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Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un bien d'investissement lucratif, ce grand loft avec un agencement d'une chambre + alcôve est votre match parfait ! Cette résidence dispose de près de 1 100 pieds carrés et du plan d'étage idéal pour permettre une variété d'utilisations. Lorsqu'elle est configurée selon le plan d'étage alternatif avec 3 pièces privées, cette résidence affiche un Taux de Rendement Locatif (CAP RATE) de 5 % ! Une gestion d'immeuble impeccable, des taxes mensuelles et des charges communes remarquablement faibles, ainsi qu'un personnel complet sur place, y compris des équipes de concierge et de maintenance, rendent la possession de cette propriété un véritable plaisir.

Le #425 a une ambiance lumineuse et de style loft grâce à ses plafonds de 11 pieds et ses grandes fenêtres. La cuisine moderne et élégante qui donne sur le salon est bien équipée avec des appareils haut de gamme en acier inoxydable de GE Cafe et Bosch, des comptoirs en pierre de César gris foncé, des armoires laquées blanches avec des tiroirs à fermeture douce et un bar pour le petit-déjeuner avec de la place pour s'asseoir. Adjacent à la cuisine, un mignon coin bar avec réfrigérateur à vin offre l'espace parfait pour mettre en valeur votre verrerie et stocker vos indulgences.

À côté de la cuisine, vous trouverez une alcôve de taille suffisante dédiée au dining/bureau disposant de sa propre unité de chauffage et de climatisation. Parfait pour des rassemblements formels ou une utilisation quotidienne, cet espace ajoute à la polyvalence de la résidence.

En toute intimité à l'extrémité de la résidence, une chambre de taille king est séparée par une porte verrouillable et peut servir de chambre à coucher ou de bureau, équipée de sa propre unité de chauffage et de climatisation, d'un dressing plus d'un mur plein d'espace de rangement sur mesure.

La salle de bain chic dispose de carrelages en marbre Calacatta au sol, au comptoir et au dosseret.

Veuillez noter que cette résidence est un studio légal.

Les commodités de l'immeuble incluent un portier et concierge 24 heures sur 24, service de voiturier, salle de sport, terrasse sur le toit meublée avec vues panoramiques, jardin zen tranquille au 5ème étage avec barbecues, tables de jardin et chaises longues, et salon pour les résidents.

Les 99 John Deco Lofts ont été construits en 1933 et conçus par Shreve, Lamb et Harmon, les mêmes architectes qui ont conçu le bâtiment de l'Empire State. La façade en calcaire et en granit et le hall digne évoquent la gloire du New York des années 20, une époque où le développement immobilier se faisait avec intégrité, fierté et qualité exceptionnelle (pensez à des murs en béton de 16 pouces, de hauts plafonds et une superbe façade). Les 99 John ont subi un projet de conversion et 442 condos de style loft ont été mis sur le marché au début des années 2000. À ce jour, les 99 John Deco Lofts sont un condominium géré de manière impeccable, financièrement stable, offrant des luxes modernes avec la fondation d'un chef-d'œuvre historique.

Le secteur Fulton/Seaport du Financial District est l'un des emplacements les plus excitants et pratiques de la ville. Proche du Pier 17 entièrement rénové et des meilleures boutiques et restaurants que la ville ait à offrir. Le restaurant-discothèque Tulum récemment ouvert, Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy et The Tin Building sont quelques-uns des établissements emblématiques à proximité immédiate. Faites vos courses chez Whole Foods et visitez le nouveau grand magasin de créateurs françaises et destination lifestyle Printemps, tous deux dans le quartier de Wall Street & Broadway.

Les attractions au bord de l'eau et les vues inégalées sur le pont de Brooklyn font du quartier une destination de villégiature. C'est l'emplacement idéal si vous voulez vivre près des bâtiments de la ville/de la municipalité à la mairie, à l'Université Pace ou à Wall Street.

Le nouveau Fulton Center est à quelques pâtés de maisons et dispose presque de toutes les lignes de métro, y compris les A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 et les trains PATH. Les lignes de ferry NY et Seastreak sont disponibles au Pier 11/Wall Street, offrant une commodité incroyable pour un voyage rapide à Brooklyn, aux plages du New Jersey et à Rockaway Beach.

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Whether you've been searching for a primary residence or a lucrative investment property, this oversized loft with a 1-bed + alcove layout is your perfect match! This residence boasts nearly 1,100 square feet and the perfect floorplan to allow for a variety of uses. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Impeccable building management, notably low monthly taxes & CCs and a full on-site staff including concierge and handyman teams make owning this property a breeze.

#425 has a bright, loft-like feel thanks to its 11-foot ceilings and large windows. The sleek, modern kitchen that looks out to the living room is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

Off the kitchen, you'll find an ample sized dining/office alcove that has its own dedicated heating & cooling unit. Perfect for formal gatherings or everyday use, this space adds to the versatility of the residence.

Privately tucked away at the far end of the residence, a king-sized room is separated by a locking door and can serve as a sleeping or work area, outfitted with its own heating & cooling unit, a walk-in closet plus nearly a full wall of additional custom-built storage space.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Please note that this residence is a legal studio.

Building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.