Au bout d'un long chemin pittoresque, juste au coin de l'exquis Domaine Historique de Clermont, se trouve Barnswood, un solide complexe rural sur huit acres spacieuses. Les terrains de Barnswood faisaient autrefois partie de l'immense domaine Livingston établi dans les années 1600, et furent réunis avec la famille Livingston au tournant du 20ème siècle lorsque Alice et John Henry Livingston achetèrent le terrain et le transformèrent en une ferme prospère. La propriété regorge d'arbres anciens, de prairies centenaires avec de nombreux sentiers de promenade, et offre une vue sur les montagnes des Catskills à travers le feuillage bordant le périmètre de la propriété.

Lorsqu'ils se sont attaqués à la réinvention audacieuse d'une ferme construite dans les années 1900, avec de nombreuses extensions inadaptées au fil des ans, les propriétaires avaient une perspective unique : dans le processus de redonner de l'histoire et de la chaleur à la maison, ils souhaitaient également intégrer des éléments d'architecture du début du 19ème siècle qui semblaient plus authentiques à la terre et aux maisons environnantes.

Le résultat est un intérieur magnifiquement conçu, confortable, avec texture et profondeur - des murs blanchis à la chaux, des sols en pierre soigneusement sélectionnée dans les zones utilitaires, un équilibre parfait entre des espaces de divertissement et des lieux de repos, et une utilisation impressionnante de poutres et de planchers en bois récupéré. L'ensemble de la maison est une ode à la magie du bois en tant que matériau polyvalent et ancrant. Les portes intérieures en bois exceptionnellement hautes ont été sourcées en Égypte puis restaurées par une équipe de récupération architecturale en Alabama. Les poutres en pin dans toute la maison ont été sauvées d'une grange datant des années 1800 démontée le long de la rivière St. John dans le Maine, et les planchers restaurés après avoir été récupérés d'une ancienne fabrique de pinces à linge canadienne.

La cuisine de la maison principale est sans aucun doute le cœur battant de Barnswood - un espace robuste et spacieux qui abrite également la salle à manger et le bar. Les meubles de cuisine de couleur terracotta ont été fabriqués à la main par un artisan local extrêmement talentueux. La salle de médias/bibliothèque est bordée d'étagères intégrées, le frère plus sombre du salon lumineux, qui présente la cheminée d'origine de la maison, restaurée. Un bureau, un cabinet de toilette, un vestiaire et une buanderie complètent le premier étage.

Les pièces au deuxième étage donnent sur une végétation luxuriante dans toutes les directions avec des vues lointaines sur les épiques prairies de la propriété et les tordus érables et chênes environnants. Un large palier est flanqué d'un côté par la suite principale, avec une grande chambre, une salle de bain avec des sols en terre cuite, une douche et une baignoire, et un dressing avec des meubles en bois intégrés. De l'autre côté du palier, se trouvent deux chambres de bonne taille et une autre salle de bain avec une douche et une baignoire.

Le long d'un chemin en pierre depuis la maison principale, passé un joli patio en pierre, se trouve le charmant cottage pour invités, avec une chambre et une salle de bain complète au premier étage, et une grande chambre avec plafond voûté au deuxième étage. Le cottage a été créé avec le même niveau de détail que la maison principale, avec des murs blanchis à la chaux, des sols en bois récupéré et des poutres du 19ème siècle.

La grange se trouve discrètement au bout du complexe, son extérieur agrarien cachant son intérieur merveilleux complètement restauré en tant qu'espace de vie. Conçu avec l'idée de recevoir de grandes réceptions, le grand salon, avec de hauts plafonds, dispose d'une magnifique cuisine de campagne, d'une salle de bain complète, d'une grande cheminée, et de beaucoup d'espace pour une table de repas de plusieurs mètres de long. Une mezzanine dans la pièce principale est actuellement utilisée comme salle de gym et studio de musique, mais pourrait facilement devenir un espace supplémentaire pour des invités. Une aile du grand salon dispose d'un immense bureau avec des étagères intégrées et de jolies vues sur la propriété arrière au deuxième étage, avec un espace de stockage climatisé et un atelier en dessous. Il y a également deux baies pour stocker des voitures et des équipements pour entretenir le terrain.

La propriété est à quelques pas de l'un des domaines les plus beaux de la vallée de l'Hudson - le Domaine Clermont, à 10 minutes de Tivoli et de Germantown, à 15 minutes de Hudson, Rhinebeck et d'Amtrak, et à moins de 2 heures de New York.

Down a long, picturesque driveway, just around the corner from the exquisite Clermont Historic Estate, lies Barnswood, a strapping country compound on eight sprawling acres.
The grounds at Barnswood were once part of the extensive Livingston estate established in the 1600s, and were reunited with the Livingston family at the turn of the 20th century when Alice and John Henry Livingston purchased the land and had it transformed into a thriving farmstead. The property remains abundant with ancient trees, century-old meadows with ample walking paths, and views of the Catskill Mountains over the foliage lining the property's edge.
When approaching a daunting reinvention of a farmhouse built in the 1900s, with numerous ill-fitting additions throughout the years, the owners had a unique perspective - in the process of bringing history and warmth back into the home, they also wanted to bring in elements of early 19th century architecture that felt more authentic to the land and the surrounding homes.
The result is a beautifully envisioned, cozy interior with texture and depth - limewashed walls, hand-picked stone floors in utility areas, the perfect balance between entertaining spaces and places for rest, and the most impressive use of reclaimed wood beams and floors. The whole home is an ode to the magic of wood as a versatile and grounding material. The exceptionally tall wood interior doors were sourced in Egypt and then restored by an architectural salvage team in Alabama. The pine beams throughout the home were saved from a circa 1800s barn dismantled along the St. John River in Maine and the floors restored after being rescued from an old Canadian clothespin factory.
The main house's kitchen is undoubtedly the beating heart of Barnswood - a robust, sprawling space that is also home to the dining room and bar. The terracotta-colored kitchen cabinetry has been hand-built by a supremely talented local craftsman. The media room/library is lined with built-in bookshelves, the moodier sibling of the light-filled living room, which features the home's original and restored fireplace. An office, powder room, mudroom, and laundry room complete the first floor.
The rooms on the second floor look out onto lush greenery in all directions with far-reaching views of the property's epic meadows and the surrounding gnarled maple and oak trees. A wide landing is flanked on one side by the primary suite, with a large bedroom, a bathroom with terracotta-tiled floors, a shower and soaking tub, and a dressing room lined with built-in cabinetry. On the other side of the landing are two amply-sized bedrooms and another bath with a shower and tub.
Down a stone path from the main house past a lovely stone patio is the quaint guest cottage, with a bedroom and full bath on the first floor, and a large vaulted ceiling bedroom on the second floor. The cottage has been created with the same level of detail as the main house with limewashed walls, reclaimed wood floors, and 19th-century beams.
The barn sits unassumingly at the end of the compound, its agrarian exterior hiding its marvelous interior that is fully restored as a living space. Designed with large-scale entertaining in mind, the great room with soaring ceilings features a gorgeous country kitchen, full bath, giant hearth fireplace, and plenty of space for a miles-long dining table. A loft in the main room is currently used as a gym and music studio, but could easily be an additional space for guest overflow. A wing off the great room has an immense office with built-in bookshelves and the pretty views of the back property on the second floor with a climate-controlled storage and workshop below. There are also two bays for storing cars and equipment to maintain the land.
The property is a short walk from one of Hudson Valley's most beautiful estates - Clermont Manor, 10 minutes from Tivoli and Germantown, 15 minutes from Hudson, Rhinebeck, and Amtrak, and less than 2 hours from NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC