$750,000 - 632 New Turnpike Road, Cochecton, NY 12726｜ID # 863840

Property Description « French »

Rare domaine de 79 acres appartenant à une famille dans les Catskills avec étang, grange, habitat faunique et potentiel infini

Bienvenue dans un trésor caché au cœur des Catskills—79 acres de beauté naturelle, de terrain diversifié et d'opportunités inégalées. Cette propriété exceptionnelle comprend deux parcelles contiguës—29 acres (SBL# 26.-1-45) dans la ville de Delaware et 50 acres (SBL# 2.-1-19) dans la ville de Cochecton—et est détenue par une famille, soigneusement entretenue et chassée de manière responsable depuis plus de 68 ans.

Les amoureux de la nature et les chasseurs seront attirés par les caractéristiques uniques de la propriété : un étang alimenté par une source, des routes forestières offrant un excellent accès tout au long de l’année, et un écosystème forestier florissant. Les bois comprennent des feuillus producteurs de fruits tels que le chêne, ainsi que plusieurs pommiers—une attraction naturelle pour les cerfs, les dindes et d'autres animaux sauvages. La forêt a été bien gérée, et le sous-bois sain offre une abondance de nourriture et de couverture, créant un habitat idéal pour la chasse et l'observation de la faune.

Deux postes de chasse sont déjà en place, et la topographie en terrasses—avec des pentes boisées, des zones planes et des affleurements rocheux—offre plusieurs endroits avec un potentiel panoramique pour des vues sur les montagnes et les vallées. C'est un cadre idéal pour un complexe récréatif ou de chasse, une propriété privée, ou même un retraite familiale avec plusieurs maisons.

Une petite grange avec service électrique souterrain de 100 ampères est déjà en place—parfaite pour le stockage, un atelier, ou un développement futur. La propriété dispose également de plus de 2,675 pieds de façade routière sur la tranquille New Turnpike Road, rendant l'endroit attrayant pour la subdivision ou la planification d'emplacements stratégiques.

ATTENTION PROMOTEURS – Avec une généreuse façade routière et un agencement polyvalent, cette propriété offre un excellent potentiel pour un lotissement résidentiel ou un complexe multi-maisons. L'infrastructure existante et la topographie se prêtent à des emplacements de maisons en terrasses avec intimité, vue et cadre naturel. Une opportunité rare pour un développement rural à grande échelle à seulement deux heures de New York.

Malgré son isolement, vous n'êtes jamais loin des commodités. Le terrain est à quelques minutes de la rivière Delaware, du Bethel Woods Center for the Arts, du Resorts World Casino, et des charmantes villes des Catskills comme Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor, et Bethel. La région offre de nombreuses possibilités de pêche, de kayak, de randonnée, de ski, d'équitation et de découvertes de vignobles, brasseries et marchés fermiers locaux.

Propriétaires fonciers, prenez note : la parcelle de 50 acres peut se qualifier pour des programmes de foresterie ou de conservation des terres—une manière judicieuse de réduire les impôts tout en préservant l'intégrité naturelle et la valeur à long terme des terres.

À seulement 2 heures de New York, cette propriété extraordinaire offre beauté naturelle, récréation, intimité et potentiel de développement dans l'une des régions les plus pittoresques et désirables de New York.

ID #‎	863840
Détails	extérieur: 50 acres Âge de l'annonce (DOM): 289 jours
Taxes (par an)	$4,709

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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