RARE GEM COLONIAL TRIPLEX LÉGAL AU CŒUR DE GREAT NECK ! Investissement de premier choix avec écoles de haut niveau et accès à Manhattan. Une trifecta de valeur : revenu, emplacement, héritage. Cette résidence coloniale triplex impeccablement entretenue offre le parfait mélange de polyvalence d'investissement et de charme suburbain. Nichée dans le quartier prisé de Great Neck Plaza, la propriété offre un potentiel immédiat de revenu locatif tout en étant située dans le prestigieux district scolaire de Great Neck – un aimant pour les familles en quête d'excellence éducative. Élégance architecturale et design fonctionnel. Chaque unité dispose d'entrées privées et d'un caractère distinct :
• Unité #1 : Spacieuse 3 chambres/2 salles de bain avec un salon et une salle à manger ensoleillés, parfaits pour vivre.
• Unité #2 : Charmant duplex 2 chambres/1.5 salle de bain offrant une intimité douillette avec un attrait sur plusieurs niveaux.
• Unité #3 : Charmante disposition 3 chambres/2 salles de bain, idéale pour les grandes familles.
Conforts modernes prêts à l'emploi. Nouvelle infrastructure, toiture de 1,5 an et système de chaudière haute efficacité, sous-sol avec machine à laver/sèche-linge et espace de rangement. Avantage Investisseur : état impeccable, parquet, meuble de cuisine en bois, fenêtres à double vitrage, carrelage de salle de bain. L'emplacement dépasse les attentes. Score de marche : 92/100 – commodité urbaine, sérénité suburbane. Promenade de 10 minutes jusqu'à la station LIRR ? Trajet express de 25 minutes vers Manhattan. Le bus N20 vous emmène à Flushing en 25 minutes. À deux pas : restaurants artisanaux, boutiques et cœur culturel de la North Shore. Gloire couronnée : Saddle Rock Elementary (GreatSchools 9/10) : là où la curiosité rencontre l'innovation. Écoles Great Neck South/North : districts scolaires publics de premier plan. Un coup d'argent intelligent :
• Scénario 1 : Prix de location globale de 11k+/mois provenant de toutes les unités
• Scénario 2 : Occupation par le propriétaire + 2 unités de revenus résiduels = Vie hypothécaire neutre™
• Scénario 3 : Ajout de valeur dans le marché secondaire le plus dynamique du comté de Nassau.
Ne manquez pas cette opportunité !

RARE LEGAL 3-FAMILY COLONIAL GEM IN GREAT NECK'S HEART! Prime Investment with Top Schools & Manhattan Access. A Trifecta of Value: Income, Location, Legacy. This immaculately maintained 3-family colonial residence offers the ultimate blend of investment versatility and suburban charm. Nestled in the coveted Great Neck Plaza neighborhood, the property delivers immediate rental income potential while positioned in the top-ranked Great Neck School District – a magnet for families seeking educational excellence. Architectural Elegance Meets Functional Design. Each unit boasts private entrances and distinct character:
• Unit #1: Spacious 3BR/2BA with sunlit living and dining area, perfect for living.
• Unit #2: Charming 2BR/1.5BA duplex offering cozy intimacy with split-level allure.
• Unit #3: Charming 3BR/2BA layout, ideal for big family .
Turnkey Modern Conveniences. Brand New Infrastructure, 1.5-year-old roof and high-efficiency boiler system, Basement with washer/dryer and storage. Investor Advantage: Diamond condition, hardwood floor, wood kitchen cabinet, double-glass window, bathroom tile. Location Transcends Expectations. Walk Score: 92/100 – Urban Convenience, Suburban Serenity. 10-min stroll to LIRR Station ? 25-min express ride to Manhattan. N20 Bus whisks you to Flushing in 25 minutes. Steps from: artisanal eateries, boutique shopping, and North Shore's cultural pulse. Crowning Glory: Saddle Rock Elementary (GreatSchools 9/10): Where curiosity meets innovation. Great Neck South/North Schools: Top-ranked public school districts. Smart Money Move
• Scenario 1: Maketing price $11k+/mo gross rent from all units
• Scenario 2: Owner-occupy + 2 rent residual units = Mortgage Neutral Living™
• Scenario 3: Value-add place in Nassau County's hottest submarket
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