Bienvenue chez vous dans l'unité #9O au Plaza 400.

Cet appartement surdimensionné d'une chambre, 1,5 salle de bain, Junior 4 - qui peut être converti en 2 chambres - offre une valeur et un potentiel incomparables pour son prochain propriétaire. Récemment rafraîchi, l'appartement est confortable tel quel ou offre l'opportunité d'entreprendre une rénovation et de débloquer une plus-value immédiate.

Entrez dans cette vaste résidence de plus de 900 pieds carrés à travers un hall d'entrée formel, flanqué de deux grands placards.

Le salon spacieux offre une flexibilité sans fin, avec un mur de fenêtres lumineuses orientées au sud et plus qu'assez d'espace pour accueillir une grande salle à manger, un grand aménagement de vie avec un canapé d'angle, un bureau à domicile, et plus encore.

La cuisine en galérie dispose d'un espace de rangement suffisant, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz de taille standard. Bien qu'elle soit entièrement fonctionnelle dans son état actuel, l'espace pourrait bénéficier de mises à jour cosmétiques - ou être ouvert sur le salon pour créer un bar à petit-déjeuner avec des sièges de bar. Veuillez vous renseigner pour des rendus virtuels et une estimation des coûts pour une rénovation complète de la cuisine.

Le couloir menant à la vaste chambre king-size comprend un mur entier de placards et une salle d'eau récemment mise à jour. La chambre offre une échelle exceptionnelle pour le prix, pouvant facilement accueillir un lit king-size California, un bureau et des meubles supplémentaires. Elle dispose également d'une exposition en coin, de deux placards walk-in et d'une salle de bain privée attenante.

L'unité #9O est située dans l'un des bâtiments les plus recherchés de Sutton Place - 400 East 56th Street - une coopérative avec services complets reconnue pour son personnel attentif et ses équipements de premier ordre. Les résidents bénéficient d'un personnel de porte 24 heures sur 24 et d'un concierge dédié, d'une gestion de propriété sur place, d'un surintendant résident et d'une équipe de soutien expérimentée. Le hall magnifiquement redessiné crée une atmosphère accueillante, tandis que les commodités incluent une buanderie à grande capacité avec des machines modernes, un stockage de vélo sécurisé, un centre de fitness entièrement équipé et un garage sur place avec service, offrant des tarifs réduits pour les actionnaires, ainsi que des stations de recharge Tesla. Un porche couvert garantit des arrivées et des départs faciles par tous les temps.

Perché au sommet du bâtiment se trouve un étage d'équipement spacieux et récemment rénové qui comprend un salon pour résidents, une piscine sur le toit saisonnière, une grande salle de jeux et une terrasse ensoleillée élégamment meublée offrant une vue imprenable sur la ligne d'horizon de la ville et l'East River - facilement l'un des toits les plus remarquables de Manhattan.

Ajoutant encore plus de valeur, les frais de maintenance mensuels couvrent la climatisation centrale, le chauffage, l'eau et l'électricité. Un service Internet et câble à tarif réduit en gros est également disponible par le biais du bâtiment.

Le Plaza 400 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de tout ce que la ville a à offrir, y compris l'Esplanade revitalisée de l'East River. Les achats par des garants, des co-acheteurs, des fiducies et des utilisateurs de pied-à-terre sont autorisés avec l'approbation du conseil. Les sous-locations sont autorisées pendant trois des cinq années suivant une période de propriété de trois ans. Une taxe de revente de 2%, payable par l'acheteur, s'applique lors de la revente.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied-à-terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.