Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment industriel de 9 350 pieds carrés à angle, à moins de 15 minutes de l'aéroport JFK, à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de hauts plafonds de 15 pieds, de 2 portes roulantes, d'un zonage de fabrication légère (710.24), de 6 places de parking, d'un accès au trottoir stratégiquement placé, d'un sous-sol, d'alimentation triphasée, de tous nouveaux éclairages LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Inwood, près de la station LIRR d'Inwood et de l'autoroute Nassau !!! La propriété se trouve à quelques minutes de l'aéroport JFK et du Inwood Country Club !!! Le bâtiment a 61 pieds de façade sur la rue animée Sheridan Blvd. + 111 pieds de façade sur Nassau Ave !!! Les voisins incluent Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++ !!! Cette propriété a un trafic quotidien de plus de 20 000 véhicules par jour !!! L'ensemble du bâtiment peut être livré vacant !!! Cette propriété offre un potentiel d'appréciation énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Dépenses :

Entretien et réparations : 250 $ par an.
Assurance : 3 283 $ par an.
Taxes : 25 762,91 $ par an.

Dépenses totales : 29 295,91 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.

Total Expenses: $29,295.91 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC