206-208 East 35th Street présente une rare opportunité d'acquérir deux bâtiments adjacents de quatre unités chacun, totalisant huit unités, au cœur de Murray Hill. Ces immeubles de trois étages peuvent être livrés vides et sont situés sur un bloc résidentiel de premier choix avec un zonage qui permet une future expansion grâce aux DROITS AÉRIENS NON UTILISÉS.

Les bâtiments offrent un potentiel de revenus locatifs stable avec la flexibilité de repositionner, d'améliorer ou de redévelopper, ce qui les rend idéaux pour les investisseurs visant à la fois des rendements à court terme et une croissance à long terme. Avec des fondamentaux solides et une forte demande dans la région, l'actif est bien positionné pour une variété de stratégies.

À quelques minutes de Midtown, de Grand Central et de plusieurs lignes de transport, l'emplacement offre une connectivité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus stables et établis de Manhattan.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.