Ultra-Rare, Iconique Loft SoHo – 465 West Broadway, 4S

Des opportunités comme celle-ci sont presque éteintes : un véritable loft d’artiste à plein étage au cœur de SoHo, offrant plus de 3 100 pieds carrés d’espace brut et inspirant prêt à être transformé en votre maison de rêve.

Situé dans un bâtiment classique en fonte sur l'un des blocs les plus légendaires de SoHo, cette propriété incroyablement spéciale dispose de 15 fenêtres, de plafonds de 10,5 pieds, de briques originales et de colonnes en fonte, d'un ascenseur privé avec clé, de poutres en bois apparentes et de détails architecturaux authentiques qui honorent les racines créatives du quartier. Le plan ouvert est une toile vierge avec un potentiel infini.

Ce foyer extraordinaire fait partie d'un bâtiment qui a longtemps été au cœur de l'héritage créatif et culturel de SoHo. Autrefois habité par des artistes, des galeries et des pionniers de la scène artistique du centre-ville, le bâtiment reflète l'évolution du quartier, passant d'un centre industriel à l'une des adresses les plus recherchées de Manhattan.

Avec une participation de 10 % dans les espaces commerciaux, les coûts d'entretien sont considérablement compensés par les revenus locatifs des commerces, permettant aux actionnaires de bénéficier de frais de maintenance mensuels considérablement réduits.

Cette coopérative boutique autogérée, située dans un SoHo de premier choix, est composée de seulement dix unités exclusives, est gérée de manière réfléchie et financièrement saine. Le bâtiment nécessite un acompte minimum de 25 % sans taxe sur la revente, et il y a un espace de stockage au sous-sol inclus.

465 West Broadway, 4S offre plus que de la superficie – il offre une chance de créer quelque chose de vraiment intemporel, entouré de boutiques mondialement reconnues, de galeries d'art et de restaurants de premier ordre.

Ultra-Rare, Iconic SoHo Loft – 465 West Broadway, 4S

Opportunities like this are nearly extinct: a true, full-floor artist’s loft in the heart of SoHo, offering over 3,100 square feet of raw, inspiring space ready to be transformed into your dream home.

Located in a classic cast-iron building on one of SoHo’s most legendary blocks, this incredibly special property features 15 windows, 10.5’ ceilings, original brick and cast-iron columns, a private keyed elevator, exposed wood beams and authentic architectural details that honor the neighborhood’s creative roots. The open layout is a blank canvas with endless potential.

This extraordinary home is part of a building that has long stood at the heart of SoHo’s creative and cultural legacy. Once home to artists, galleries, and pioneers of downtown’s art scene, the building reflects the neighborhood’s evolution from an industrial hub to one of the most sought-after addresses in Manhattan.

With a 10% ownership stake in the commercial spaces, maintenance costs are significantly offset by retail rental income—allowing shareholders to enjoy substantially reduced monthly maintenance fees.

This self-managed, boutique co-op in prime SoHo comprised of only ten exclusive units, is thoughtfully run and financially sound. The building requires a minimum 25% down payment with no flip tax, and there is basement storage included.

465 West Broadway, 4S offers more than just square footage—it offers a chance to create something truly timeless, surrounded by world-renowned boutiques, art galleries, and top-tier dining.