Espace commercial de rez-de-chaussée disponible à la location. Magasin 3 (378 pi²) et magasin 4 (1092 pi²) combinés pour offrir un total de 1470 pi² situé à l'angle de College Avenue et de la rue E. 166ème. L'emplacement offre une visibilité maximale et un fort passage piéton, un accès facile aux principales autoroutes, i-95, i-87, i-278 et Henry Hudson Pkwy, bus BX32, métros B et D. Espace commercial vacant avec vitrines, 2 entrées séparées, 2 salles de bains, plafonds de 10,4 pieds, électricité 100 AMP, compteurs séparés pour le service électrique. Le bailleur paie pour le chauffage. Le locataire est responsable de ses propres charges d'électricité et d'eau, de l'installation de systèmes de climatisation/ventilation, de l'enlèvement des déchets, du contrôle des nuisibles, du déneigement, du nettoyage des trottoirs, ainsi que de tout entretien et réparation nécessaires de la plomberie, électricité et chauffe-eau/chaudière indépendant. Durée minimale de location : 3 ans, durée maximale de location : 10 ans avec option de renouvellement. Le locataire est responsable de l'aménagement de son propre espace, des permis de travail, de la signalisation commerciale et des approbations du DOB. Visites disponibles du lundi au vendredi entre 9h et 16h, sur rendez-vous.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC