Situé à Fort Plain, NY, ce vaste terrain de 156 acres offre une opportunité rare de posséder une ferme et une maison de qualité (à rénover) avec des usages potentiels divers. À environ 30 minutes de Saratoga Springs, la ferme bénéficie d'un air pur, d'une eau minérale sulfurée, et de riches ressources naturelles.
Le terrain comprend 78 acres de terres arables, 25 acres de pâturages et de petits arbres, 53 acres de zone boisée avec plus de 00 000 pieds de planches de chêne, d'érable et de cyprès, et 8 acres de champs d'Aroniaberries (baies noires) avec environ 6000 arbres.
La ferme d'Aroniaberries récolte actuellement environ 00 000 livres de baies.
Une source minérale froide de soufre naturellement présente se trouve sur la propriété, adjacente à la zone de Saratoga Springs, offrant un excellent potentiel de développement en tant que retraite de bien-être ou de guérison, spa de sources chaudes sulfureuses, ou site d'éco-tourisme.
Ce terrain polyvalent est idéal pour une variété de projets incluant :
+ L'agriculture biologique et l'agri-business,
+ Ferme éducative pour étudiants internationaux, centre de bien-être ou de guérison.
+ Installations de transformation d'Aroniaberries ou domaine viticole.
+ Excellente production de fromage et de produits laitiers.
+ Zone d'expérience de sports d'hiver (par exemple, ski)
* Une combinaison rare de ressources naturelles et de production biologique pour les investisseurs ou les agriculteurs de style de vie.

Located in Fort Plain NY , this expansive 156 Acres property offers a rare opportunity to own a premium farm and House ( tlc ) with diverse potential uses. Just about 30 min from Saratoga Springs, the farm features clean air, Sulfur spring water, and rich natural resources.
The land includes 78 acres tillable farmland, 25 acres of pasture and small trees, 53 acres wooded area with over 00,000board feet of nature oak, maple, and cypress timber and 8 acres Aroniaberries( Black Chokeberries ) field with around 6000 trees.
The Aroniaberries farm currently approximately harvest 00,000 pounds of berries .
A naturally occurring cold mineral sulfur spring is located on the property, adjacent to the owned Saratoga Springs area, offering excellent potential for development as a wellness or healing retreat, hot sulfur spring spa, or eco-tourism site.
This is versatile land is ideal for a variety of projects including :
+ Organic farming and agri-business,
+Educational farm for international students, Wellness or healing center.
+Aroniaberries processing facility or winery.
+Great cheese and dairy production.
+Winter sports experience zone ( e,g Sking )
* A rare combination of natural resources organic production for investor or lifestyle famers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC