**Attention Amoureux des Animaux**

Penthouse rénové avec terrasse panoramique et espace privé pour chiens

Bienvenue au Penthouse A de Joyce Manor—une résidence élégante d'avant-guerre offrant des intérieurs raffinés et baignée de lumière naturelle. Ce magnifique logement rénové dispose d'une vaste terrasse paysagée en forme de L, orientée au nord, mesurant 41' x 9'. Parfait pour recevoir ou se détendre, il comprend un spacieux coin salon, une source d'eau sereine, un espace repas, des pavés en granit, un système d'irrigation et un éclairage paysager. La terrasse s'étend jusqu'à une section orientée au sud, offrant un espace extérieur supplémentaire et se connecte au toit-terrasse immense de la maison, offrant des vues spectaculaires sur le réservoir d'eau historique du bâtiment et la ligne d'horizon de la ville.
La cuisine avec fenêtres dispose de plans de travail en Caesarstone, d'un évier profond Blanco en acier inoxydable, et d'appareils haut de gamme de Miele, Bosch et Liebherr. Elle donne également un accès direct à la terrasse orientée au sud. Parmi les autres caractéristiques, on trouve : laveuse et sécheuse dans l'unité ; sanitaires duravit avec washlet intégré ; système CVC à deux zones ; plafonds hauts et planchers en bois franc ; interrupteurs, prises et plaques de finition de série architecturale Lutron.

140 West 58th Street est une coopérative boutique d'avant-guerre distinguée, dotée d'un hall avec service à temps partiel et d'un gestionnaire résident. Les pieds-à-terre et les sous-locations sont autorisés avec l'approbation du conseil. Tout cela à quelques pas de Central Park, Carnegie Hall et Columbus Circle.

**Attention Pet Lovers**

Renovated Penthouse Oasis with Wrap-around Terrace and a Private Dog Run

Welcome to Penthouse A at Joyce Manor—an elegant pre-war residence offering refined interiors and flooded with Natural light. This beautifully renovated home features an expansive, landscaped north-facing wrap around terrace measuring 41' x 9'. Perfect for entertaining or relaxing, it includes a spacious lounge area, serene water feature, dining space, granite pavers, an irrigation system, and landscape lighting. The terrace wraps around to a south-facing section that provides additional outdoor space and connects to the home's massive roof deck spectacular offering views of the building's historic water tower and the city skyline.
The windowed kitchen features Caesarstone countertops, a deep Blanco stainless steel sink, and top-of-the-line appliances by Miele, Bosch, and Liebherr. It also provides direct access to the south-facing terrace. Additional features include: in-unit washer and dryer; duravit bathroom fixtures with integrated washlet; two-zone HVAC system; high ceilings and hardwood floors; lutron architectural series switches, outlets, and faceplates.

140 West 58th Street is a distinguished pre-war boutique co-op featuring a part-time attended lobby and a live-in resident manager. Pieds-à-terre and subletting are permitted with board approval. All of this is just moments from Central Park, Carnegie Hall, and Columbus Circle.