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Bienvenue dans votre résidence de rêve au cœur de l'Upper West Side — un duplex d'une chambre et une salle de bain, coopérative HDFC à 165 % AMI, dans un immeuble de grande hauteur avec sécurité/concièrge 24/7. Ce logement exceptionnel offre 3 pièces bien conçues, alliant élégance moderne et sophistication urbaine, idéal pour le citadin exigeant.

En entrant, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie ouvert et la cuisine avec fenêtres est équipée d'appareils fonctionnels, y compris un four à gaz, un micro-ondes et un réfrigérateur. La cuisine ouverte et le bar à petit-déjeuner ajoutent à l'attrait, rendant la cuisine et les réceptions des expériences délicieuses. L'exposition au nord baigne l'espace d'une douce lumière naturelle, soulignée par des fenêtres à double vitrage et insonorisées pour un maximum de tranquillité.

Niveau supérieur : La chambre spacieuse comprend un grand placard en L offrant amplement de rangement. La salle de bain rénovée rehausse l'ambiance luxueuse, reflétant une attention méticuleuse aux détails.

Cette résidence dispose de parquets en stratifié au niveau supérieur et de carrelages en terre cuite espagnole au niveau inférieur, ajoutant une touche européenne classique. Les climatiseurs encastrés et les radiateurs sont dissimulés derrière des armoires et étagères sur mesure, créant une touche de classe. Les frais de maintenance bas comprennent électricité, gaz, eau, chauffage et taxes immobilières. 25 $ supplémentaires par unité de climatisation.

L'immeuble dispose d'un personnel de conciergerie/sécurité à temps plein, garantissant une expérience de vie sans faille. Bénéficiez de la facilité de 2 ascenseurs, d'une porte de sécurité et d'un interphone. Les résidents ont également accès à une cour commune (actuellement en rénovation) et à un parking souterrain (liste d'attente). Buanderie au 1er étage ouverte 24/7 et salle commune. Équipé pour Verizon FIOS et Spectrum.

DIRECTIVES : HDFC 165 % AMI pour 2025 - les plafonds de revenus sont : 1 personne 187,110 $. 2 personnes 213,840 $. 3 personnes 240,570 $. Un plafond d'actifs de 341,000 $ pour un foyer de 1 à 3 personnes, les fonds de pension sont exemptés. Plafond de vente pour une chambre - 726,426.21 $, donc cette propriété est à prix compétitif !!

Animaux autorisés. PAS D'ACHATS EN ESPÈCES. Sous-location autorisée 18 mois sur chaque période de 5 ans. Don jusqu'à 50 % de l'apport personnel autorisé. Financement à 90 % autorisé avec quelques banques sélectionnées.

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Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.