Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de 30 000 pieds carrés à 19 unités, 100 % occupé, à vendre !!! La propriété est située au cœur de Staten Island, sur la très fréquentée Forest Ave, à quelques minutes de l'autoroute Dr. M.L.K. Jr. (Route 440) !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R3-2/C2-1, de 4 coupures de trottoir stratégiquement placées, de 3 étages, de 38 places de parking, de plafonds hauts de 12 pieds, d'un éclairage LED entièrement neuf, de CAC, +++ !!! Les voisins incluent Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++ !!! La propriété a 254 pieds de façade sur la Forest Avenue + 162 pieds de façade sur la Jewett Avenue !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenu :

1er étage :
Kung Fu Tea (900 pieds carrés) : 29 917,44 $ ann. Expiration du bail : 31/03/27.
Exotic Convenience Corp. (1 000 pieds carrés) : 43 219,56 $ ann.; Expiration du bail : 31/03/30.
Riverside Chinese Kabab (800 pieds carrés) : 41 375,16 $ ann.; Expiration du bail : 30/06/27.
Nail It UP Inc. (800 pieds carrés) : 36 011,76 $ ann.; Expiration du bail : 28/02/26.
Wireless Matrix Corp. (2 unités, 1 500 pieds carrés) : 62 628,96 $ ann.; Expiration du bail : 30/06/25.
SKYCARE RX Inc. (2 unités, 1 500 pieds carrés) : 77 374,56 $ ann.; Expiration du bail : 31/12/28.
Happy Eastern Dragon (1 700 pieds carrés) : 56 015,52 $ ann.; Expiration du bail : 30/06/32.
QK Grill Japan II LLC (1 800 pieds carrés) : 75 600 $ ann.; Expiration du bail : 31/01/33.

2ème étage :
Wang Suezhen Spa (1 400 pieds carrés) : 32 400 $ ann.; Expiration du bail : 05/09/29.
C & R Desantis Inc. (800 pieds carrés) : 35 646,24 $ ann.; Expiration du bail : 31/07/27.
Brightside Training LLC (2 unités, 2 000 pieds carrés) : 39 552 $ ann.; Expiration du bail : 30/09/26.
1267 MTA Inc. (5 unités, 4 000 pieds carrés) : 108 211,80 $ ann.; Expiration du bail : 31/12/27.
J & C Essential Care LLC (800 pieds carrés) : 26 400 $ ann.; Expiration du bail : 30/11/29.
Dance Central (1 000 pieds carrés) : 39 338,16 $ ann.; Expiration du bail : 31/10/24.

Rez-de-chaussée :
Prime Care Inc. (5 unités, 8 000 pieds carrés) : 168 000 $ ann.; Expiration du bail : 31/12/25.

Dépenses :

Gaz : 0 $ ann.
Électricité : 0 $ ann.
Eau : 0 $ ann.
Déchets : 0 $ ann.
Assurance : 8 718 $ ann.
Taxes : 163 582,40 $ ann.

Revenu brut : 871 691,16 $ ann.

Total des dépenses : 172 300,40 $ ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 699 390,76 $ ann. (7,07 % de rendement !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC