$9,500,000 - 1257-1267 Forest Avenue, Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de 19 unités et 30 000 pieds carrés, 100 % occupé à vendre !!! La propriété est située au cœur de Staten Island, sur la busy Forest Avenue, à quelques minutes de l'Expy Dr. M.L.K. Jr. (Route 440) !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage R3-2/C2-1, de 4 accès stratégiquement placés, de 3 étages, de 38 places de stationnement, de hauts plafonds de 12’ et de tout nouvel éclairage LED, CAC+++ !!! Les voisins incluent Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++ !!! La propriété a 254’ de façade sur Forest Avenue + 162’ de façade sur Jewett Avenue !!! Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

1er Étage :

Kung Fu Tea (900 pieds carrés) : 29 917,44 $ ann. Échéance du bail : 31/03/27.

Exotic Convenience Corp. (1 000 pieds carrés) : 43 219,56 $ ann. ; Échéance du bail : 31/03/30.

Riverside Chinese Kabab (800 pieds carrés) : 41 375,16 $ ann. ; Échéance du bail : 30/06/27.

Nail It UP Inc. (800 pieds carrés) : 36 011,76 $ ann. ; Échéance du bail : 28/02/26.

Wireless Matrix Corp. (2 unités, 1 500 pieds carrés) : 62 628,96 $ ann. ; Échéance du bail : 30/06/25.

SKYCARE RX Inc. (2 unités, 1 500 pieds carrés) : 77 374,56 $ ann. ; Échéance du bail : 31/12/28.

Happy Eastern Dragon (1 700 pieds carrés) : 56 015,52 $ ann. ; Échéance du bail : 30/06/32.

QK Grill Japan II LLC (1 800 pieds carrés) : 75 600 $ ann. ; Échéance du bail : 31/01/33.

2ème Étage :

Wang Suezhen Spa (1 400 pieds carrés) : 32 400 $ ann. ; Échéance du bail : 05/09/29.

C & R Desantis Inc. (800 pieds carrés) : 35 646,24 $ ann. ; Échéance du bail : 31/07/27.

Brightside Training LLC (2 unités, 2 000 pieds carrés) : 39 552 $ ann. ; Échéance du bail : 30/09/26.

1267 MTA Inc. (5 unités, 4 000 pieds carrés) : 108 211,80 $ ann. ; Échéance du bail : 31/12/27.

J & C Essential Care LLC (800 pieds carrés) : 26 400 $ ann. ; Échéance du bail : 30/11/29.

Dance Central (1 000 pieds carrés) : 39 338,16 $ ann. ; Échéance du bail : 31/10/24.

Rez-de-chaussée :

Prime Care Inc. (5 unités, 8 000 pieds carrés) : 240 000 $ ann. ; Échéance du bail : 31/12/25.

Dépenses :

Gaz : 0 $ ann.

Électricité : 0 $ ann.

Eau : 0 $ ann.

Déchets : 0 $ ann.

Assurance : 8 718 $ ann.

Impôts : 163 582,40 $ ann.

Revenu brut : 943 691,16 $ ann.

Dépenses totales : 172 300,40 $ ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 771 390,76 $ ann. (8,12 % de rendement !!!)

MLS #‎	856196
Année de construction	1990
Taxes (par an)	$163,582
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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