Une opportunité d'investissement rare et polyvalente au cœur de Flushing, cette propriété mixte de trois étages offre une combinaison d'unités professionnelles et de confort résidentiel, idéalement située près des principaux liens de transport, des établissements de santé, des espaces verts, des parcs et des loisirs, à proximité d'écoles attractives et talentueuses, du Queens College et de l'hôpital NYP - Queens.

Caractéristiques de la propriété :
Bâtiment en briques apparence professionnelle, sous-sol
Niveau : Aménagement ouvert agrandi adapté au stockage, à l'expansion de bureaux ou à un usage auxiliaire, complété par une pratique salle de bains pour hommes et femmes.
Premier étage - Cabinet médical entièrement équipé : exonération fiscale ICIP, le cabinet médical construit sur mesure et opérationnel dispose de plusieurs salles d'examen, d'un accueil avec une large zone d'attente, 1 salle de bain accessible aux personnes handicapées et 1 salle de bain pour le personnel. Idéal pour une utilisation médicale continue ou une conversion facile en autres services professionnels.
Deuxième étage - 2 unités résidentielles : chacune a 2 chambres, 1 salle de bain complète - Espaces de vie et de salle à manger à concept ouvert - Cuisine fonctionnelle, balcon privé. Offrant également lumière et air.
Troisième étage - Studio et potentiel de développement : - Un élégant studio avec salle de bain attenante de luxe avec jacuzzi. - Espace ouvert adjacent adapté à la conversion en une unité supplémentaire (sous réserve de permis), offrant un potentiel de valorisation considérable.
Jardins avant et arrière en béton avec stationnement pour 6 voitures, un atout précieux dans cette zone urbaine densément peuplée.
Points forts de l'emplacement : - Situé juste à côté de Main Street, dans le cœur animé de Downtown Flushing - Proximité de plusieurs lignes de bus et des autoroutes principales, assurant une connectivité optimale - À quelques pas de l'hôpital New York-Presbyterian Queens -

À distance de marche du parc Kissena Corridor, offrant loisirs et tranquillité - Entouré d'un mélange florissant d'établissements résidentiels, commerciaux et médicaux.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC