Prime investissement à deux familles dans le quartier présidentiel de Mineola

Cette maison légale à deux familles combine emplacement, stabilité des revenus et potentiel de croissance à long terme, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs, les acheteurs souhaitant échanger dans le cadre d’un 1031, les ménages multigénérationnels ou les propriétaires-occupants. Située à quelques minutes de la LIRR, de l’hôpital NYU Langone, des commerces, des restaurants et des autoroutes principales, elle offre à la fois commodité et forte demande locative.

Actuellement occupée par deux locataires fiables avec un historique de paiements à 100 % à l’heure, la propriété génère un revenu constant dès le premier jour. Pour les acheteurs recherchant de la flexibilité, le vendeur livrera l’unité du premier étage vide à la clôture si cela est souhaité — idéal pour une occupation immédiate, sécuriser un nouveau locataire au loyer du marché ou créer un investissement occupé par le propriétaire.

Les caractéristiques incluent :

Garage détaché pour 1,5 voiture et stationnement ample dans l’allée

Chauffage et cuisine au gaz

Agencements spacieux dans les deux unités

Vendu en l'état — prêt pour vos améliorations personnelles ou optimisation locative

Que vous complétiez un échange 1031 ou que vous élargissiez votre portefeuille, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat, un fort potentiel d’appréciation et des avantages fiscaux.

Prime Two-Family Investment in Mineola’s Presidential Section

This legal two-family home combines location, income stability, and long-term growth potential — making it an exceptional choice for investors, 1031 exchange buyers, multi-generational households, or owner-occupants. Situated just minutes from the LIRR, NYU Langone Hospital, shopping, dining, and major highways, it offers both convenience and strong rental demand.

Currently occupied by two reliable tenants with a 100% on-time payment history, the property generates steady income from day one. For buyers seeking flexibility, the seller will deliver the first-floor unit vacant at closing if preferred — ideal for immediate occupancy, securing a new tenant at market rent, or creating an owner-occupied investment.

Features include:

1.5-car detached garage and ample driveway parking

Gas heating and cooking

Spacious layouts in both units

Being sold as-is — ready for your personal upgrades or rental optimization

Whether you’re completing a 1031 exchange or expanding your portfolio, this property offers immediate cash flow, strong appreciation potential, and tax advantages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC