Situé à Fort Plain NY, ce vaste terrain de 156 acres offre une occasion rare de posséder une ferme et maison (à rénover) de premier choix avec des utilisations potentielles diverses. À environ 30 minutes de Saratoga Springs, la ferme dispose d'un air pur, d'eau de source sulfurée et de riches ressources naturelles.
Le terrain comprend 78 acres de terres arables, 25 acres de pâturages et de petits arbres, 53 acres de zone boisée avec plus de 38 000 pieds de planches de chêne, d'érable et de cyprès, et 8 acres de champ de baies d'Aronia avec 6000 arbres.
La ferme de baies d'Aronia récolte actuellement environ 26 000 livres de baies.
Une source minérale de soufre froide naturellement présente se trouve sur la propriété, adjacente à la zone de Saratoga Springs, offrant un excellent potentiel de développement en tant que retraite de bien-être ou de guérison, spa de source sulfurée chaude, ou site d'éco-tourisme.
Ce terrain polyvalent est idéal pour une variété de projets, notamment :
+ Agriculture biologique et agro-industrie,
+ Ferme éducative pour étudiants internationaux, centre de bien-être ou de guérison.
+ Installation de transformation de l'Aronia ou cave vinicole.
+ Excellente production de fromage et de produits laitiers.
+ Zone d'expérience de sports d'hiver (par exemple, ski).
* Une combinaison rare de ressources naturelles et de production biologique pour les investisseurs ou les agriculteurs axés sur le mode de vie.

Located in Fort Plain NY , this expansive 156 Acres property offers a rare opportunity to own a premium farm and House ( tlc ) with diverse potential uses. Just about 30 min from Saratoga Springs, the farm features clean air, Sulfur spring water, and rich natural resources.
The land includes 78 acres tillable farmland, 25 acres of pasture and small trees, 53 acres wooded area with over 38,000 board feet of nature oak, maple, and cypress timber and 8 acres Aronia berry field with 6000 trees.
The Aronia berry farm currently approximately harvest 26,000 pounds of berries .
A naturally occurring cold mineral sulfur spring is located on the property, adjacent to the owned Saratoga Springs area, offering excellent potential for development as a wellness or healing retreat, hot sulfur spring spa, or eco-tourism site.
This is versatile land is ideal for a variety of projects including :
+ Organic farming and agri-business,
+Educational farm for international students, Wellness or healing center.
+Aronia processing facility or winery.
+Great cheese and dairy production.
+Winter sports experience zone ( e,g Sking )
* A rare combination of natural resources organic production for investor or lifestyle farmers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC