Au bout d'un long chemin sinueux, juste au coin de l'exquise propriété historique de Clermont, se trouve Barnswood, un vaste domaine rural sur huit acres.
Les terrains de Barnswood faisaient autrefois partie de l'immense domaine de Livingston établi dans les années 1600, et ont été réunis avec la famille Livingston au tournant du 20ème siècle lorsque Alice et John Henry Livingston ont acheté le terrain et l'ont transformé en une ferme prospère. La propriété reste riche en arbres anciens, en prairies centenaires avec de nombreux sentiers de promenade, et offre des vues sur les montagnes des Catskills à travers le feuillage qui borde le terrain.
Lors de l'approche d'une réinvention impressionnante d'une ferme construite dans les années 1900, avec de nombreuses extensions mal adaptées au fil des ans, les propriétaires avaient une perspective unique - dans le processus de ramener l'histoire et la chaleur dans la maison, ils souhaitaient également intégrer des éléments de l'architecture du début du 19ème siècle qui semblaient plus authentiques à la terre et aux maisons environnantes.
Le résultat est un intérieur joliment conçu, confortable, avec texture et profondeur : des murs à la chaux, des sols en pierres soigneusement sélectionnées dans les zones utilitaires, un équilibre parfait entre des espaces de réception et des lieux de repos, et la plus impressionnante utilisation de poutres et de planchers en bois récupéré. L'ensemble de la maison est une ode à la magie du bois en tant que matériau polyvalent et ancrant. Les portes intérieures en bois exceptionnellement hautes ont été sourcées en Égypte puis restaurées par une équipe de récupération architecturale en Alabama. Les poutres en pin présentes dans toute la maison ont été sauvées d'une grange datant des années 1800 démontée le long de la rivière St. John dans le Maine et les planchers restaurés après avoir été récupérés d'une ancienne fabrique de pinces à linge canadienne.
La cuisine de la maison principale est sans aucun doute le cœur battant de Barnswood - un espace robuste et spacieux qui abrite également la salle à manger et le bar. Les armoires de cuisine de couleur terre cuite ont été fabriquées à la main par un artisan local extrêmement talentueux. La salle de média/bibliothèque est bordée d'étagères intégrées, le frère plus sombre du salon baigné de lumière, qui dispose de la cheminée d'origine de la maison, restaurée. Un bureau, un toilettes, une salle de boue et une buanderie complètent le premier étage.
Les chambres au deuxième étage donnent sur une verdure luxuriante dans toutes les directions avec des vues étendues sur les vastes prairies de la propriété et les arbres enchevêtrés de érables et de chênes environnants. Un large palier est flanqué d'un côté par la suite principale, avec une grande chambre, une salle de bain avec des sols en carreaux de terre cuite, une douche et une baignoire, et un dressing bordé d'armoires intégrées. De l'autre côté du palier se trouvent deux chambres de bonne taille et une autre salle de bain avec une douche et une baignoire.
Un chemin en pierre part de la maison principale, passant par un joli patio en pierre, mène au charmant cottage d'invités, avec une chambre et une salle de bain complète au premier étage, et une grande chambre avec plafond voûté au deuxième étage. Le cottage a été créé avec le même niveau de détail que la maison principale, avec des murs à la chaux, des sols en bois récupéré et des poutres du 19ème siècle.
La grange se situe discrètement à l'extrémité du domaine, son extérieur agricole cachant son intérieur merveilleux entièrement restauré en espace de vie. Conçu pour de grandes réceptions, le grand salon avec des plafonds élevés dispose d'une magnifique cuisine de campagne, d'une salle de bain complète, d'une cheminée immense, et de beaucoup d'espace pour une table de salle à manger longue comme le monde. Une mezzanine dans la pièce principale est actuellement utilisée comme salle de gym et studio de musique, mais pourrait facilement être un espace supplémentaire pour accueillir des invités. Un aile adjacente au grand salon dispose d'un immense bureau avec des étagères intégrées et de jolies vues sur l'arrière de la propriété au deuxième étage, avec un espace de rangement et un atelier climatisés en dessous. Il y a également deux espaces pour stationner des voitures et des équipements pour entretenir le terrain.
La propriété est à une courte distance de marche de l'un des plus beaux domaines de la vallée de l'Hudson - le manoir Clermont, à 10 minutes de Tivoli et Germantown, à 15 minutes de Hudson, Rhinebeck et Amtrak, et à moins de 2 heures de NYC.

Down a long meandering driveway, just around the corner from the exquisite Clermont Historic Estate, lies Barnswood, a strapping country compound on eight sprawling acres.
The grounds at Barnswood were once part of the extensive Livingston estate established in the 1600s, and were reunited with the Livingston family at the turn of the 20th century when Alice and John Henry Livingston purchased the land and had it transformed into a thriving farmstead. The property remains abundant with ancient trees, century-old meadows with ample walking paths, and views of the Catskill Mountains over the foliage lining the property's edge.
When approaching a daunting reinvention of a farmhouse built in the 1900s, with numerous ill-fitting additions throughout the years, the owners had a unique perspective - in the process of bringing history and warmth back into the home, they also wanted to bring in elements of early 19th century architecture that felt more authentic to the land and the surrounding homes.
The result is a beautifully envisioned, cozy interior with texture and depth - limewashed walls, hand-picked stone floors in utility areas, the perfect balance between entertaining spaces and places for rest, and the most impressive use of reclaimed wood beams and floors. The whole home is an ode to the magic of wood as a versatile and grounding material. The exceptionally tall wood interior doors were sourced in Egypt and then restored by an architectural salvage team in Alabama. The pine beams throughout the home were saved from a circa 1800s barn dismantled along the St. John River in Maine and the floors restored after being rescued from an old Canadian clothespin factory.
The main house's kitchen is undoubtedly the beating heart of Barnswood - a robust, sprawling space that is also home to the dining room and bar. The terracotta-colored kitchen cabinetry has been hand-built by a supremely talented local craftsman. The media room/library is lined with built-in bookshelves, the moodier sibling of the light-filled living room, which features the home's original and restored fireplace. An office, powder room, mudroom, and laundry room complete the first floor.
The rooms on the second floor look out onto lush greenery in all directions with far-reaching views of the property's epic meadows and the surrounding gnarled maple and oak trees. A wide landing is flanked on one side by the primary suite, with a large bedroom, a bathroom with terracotta-tiled floors, a shower and soaking tub, and a dressing room lined with built-in cabinetry. On the other side of the landing are two amply-sized bedrooms and another bath with a shower and tub.
Down a stone path from the main house past a lovely stone patio is the quaint guest cottage, with a bedroom and full bath on the first floor, and a large vaulted ceiling bedroom on the second floor. The cottage has been created with the same level of detail as the main house with limewashed walls, reclaimed wood floors, and 19th-century beams.
The barn sits unassumingly at the end of the compound, its agrarian exterior hiding its marvelous interior that is fully restored as a living space. Designed with large-scale entertaining in mind, the great room with soaring ceilings features a gorgeous country kitchen, full bath, giant hearth fireplace, and plenty of space for a miles-long dining table. A loft in the main room is currently used as a gym and music studio, but could easily be an additional space for guest overflow. A wing off the great room has an immense office with built-in bookshelves and the pretty views of the back property on the second floor with a climate-controlled storage and workshop below. There are also two bays for storing cars and equipment to maintain the land.
The property is a short walk from one of Hudson Valley's most beautiful estates - Clermont Manor, 10 minutes from Tivoli and Germantown, 15 minutes from Hudson, Rhinebeck, and Amtrak, and less than 2 hours from NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC