loisirs ou une expansion future. Continuez pour découvrir votre vaste jardin avant et la piscine sur mesure récemment construite (2023) avec un patio en pavé et une élégante cabane comprenant un espace de salle à manger couvert et un potentiel espace de douche extérieure et de vestiaire.

Adjacent à la piscine, un atelier baigné de soleil avec électricité et de nombreuses fenêtres offre l'espace parfait pour un studio d'artiste, un bureau privé, une salle de sport ou une conversion en maison de piscine. Un garage détaché pour deux voitures assure suffisamment d'espace pour les véhicules et l'équipement, tandis qu'une allée en rond-point vous amène directement devant la maison.

La résidence elle-même est un ranch spacieux en U avec une charmante cour centrale. À l'intérieur, un agencement flexible offre à la fois fonctionnalité et fluidité. Un bureau privé avec une salle de bain partielle pourrait facilement servir de chambre supplémentaire. Deux chambres surdimensionnées disposent chacune de grands placards et partagent une grande salle de bain à entrée double avec lavabos doubles - idéal pour être personnalisé en deux suites privées.

Le cœur de la maison est la cuisine, la salle à manger et le salon en open-space - tous orientés pour maximiser les vues spectaculaires sur l'eau à travers un mur de fenêtres. Le salon est ancré par une cheminée confortable et mène directement à une terrasse à plusieurs niveaux - parfaite pour des divertissements en extérieur et profiter du paysage serein.

La suite principale est un véritable refuge, avec un placard en cèdre et une salle de bain de style spa avec baignoire et douche séparée. Les points forts supplémentaires incluent une grande buanderie et un espace de rangement avec une salle de bain partielle attenante, ainsi qu'une grande bibliothèque qui peut facilement être transformée en salle de médias, chambre supplémentaire ou bureau à domicile.

La magie continue à l'extérieur, où l'arrière-cour offre un amenité ultra-rare : un cabanon privé pour bateaux, votre propre plage de sable, et des vues panoramiques sur la baie qui s'étendent à travers les bancs de sable jusqu'à Dune Road et Fire Island. Un mur de soutènement privé s'étend sur plus de 200 pieds et est équipé de pieux pour un quai flottant, créant le style de vie idéal en matière de navigation et en bord de mer. À quelques minutes en bateau de Moriches Inlet et de l'accès à l'océan, tout en étant parfaitement situé pour éviter le trafic des Hamptons.

Ne manquez pas cette opportunité unique en une génération de posséder un refuge privé en bord de mer avec un caractère, un potentiel et une beauté sans égale.

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

Don’t miss this once-in-a-generation opportunity to own a private waterfront retreat with unparalleled character, potential, and beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC