Voici une opportunité incroyable dans un emplacement de premier choix près des principales autoroutes et interstates dans la région des trois États - bordant le New Jersey et la Pennsylvanie. Actuellement, cette propriété est exploitée comme un entrepôt, une installation de vente au détail réussie et de stockage en vrac avec une grande cour de paillis et un vaste approvisionnement en terre végétale et matériaux de paysage. Un zonage HMU favorable permet une large gamme d'utilisations possibles. Cette propriété impressionnante se compose de 5 parcelles totalisant plus de 11,5 acres avec près de 300 pieds de façade sur la Route 97 de l'État de New York et la rivière Delaware, et presque 1100 pieds de façade sur Hook Road. L'énorme façade routière sur deux routes offre un accès supérieur à la plupart de la propriété directement depuis la route. Quatre bâtiments composent près de 11 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec beaucoup de place pour l'expansion. Il y a au total 9 baies et une hauteur sous plafond maximale de 12 pieds avec plus de 6600 pieds carrés d'espace chauffé. Un puits foré et 2 systèmes septiques desservent la propriété. C'est une offre formidable pour une entreprise de transport, une fabrication légère, une entreprise de construction, une société de bois, un établissement de réparation automobile/de camions, une installation d'entrepôt de stockage et plus encore. Les camps et terrains de camping sont également autorisés avec l'approbation du conseil de planification, et la frontage sur la rivière Delaware, ainsi qu'un excellent emplacement, sont un atout supplémentaire ! Située à quelques minutes de la ville prospère de Port Jervis, de l'Interstate 84, de la station NJ Transit, et des frontières PA/NJ, cette propriété offre une commodité et un accès imbattables.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC