Une opportunité d'investissement rare et polyvalente au cœur de Flushing, cette propriété mixte de trois étages offre une combinaison d'utilité commerciale et de confort résidentiel, idéalement située à proximité des principaux axes de transport, des établissements de santé et des espaces verts.

Caractéristiques de la propriété :

Niveau sous-sol :
Grand espace open space adapté au stockage, à l'expansion de bureaux ou à un usage auxiliaire, complété par deux toilettes pratiques.

Premier étage – Cabinet médical entièrement équipé :
Cabinet médical conçu sur mesure et opérationnel, comportant plusieurs salles d'examen, une zone d'accueil, une salle d'attente et deux salles de bains. Idéal pour un usage médical continu ou une conversion facile vers d'autres services professionnels.

Deuxième étage – Unités résidentielles :
Deux appartements bien aménagés, chacun comprenant :
– 2 chambres spacieuses
– 1 salle de bain complète
– Espaces de vie et de dining à concept ouvert
– Cuisine fonctionnelle
– Balcon privé offrant lumière et air

Troisième étage – Studio et potentiel de développement :
– Un élégant appartement studio avec une salle de bain attenante luxueuse équipée d'un jacuzzi.
– Espace ouvert adjacent adapté à la conversion en une unité d'appartement supplémentaire (sous réserve des permis nécessaires), offrant un potentiel de valorisation considérable.

Extérieur et stationnement :
Allée privée avec une capacité de stationnement pour jusqu'à six véhicules, un atout de choix dans cette zone urbaine densément peuplée.

Points forts de l'emplacement :
– Situé juste à côté de Main Street, dans le cœur dynamique du centre-ville de Flushing
– Proximité de plusieurs lignes de bus et principales autoroutes, assurant une connectivité sans faille
– À quelques pas de l'hôpital New York-Presbyterian Queens
– À distance de marche du parc Kissena Corridor, offrant loisirs et tranquillité
– Entouré d'un mélange prospère d'établissements résidentiels, de détail et médicaux

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of commercial utility and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, and green spaces.

Property Features:

Basement Level:
Expansive open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by two convenient half bathrooms.

First Floor – Fully Equipped Medical Office:
Purpose-built and operational doctor’s office featuring multiple examination rooms, reception area, waiting room, and two bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.

Second Floor – Residential Units:
Two well-appointed apartments, each comprising:
– 2 spacious bedrooms
– 1 full bathroom
– Open-concept living and dining areas
– Functional kitchen
– Private balcony offering light and air

Third Floor – Studio & Development Potential:
– One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi.
– Adjacent open space suitable for conversion into an additional apartment unit (subject to necessary permits), offering considerable upside potential.

Exterior & Parking:
Private driveway with parking capacity for up to six vehicles, a premium asset in this densely populated urban area.

Location Highlights:
– Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing
– Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity
– Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital
– Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility
– Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical establishments © 2025 OneKey™ MLS, LLC