31 acres avec de belles vues, des murs en pierre anciens, des prairies fertiles et entretenues se fondant dans une forêt vierge. Parfait pour une petite ferme ou un domaine où construire votre maison de rêve, car le terrain est idéal pour l'agriculture, le jardinage, la chasse, les promenades en VTT et tous les sports de plein air. Un potentiel de lotissement exceptionnel ici car la parcelle totale fait 31 acres et se compose de 3 parcelles fiscales ; deux parcelles de 6,38 acres avec façade routière et la plus grande de 18,79 acres est accessible par un chemin d'accès partagé. Il y a une grange en hémlock de 24x36 avec un grenier à foin. À proximité et le long d'un chemin tondu, se trouve un étang réfléchi entouré de fleurs sauvages qui servait de source d'eau pour les chevaux et le bétail. Situé en toute intimité sur Menges Road, une route de ville tranquille, pavée et entretenue, tout en étant commodément situé près de Livingston Manor, Jeffersonville et Youngsville, New York.

31 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wild flower surrounded reflection pond which served as a watering source for horses and livestock.
Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC