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Bienvenue dans votre résidence de rêve au cœur de l'Upper West Side — un superbe duplex HDFC de 1 chambre/1 salle de bain dans un immeuble de grande hauteur avec sécurité/conciergerie 24/7. Ce logement exceptionnel offre 3 pièces bien conçues, alliant élégance moderne et sophistication urbaine, idéal pour l'habitant de la ville exigeant.

En entrant, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie ouvert et la cuisine avec fenêtres est équipée d'appareils fonctionnels, dont un four à gaz, un micro-ondes et un réfrigérateur. La cuisine ouverte et le bar à petit-déjeuner renforcent l'attrait, rendant la cuisine et l'hébergement d'invités une expérience délicieuse. L'exposition nord inonde l'espace de douce lumière naturelle, accentuée par des fenêtres à double vitrage et insonorisées pour une tranquillité maximale.

Niveau supérieur : La chambre spacieuse comprend un grand placard/dressing en forme de L offrant amplement de rangement. La salle de bain rénovée renforce l'ambiance luxueuse, reflétant une attention méticuleuse aux détails.

Cette résidence dispose de parquets stratifiés au niveau supérieur et de carreaux de terre cuite de style espagnol au niveau inférieur, ajoutant une touche classique européenne. Les climatiseurs encastrés et les radiateurs sont dissimulés derrière des meubles et étagères sur mesure, créant une touche de classe. Les faibles charges comprennent l'électricité, le gaz, l'eau, le chauffage et les taxes foncières. 25 $ de plus par unité de climatisation.

L'immeuble dispose d'un personnel de conciergerie/sécurité à temps plein, garantissant une expérience de vie sans faille. Profitez de la commodité de 2 ascenseurs, d'une porte de sécurité et d'un interphone vocal. Les résidents ont également accès à une cour commune (actuellement en rénovation) et à un parking souterrain (sur liste d'attente). Buanderie au 1er étage ouverte 24/7 et une salle communautaire. Câblé pour Verizon FIOS et Spectrum.

DIRECTIVES : HDFC 165% AMI pour 2025 - les limites de revenus sont : 1 personne 187 110 $. 2 personnes 213 840 $. 3 personnes 240 570 $.
Un plafond d'actifs de 341 000 $ pour le ménage également, les fonds de retraite sont exemptés. Animaux acceptés. AUCUN achat en espèces. Sous-location autorisée avec restrictions. Don d'un montant pouvant aller jusqu'à 50 % de l'acompte autorisé.
Financement à 90 % autorisé.

À proximité de Trader Joe's, Whole Foods, des lignes de bus majeures et des lignes de métro B-C-1-2-3, ainsi que de Central Park pour votre plaisir.

NEW TO MARKET - Shown by exclusive broker only.
Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for the household also, retirement funds are exempt. Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted with restrictions. Gifting of up to 50% of down-payment permitted.
90% financing allowed.

Convenient to Trader Joe's, Whole Foods, major bus routes and the B-C-1-2-3 Subway lines and Central Park for your enjoyment.