Bienvenue dans votre nouveau sanctuaire urbain au cœur de Manhattan Valley ! Cet appartement charmant de deux chambres et une salle de bains offre le mélange parfait d'espace, de confort et de style, avec un agencement réfléchi qui place la chambre king-size et la chambre queen-size de chaque côté—idéal pour l'intimité et un sentiment de retraite. De hauts plafonds créent une ambiance aérée et élégante qui est difficile à trouver.

Situé au sein de Heathcote Hall, un co-op d'époque pré-guerre dans le quartier historique de Morningside Heights, vous profiterez du meilleur de l'architecture classique associée à des équipements bien entretenus : un superintendent résident, un portier de soirée à temps partiel, une salle de lavage, des espaces de rangement pour vélos et communs, une salle de jeux/espace communautaire et une cour plantée paisible.

L'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie, financièrement solide, et autorise les pieds-à-terre et l'achat en commun avec l'approbation du conseil.

Sortez et vous serez parfaitement situé entre les parcs Riverside et Morningside, avec l'Université Columbia, le train 1, ainsi que les bus M104, M4, M5, M11 et M60 à proximité—sans oublier des établissements locaux prisés tels que Mondel’s Chocolates, Tom’s Restaurant, Book Culture, West Side Market et Community Food & Juice.

C'est la maison en ville que vous attendiez—où le charme intemporel rencontre la vie moderne de Manhattan !

**Les charges comprennent le chauffage, l'eau et le gaz**
*Sous-location autorisée
*Taxe de transfert de 50 $ par action
*Certaines photos ont été mises en scène virtuellement

Welcome to your new urban sanctuary in the heart of Manhattan Valley! This charming two-bedroom, one-bath apartment offers the perfect blend of space, comfort, and style, with a thoughtful layout that places the king-sized and queen-sized bedrooms on opposite sides—ideal for privacy and a sense of retreat. Soaring high ceilings throughout create an airy, elegant feel that’s hard to come by.

Set within Heathcote Hall, a pristine prewar co-op in the Morningside Heights Historic District, you’ll enjoy the best of classic architecture paired with well-maintained amenities: a live-in superintendent, part-time evening doorman, laundry room, bike and common storage, a playroom/community space, and a peaceful planted courtyard.

The building is pet-friendly, financially solid, and allows pied-à-terre and co-purchasing with board approval.

Step outside and you’re perfectly positioned between Riverside and Morningside Parks, with Columbia University, the 1 train, M104, M4, M5, M11, and M60 buses all nearby—not to mention local favorites like Mondel’s Chocolates, Tom’s Restaurant, Book Culture, West Side Market, and Community Food & Juice.

This is the city home you’ve been waiting for—where timeless charm meets modern Manhattan living!

**Maintenance includes heat, water, and gas**
*subletting permitted
*Flip tax $50 per share
*some photos virtually staged