3 chambres/3 salles de bain avec des vues à couper le souffle | Oasis au dernier étage sur l'Upper West Side

Perché au sommet d'une coopérative de charme située à quelques pas de Central Park West, le 10 West 86th St, Résidence 15A offre une expérience de vie extraordinaire avec des vues panoramiques rarement vues dans l'immobilier de l'UWS. Ce foyer exceptionnel surplombe le réservoir de Central Park depuis la salle à manger, offrant des vues toute l'année de sa fontaine emblématique encadrée par des cerisiers en fleurs au printemps, un feuillage vibrant en automne et des oiseaux migrateurs à travers les saisons. Avec 16 fenêtres capturant des vues panoramiques vers le nord jusqu'aux hautes 90, vers le sud jusqu'à Columbus Circle et Hudson Yards, des couchers de soleil dramatiques à l'ouest au-dessus de maisonnettes classées, et sur Central Park à l'est, la lumière naturelle entre par toutes les directions.

S'étendant sur plus de 2 000 pieds carrés, cette coopérative Classic 7 d'avant-guerre a été méticuleusement rénovée en une résidence de trois chambres et trois salles de bains qui allie luxe moderne à élégance intemporelle. Une rénovation complète de 2020 a introduit la climatisation centrale via des systèmes contrôlés par Nest, une insonorisation intégrée, des travaux de menuiserie sur mesure et un parquet en chêne brésilien Manoa à larges planches. Les fenêtres ont été refaites avec un double vitrage en verre à faible émissivité pour optimiser l'efficacité tout en préservant des vues époustouflantes.

Chaque chambre est soigneusement conçue avec de vastes placards sur mesure—neuf au total dans l'appartement—dotés d'un éclairage automatique, plus un espace de rangement supplémentaire dans les combles. La suite principale dispose de deux dressings et d'une salle de bain attenante de qualité spa recouverte de marbre et de dolomite, équipée de robinetterie Grohe et d'un bidet Toto Washlet. Les salles de bains secondaires offrent également un espace de rangement spacieux, un superbe carrelage en pierre et des équipements Grohe et Toto. La cuisine est un rêve pour les chefs avec des appareils Thermador comprenant un four mural, une hotte de cuisson ventilée de qualité professionnelle, des armoires sur mesure et un mur de carrelage spectaculaire. L'appartement est illuminé par des luminaires de designer de Kartell, Modern Forms, WAC et Jonathan Adler.

Parmi les points forts supplémentaires, on trouve :
• Lave-linge et sèche-linge Miele dans l'appartement
• Stores motorisés dans le salon, stores sur mesure ailleurs
• Éclairage encastré LED carré
• Appareils prêts pour le Wi-Fi et fonctionnalités de maison intelligente
• Portes de designer et quincaillerie choisie
• Tous nouveaux systèmes électriques, gaz, plomberie et ethernet

Situé dans un immeuble de rapport convoité et écoénergétique (classé « A ») avec seulement deux résidences par étage, cette coopérative intime offre un portier, un superintendent résident, un espace de stockage et une salle à vélos. L'emplacement se trouve à 300 pieds de la station B/C de métro et à quelques minutes des meilleurs restaurants, musées, écoles publiques et privées, et parcs de la ville, tout en étant paisiblement surélevé au-dessus de tout cela. Imaginez regarder le soleil et la lune se lever sur Central Park depuis votre maison, ou sortir applaudir les coureurs au Mile 25 du marathon de New York, créer des souvenirs sous les cerisiers de Central Park, regarder le défilé de Thanksgiving se préparer et profiter du meilleur de la vie sur l'Upper West Side de Manhattan. Le 10 West 86th St. permet un financement de 75 %. Les acheteurs sont responsables d'une taxe de 2 % sur le revente. L'immeuble n'autorise pas les chiens de compagnie.

3 bed/3 bath with Breathtaking Views | Top-Floor Oasis on the Upper West Side

Perched atop a distinguished boutique co-op just steps from Central Park West, 10 West 86th St Residence 15A offers an extraordinary living experience with panoramic vistas rarely seen in UWS real estate. This exceptional home gazes over the Central Park Reservoir from the dining room, offering year-round views of its iconic fountain framed by cherry blossoms in spring, vibrant foliage in autumn, and migrating birds throughout the seasons. With 16 windows capturing sweeping views north to the high 90s, south to Columbus Circle and Hudson Yards, dramatic sunsets to the west above landmarked brownstones, and across Central Park on the east, natural light pours in from every direction.

Encompassing over 2,000 square feet, this Classic 7 prewar co-op was meticulously renovated into a three-bedroom, three-bath residence that blends modern luxury with timeless elegance. A comprehensive 2020 gut renovation introduced Central AC via Nest-controlled systems, integrated soundproofing, custom millwork, and wide-plank Brazilian Manoa oak flooring. Windows were rebuilt with dual-pane, low-E glass to optimize efficiency while preserving stunning views.

Each bedroom is thoughtfully designed with expansive, custom-fitted closets—nine in total throughout the apartment—featuring automatic lighting, plus bonus attic storage. The primary suite boasts dual walk-ins and a spa-quality en-suite bath clad in marble and dolomite, outfitted with Grohe fixtures and Toto Washlet bidet. Secondary bathrooms also feature spacious storage, stunning stone tilework, and Grohe and Toto fixtures. The kitchen is a chef’s dream with Thermador appliances including a wall oven, a professional-grade vented range hood, bespoke cabinetry and a show stopping tiled feature wall. The apartment is illuminated by designer lighting from Kartell, Modern Forms, WAC, and Jonathan Adler.

Additional highlights include:
    •    In-unit Miele washer and dryer
    •    Motorized blinds in the living room, custom blinds elsewhere
    •    Square LED recessed lighting
    •    Wi-Fi ready appliances and smart home features
    •    Designer doors and curated hardware
    •    All-new electrical, gas, plumbing, and ethernet systems

Located in a coveted, energy-efficient (rated “A”) elevator building with only two residences per floor, this intimate co-op offers a doorman, live-in superintendent, storage area, and a bike room. The location is 300 feet from the B/C subway and minutes from the city’s best dining, museums, public and private schools, and parks, yet peacefully elevated above it all. Imagine watching the sun and moon rise over Central Park from your home, or stepping out to cheer runners at the NYC Marathon’s Mile 25, making memories under the Central Park cherry blossoms, watching the Thanksgiving Parade set up, and enjoying the very best of living on Manhattan’s Upper West Side. 10 West 86th St. allows 75% financing. Buyers are responsible for 2% flip tax. The building does not allow pet dogs.