Cette propriété d'investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers, en particulier ceux envisageant un échange 1031. Aperçu de la propriété Type : résidence de 4 familles avec 2 espaces commerciaux et un garage indépendant. État : vendu tel quel, avec des locataires en place. OFFRES EN ESPÈCE UNIQUEMENT. Potentiel de revenus locatifs Unités de trois chambres : 2 800-3 000 €/mois. Unités de deux chambres : 2 300-2 500 €/mois. Espaces commerciaux : 1 500-1 800 €/mois chacun. Considérations sur l'échange 1031 Cette propriété est éligible pour un échange 1031, permettant aux investisseurs de différer les impôts sur les plus-values en réinvestissant les produits dans une propriété de même type dans des délais spécifiques. L'IRS exige que la propriété de remplacement soit identifiée dans les 45 jours et acquise dans les 180 jours suivant la vente. Les propriétés cédées et de remplacement doivent être détenues à des fins d'investissement ou d'affaires pour être éligibles. Nécessite un préavis de 24 heures pour les visites.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC