PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ et visites sur rendez-vous uniquement.

Bienvenue dans votre résidence de rêve au cœur de l'Upper West Side — un magnifique duplex 1 chambre/1 salle de bain HDFC coopératif à 165% AMI dans un immeuble de grande hauteur avec sécurité/conciergerie 24h/24 et 7j/7. Ce foyer exceptionnel offre 3 pièces bien conçues, alliant élégance moderne et sophistication urbaine, idéal pour le citadin exigeant.

En entrant, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie ouvert, et la cuisine avec fenêtre est équipée d'appareils en état de marche, dont un four à gaz, un micro-ondes et un réfrigérateur. La cuisine ouverte et le bar à petit déjeuner ajoutent à l'attrait, rendant la cuisine et les réceptions une expérience agréable. L'exposition nord inonde l'espace de lumière naturelle douce, accentuée par des fenêtres à double vitrage et insonorisées pour une tranquillité maximale.

Niveau supérieur : La chambre spacieuse comprend un placard/dressing en forme de L surdimensionné offrant un espace de rangement ample. La salle de bain rénovée renforce l'ambiance luxueuse, reflétant une attention méticuleuse aux détails.

Cette résidence dispose de parquets stratifiés au niveau supérieur et de sols en terre cuite de style espagnol au niveau inférieur, ajoutant une touche européenne classique. Les climatiseurs intégrés et les radiateurs sont dissimulés derrière des armoires et des étagères sur mesure, créant une touche de classe. Les frais de faible entretien comprennent l'électricité, le gaz, l'eau, le chauffage et les impôts fonciers. 25 $ de plus par unité de climatisation.

L'immeuble dispose d'un personnel de conciergerie/sécurité à temps plein, garantissant une expérience de vie sans faille. Profitez de la facilité offerte par 2 nouveaux ascenseurs, un portail de sécurité et un interphone. Les résidents ont également accès à une cour commune et à un jardin privé (actuellement en cours de rénovation) et à un stationnement souterrain (sur liste d'attente). Buanderie au premier étage ouverte 24h/24 et salle communautaire. Câblé pour Verizon FIOS et Spectrum.

LIGNES DIRECTRICES : HDFC 165% AMI pour 2025 - les limites de revenus sont : 1 personne 187 110 $. 2 personnes 213 840 $. 3 personnes 240 570 $.
Un plafond d'actif de 341 000 $ pour un ménage de 1 à 3 personnes, les fonds de retraite sont exemptés. Plafond de vente pour une chambre - 726 426,21 $ donc cette propriété est au prix de vente !!

Animaux acceptés. PAS D'ACHATS EN ESPÈCE. Sous-location autorisée 18 mois sur chaque période de 5 ans. Don allant jusqu'à 50 % de l'apport initial autorisé. Financement de 90 % autorisé avec quelques banques sélectionnées, y compris US Bank.

MOVE-IN ready and showing by appointment only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building has a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 new elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard and private garden (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks including US Bank.