31,55 acres avec de belles vues, d'anciennes murs en pierre, des prés fertiles entretenus se mêlant à une forêt vierge. Parfait pour une petite ferme ou un domaine où construire la maison de vos rêves, car le terrain est idéal pour l'agriculture, le jardinage, la chasse, la conduite de VTT et tous les sports en plein air. Potentiel de subdivision de premier ordre ici car le terrain total fait 31 acres et est composé de 3 parcelles fiscales ; deux parcelles de 6,38 acres avec façade routière et la plus grande de 18,79 acres est accessible par un droit de passage partagé.
Il y a une grange en épicéa de 24x36 avec un grenier à foin. À proximité, par un chemin tondue, se trouve un étang de réflexion entouré de fleurs sauvages, ainsi qu'un petit accès à un magnifique ruisseau, qui servait de source d'eau pour les chevaux et le bétail.
Situé en toute intimité sur Menges Road, une route de ville calme, pavée et entretenue, mais commodément situé près de Livingston Manor, Jeffersonville et Youngsville, New York.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock.
Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC