Bienvenue à la Résidence 425 des emblématiques 99 John Deco Lofts - un loft de 1 096 pieds carrés rarement disponible, actuellement configuré en 1 chambre + bureau à domicile, au cœur du quartier financier.

Plus spacieux que de nombreux appartements de deux chambres dans cette gamme de prix, ce logement dispose de plafonds impressionnants de 11 pieds, de fenêtres surdimensionnées et d'un grand espace de vie. Lorsqu'il est configuré selon le plan d'étage alternatif avec 3 chambres privées, cette résidence génère un taux de capitalisation de 5 % ! Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien immobilier lucratif, la gestion impeccable de l'immeuble, les charges mensuelles exceptionnellement basses et un personnel sur site complet, y compris concierges et bricoleurs, rendent la possession de ce bien très facile.

La chambre principale, mesurant 18'5" x 11'9", est équipée d'un dressing, d'un mur entier de rangements sur mesure et de sa propre unité de chauffage/refroidissement. Le grand alcôve mesurant 6'8" x 16'10" constitue une autre chambre spacieuse (ou reste ouverte pour un espace de salle à manger/bureau formel), également équipée de sa propre unité de chauffage/refroidissement et d'un grand placard !

Une cuisine moderne et élégante donne sur le salon et est bien équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité supérieure par GE Cafe et Bosch, de comptoirs en pierre Caesar Stone gris foncé, d'armoires laquées blanches avec tiroirs à fermeture douce et d'un bar à petit-déjeuner avec espace pour s'asseoir. Adjacent à la cuisine, un charmant coin bar avec réfrigérateur à vin offre l'espace parfait pour exposer votre verrerie et stocker vos délices.

La salle de bain chic est dotée de sols, de plans de travail et de dosserets en marbre Calacatta.

Calme absolu, prêt à emménager et à moins d'un million de dollars, cette résidence offre une valeur extraordinaire dans l'un des immeubles de condos avec services complets les plus recherchés du centre-ville.

Veuillez noter que cette résidence est un studio légal.

Les équipements de l'immeuble comprennent un portier et un concierge 24 heures sur 24, un service de voiturier, une salle de sport, une terrasse sur le toit meublée avec vue panoramique, un jardin zen tranquille au 5ème étage avec barbecues, tables à manger et chaises de salon, ainsi qu'un salon pour les résidents.

Les 99 John Deco Lofts ont été construits en 1933 et conçus par Shreve, Lamb et Harmon, les mêmes architectes qui ont conçu l'Empire State Building. La façade en calcaire et en granit et le hall d'entrée digne évoquent la gloire de New York à l'époque de Gatsby le Magnifique, une période où le développement des immeubles était fait avec intégrité, fierté et qualité exceptionnelle (pensez à des murs en béton de 16 pouces, des plafonds hauts et un extérieur saisissant). 99 John a subi un projet de rénovation et de conversion, et 442 condos de style loft ont été mis sur le marché au début des années 2000. À ce jour, les 99 John Deco Lofts sont un condominium impeccablement géré et financièrement stable, offrant des luxes modernes avec la fondation d'un chef-d'œuvre historique.

La section Fulton/Seaport du quartier financier est l'un des endroits les plus excitants et pratiques de la ville. Proche du Pier 17 entièrement rénové et des meilleures boutiques et restaurants que la ville a à offrir. Le nouveau restaurant-discothèque Gitano à Tulum, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy et The Tin Building sont quelques-uns des établissements emblématiques à proximité immédiate. Faites vos courses chez Whole Foods et découvrez le nouveau grand magasin français de créateurs et destination lifestyle Printemps, tous deux dans le quartier de Wall Street & Broadway.

Les attractions en bord de mer et les vues inégalées sur le pont de Brooklyn donnent l'impression que le quartier est une destination de villégiature. C'est l'emplacement parfait si vous souhaitez vivre près des bâtiments de la ville ou municipaux à la mairie, de l'Université Pace ou de Wall Street.

Le nouveau Fulton Center est à quelques rues, et propose presque toutes les lignes de métro, y compris les lignes A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 et les trains PATH. Les lignes de ferry NY et Seastreak sont disponibles au Pier 11/Wall Street, offrant une commodité incroyable pour un voyage rapide vers Brooklyn.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,