Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Nouveau bâtiment mixte de 20 unités de plus de 20 800 pieds carrés, 100 % occupé, à vendre à Astoria !!! La propriété présente d'excellentes enseignes, une grande exposition, une zonage M1-2/R6A, de hauts plafonds de 11 pieds, de faibles taxes foncières, 11 places de stationnement, 19 appartements, des compteurs séparés, une zone de stockage, des lave-linge et des sèche-linge, un ascenseur, une alimentation triphasée, un tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur d'Astoria, à seulement quelques pâtés de maisons du pont Ed Koch Queensboro, offrant un accès direct et facile à Manhattan !!! Les voisins incluent UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement / le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

Revel Fashion : 108 048,84 $ annuels ; Expiration du bail : 30/11/25

Apt 3A : (studio) 32 136,00 $ annuels ; Expiration du bail : 1/9/25

Apt 3B : (1 chambre, 1 salle de bain) 27 987,36 $ annuels ; Expiration du bail : 31/1/26

Apt 3C : (1 chambre, 1 salle de bain) 35 013,48 $ annuels ; Expiration du bail : 31/5/26

Apt 3D : (1 chambre, 1 salle de bain) 36 990,00 $ annuels ; Expiration du bail : 30/11/25

Apt 4A : (studio) 30 538,92 $ annuels ; Expiration du bail : 31/3/26

Apt 4B : (1 chambre, 1 salle de bain) 31 537,68 $ annuels ; Expiration du bail : 30/9/25

Apt 4C : (1 chambre, 1 salle de bain) 31 164,48 $ annuels ; Expiration du bail : 30/4/27

Apt 4D : (1 chambre, 1 salle de bain) 33 437,40 $ annuels ; Expiration du bail : 31/3/26

Apt 5A : (studio) 30 825,00 $ annuels ; Expiration du bail : 28/2/26

Apt 5B : (1 chambre, 1 salle de bain) 36 990,00 $ annuels ; Expiration du bail : 31/12/25

Apt 5C : (1 chambre, 1 salle de bain) 36 000,00 $ annuels ; Expiration du bail : 31/7/25

Apt 5D : (1 chambre, 1 salle de bain) 36 194,76 $ annuels ; Expiration du bail : 30/11/25

Apt 6A : (studio) 28 103,76 $ annuels ; Expiration du bail : 28/2/26

Apt 6B : (1 chambre, 1 salle de bain) 35 082,36 $ annuels ; Expiration du bail : 31/8/25

Apt 6C : (1 chambre, 1 salle de bain) 31 087,56 $ annuels ; Expiration du bail : 31/7/25

Apt 6D : (1 chambre, 1 salle de bain) 30 611,40 $ annuels ; Expiration du bail : 30/4/26

Apt 7A : (studio) 29 664,00 $ annuels ; Expiration du bail : 31/8/25

Apt 7B : (1 chambre, 1 salle de bain) 25 893,00 $ annuels ; Expiration du bail : 31/1/26

Apt 7C : (1 chambre, 1 salle de bain) 35 269,80 $ annuels ; Expiration du bail : 28/2/26

Lave-linge et sèche-linge : 19 320,00 $ annuels

Stockage : 35 600 $ annuels

Stationnement : 38 400 $ annuels

Revenu brut total : 815 895,80 $ annuels

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Dépenses :

Gaz : 2 400 $ annuels

Électricité : 7 200 $ annuels

Entretien et réparations : 3 000 $ annuels

Assurance : 8 000 $ annuels

Taxes : 13 395,28 $ annuels

Total des dépenses : 33 995,28 $ annuels

Revenu net d'exploitation (RNE) : 781 900,52 $ annuels

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

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Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC