Bienvenue dans cette coopérative magnifiquement mise à jour de 2 chambres et 1 salle de bain située dans la communauté fermée prisée de Fisherman's Wharf. Cette unité au deuxième étage dispose d'un sol en vinyle moderne, d'appareils en acier inoxydable modernes et d'un espace de vie conceptuel ouvert et rempli de lumière naturelle. Détendez-vous sur votre balcon privé, idéal pour savourer votre café du matin. Les chambres spacieuses offrent un espace de rangement généreux. Profitez d'une vie à faible entretien avec accès aux commodités de la communauté et une proximité pratique des commerces locaux, des restaurants et des transports. Ne manquez pas ce bijou prêt à emménager, idéal pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à réduire leur taille avec style. Les commodités de la communauté incluent une piscine creusée, 3 buanderies sur place, une salle de sport, un local à vélos, des terrains de tennis et de pickle ball, et un club-house, chauffage au gaz, FIOS ou Optimum. Écoles du village de Babylon, proche de la gare de Babylon, 2 places de parking, station de recharge pour voitures électriques. Tous les chats et la plupart des chiens sont autorisés. L'entretien mensuel (affiché avant STAR) est déductible fiscalement à environ 67 % et inclut tout sauf l'électricité, le câble et une petite police d'assurance. STAR réduit l'entretien mensuel d'environ 100 $/mois. Frais de demande de 1100 $ + frais administratifs post-clôture de 450 $. Profitez de toutes les commodités que ce grand développement a à offrir, plus sa proximité avec Babylon Village et tous les avantages du village. Évaluation spéciale de 2,00 $ par action pour sept., oct., nov. et déc. 2025 = 409,50 $/mois supplémentaires en plus des frais d'entretien mensuels réguliers. Acompte minimum de 15 %. Revenu brut annuel de base minimum requis pour l'approbation du conseil de 73 276 $ si financement ; 59 953 $ si achat comptant. Taux d'endettement maximum de 33 %. Bâtiment 6

Welcome to this beautifully updated 2 BR, 1 Bth co-op in the desirable gated community of Fisherman's Wharf. This second floor unit features sleek updated vinyl flooring, modern stainless steel appliances, and an open concept living space filled with natural light. Relax on your private balcony--perfect for enjoying your morning coffee. The spacious bedrooms offer generous closet space. Enjoy low-maintenance living with access to community amenities and convenient proximity to local shops, dining and transportation. Don't miss this move-in ready gem--ideal for first time buyers or those looking to downsize in style. Community amenities include an in-ground pool, 3 on-site laundry rooms, gym, bicycle storage, tennis and pickle ball courts & clubhouse, gas heat, FIOS or Optimum. Babylon Village schools, close to Babylon train station, 2 parking spaces, electric car charging station. All cats & most dogs permitted. Monthly maintenance (shown before STAR) is approximately 67% tax deductible and includes all but electric, cable and a small insurance policy. STAR reduces monthly maintenance by approximately $100/month. $1100 application fee + $450 post-closing administrative fee. Enjoy all the amenities this great development has to offer plus its proximity to Babylon Village and all the Village perks. $2.00 per share special assessment for Sept, Oct, Nov & Dec 2025= $ 409.50/month extra on top of regular monthly maintenance fees. Minimum down payment 15%. Minimum Base Gross Annual Income Required For Board Approval $73,276 If financing; $59,953 If cash purchase. Max 33% DTI. Building 6 © 2025 OneKey™ MLS, LLC