Propriété génératrice de revenus au cœur de Bayside !

Présentation d'un bâtiment flambant neuf, tout en brique, avec une structure solide en béton et en acier s'étendant sur un total de cinq étages (quatre au-dessus du sol plus un sous-sol complet). Cette opportunité exceptionnelle d'investissement offre un taux de rendement de 5,2 % et est idéalement située à seulement deux pâtés de maisons de la station LIRR Auburndale, offrant un accès facile à Manhattan.

Points forts de la propriété :

Disposition :

Duplex sous-sol et premier étage : 2 chambres, 2,5 salles de bain

Deuxième étage : 3 chambres, 2 salles de bain

Duplex troisième et quatrième étages (Penthouse) : 3 chambres, 2 salles de bain

Espaces extérieurs : Chaque unité dispose d'un balcon spacieux ; le penthouse comprend une terrasse privée.

Stationnement : Allée privée et grand parking à l'arrière du bâtiment.

Caractéristiques de construction : Murs épais de 30 cm, isolation renforcée, fenêtres à double vitrage, portes coupe-feu et système d'arrosage complet dans tout le bâtiment.

Commodités : Lave-linge et sèche-linge dans l’unité du deuxième étage et au sous-sol ; deux entrées (avant et arrière) au sous-sol.
Le premier étage est zoné pour un usage communautaire, ce qui le rend idéal pour : Bureaux médicaux ou dentaires/Services psychologiques ou de conseil/Centres de tutorat ou programmes extrascolaires/Bureaux administratifs d'université ou de collège/Centres pour seniors ou garderies.
C'est une occasion rare de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés du Queens.

Income-Producing Property in the Heart of Bayside!

Introducing a newly constructed, all-brick building with a solid concrete and steel structure spanning five total stories (four above ground plus a full basement). This exceptional investment opportunity offers a 5.2% cap rate and is ideally situated just two blocks from the LIRR Auburndale station, providing easy access to Manhattan.

Property Highlights:

Layout:

Basement & First Floor Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms

Second Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms

Third & Fourth Floor Duplex (Penthouse): 3 bedrooms, 2 bathrooms

Outdoor Spaces: Each unit features a spacious balcony; the penthouse includes a private terrace.

Parking: Private driveway and a large parking lot in the rear of the building.

Construction Features: 12-inch thick walls, enhanced insulation, double-pane windows, fire doors, and a full sprinkler system throughout.

Conveniences: Washer and dryer in both the second-floor unit and basement; two entrances (front and rear) to the basement.
The first floor is zoned for community facility use, making it ideal for:
Medical or dental offices/Psychological or counseling services/Tutoring centers or after-school programs/
University or college administrative offices/Senior centers or daycare facilities.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-generating property in one of Queens’ most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC