MLS # | 858464 |
Détails | 2 chambre, 1 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, climatiseur, Le bâtiment a 2 étages |
Année de construction | 1978 |
Frais d'entretien | $1,110 |
Type de carburant | Gaz |
Climatiseur | Climatiseur mural |
Train (LIRR) | 1 miles de la gare « Babylon » |
1.8 miles de la gare « Lindenhurst » | |
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Bienvenue dans ce magnifique coopératif rénové de 2 chambres et 1 salle de bain au 2ème étage de la communauté fermée prisée de Fisherman's Wharf. Cette unité au deuxième étage dispose d'un éclairage encastré, de ventilateurs de plafond sur mesure, d'un élégant revêtement de sol en vinyle rénové, de portes intérieures à panneaux surélevés, d'une cuisine bien aménagée et rénovée avec des comptoirs en quartz, y compris un espace de comptoir supplémentaire/îlot, de nombreux placards, des tiroirs à fermeture douce et des appareils électroménagers modernes en acier inoxydable ; une salle de bain complète en céramique avec baignoire à jets et un espace de vie à concept ouvert rempli de lumière naturelle. Les mises à jour de 2020 comprennent tous les plafonniers/éclairages encastrés, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisson, évier de cuisine, comptoirs et îlot en quartz, et revêtement de sol en vinyle. Détendez-vous sur votre balcon privé couvert, parfait pour savourer votre café du matin. Les chambres spacieuses offrent un vaste espace de rangement. Le sol d'origine dans le salon et la cuisine était en contreplaqué. Le propriétaire précédent a installé des carreaux de céramique mur à mur sur ce contreplaqué. Le propriétaire actuel a installé du bois insonorisant sur le carrelage, puis les planchers stratifiés actuels. Ces sols sont maintenant aussi solides que vous le trouverez ! Profitez d'une vie facile à entretenir avec accès aux équipements communautaires et à proximité des commerces locaux, des restaurants et des transports. Ne manquez pas ce bijou prêt à emménager, idéal pour les primo-accédants ou ceux qui cherchent à réduire leur taille avec style. Les équipements communautaires comprennent une piscine creusée, 3 buanderies sur place, une salle de sport, un local à vélos, des courts de tennis et de pickleball, un club-house, chauffage au gaz, FIOS ou Optimum. Adresse postale de West Babylon avec les écoles de Babylon Village et proche de la gare de Babylon, 2 places de parking non attribuées, station de recharge pour voitures électriques et plus encore ! Tous les chats et la plupart des chiens sont autorisés. Une redevance mensuelle d'entretien de 1 110,24 $ (avant STAR) est déductible de 67 % environ et inclut tout sauf l'électricité, le câble et une petite police d'assurance. Frais de demande de 1100 $ + frais administratifs post-clôture de 450 $. Profitez de tous les équipements que ce grand développement a à offrir ainsi que de sa proximité avec Babylon Village et tous les avantages du Village. Acompte minimum de 15 %. Revenu annuel brut de base minimum requis pour l'approbation du Conseil 73 276 $ si financement ; 59 953 $ pour un achat comptant. Taux d'endettement maximum de 33 %. Il y aura une cotisation spéciale de 2,00 $ par action pour septembre, octobre, novembre et décembre 2025, soit un supplément de 409,50 $ par mois sur les frais d'entretien mensuels réguliers, pour les améliorations du capital à venir. L'avantage annuel STAR pour cette unité est de 920 $ par an. L'actual STAR sera transféré au nouvel acquéreur car il reste avec l'unité, et non avec le vendeur. Cela sera crédité au nouvel acquéreur à 230 $/mois pour septembre, octobre, novembre et décembre. Ainsi, le coût net pour le nouvel acquéreur sera de 179,50 $ par mois pour ces 4 mois.
Welcome to this beautifully updated 2 bedroom, 1 bath 2nd floor co-op in the desirable gated community of Fisherman's Wharf. This second floor unit features recessed lighting, custom ceiling fans, sleek updated vinyl flooring, raised panel interior doors, a nicely appointed and updated kitchen with solid surface Quartz counters including extra counter space/island, lots of cabinets, soft-close drawers and modern stainless steel appliances; a full ceramic tiled bathroom with a jetted tub and an open concept living space filled with natural light. 2020 updates include all high hats/recessed lighting, stove, refrigerator, dish washer, vent over oven, kitchen sink, quartz counters and island, and vinyl flooring. Relax on your private covered balcony--perfect for enjoying your morning coffee. The spacious bedrooms offer generous closet space. Original flooring in living room, and kitchen was plywood. Previous owner installed wall-to-wall ceramic tile over that plywood. Current owner installed sound deadening wood over the tile, then current laminate floors. These floors are now as solid as you'll find! Enjoy low-maintenance living with access to community amenities and convenient proximity to local shops, dining and transportation. Don't miss this move-in ready gem--ideal for first time buyers or those looking to downsize in style. Community amenities include gated complex community in-ground pool, 3 on-site laundry rooms, gym, bicycle storage, tennis and pickle ball courts & clubhouse, gas heat, FIOS or Optimum. West Babylon mailing address with Babylon Village schools and close to the Babylon train station, 2 unassigned parking spaces, electric car charging station and more! All cats & most dogs permitted. Monthly maintenance fee of $1,110.24 (shown before STAR) is approximately 67% tax deductible and includes all but electric, cable and a small insurance policy. $1100 application fee + $450 post-closing administrative fee. Enjoy all the amenities this great development has to offer plus its proximity to Babylon Village and all the Village perks. Minimum down payment 15%. Minimum Base Gross Annual Income Required For Board Approval $73,276 If financing; $59,953 If cash purchase. Maximum 33% debt-to-income ratio. There is going to be a $2.00 per share special assessment for Sept, Oct, Nov & Dec 2025= $ 409.50/month extra on top of regular monthly maintenance fees, for upcoming Capital Improvements. The annual STAR benefit for this unit is $920 per year. The current STAR will transfer to the new owner as it stays with the unit, not with the Seller. That will be credited to the new owner at $230/month for September, October, November & December. So, the net cost to the new owner will be $179.50 per month for those 4 months. © 2025 OneKey™ MLS, LLC