Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! 9,01 Cap 3 000 pieds carrés. Bâtiment indépendant d'angle à vendre sur la Route 110 !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, de hautes plafonds de 9 pieds, de 33 places de parking, d'un zonage C-6, d'une alimentation électrique triphasée, de 2 découpes de trottoir stratégiquement placées, d'un parking privé, d'un système de sécurité, de 2 magasins, d'un appartement de 3 chambres, d'un sous-sol, de tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Huntington Station, sur la fréquentée New York Ave. À quelques pâtés de maisons de Jericho Tpke. (Rt. 25) près des Walt Whitman Shops !!! La propriété a 104 pieds de façade sur la très fréquentée New York Avenue + 80 pieds de façade sur W. 19th Street !!! Les voisins incluent Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++ !!! Cette propriété a un trafic quotidien de plus de 15 500 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de croissance !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenu :

Salon de coiffure : 18 000 $ par an ; 1 200 $ de revenu annuel ; Date d'expiration du bail : 1/11/31.

Concessionnaire automobile (bureau + 26 voitures) : 60 000 $ par an.

Appartement de 3 chambres (1 500 pieds carrés) : 38 400 $ par an M-M.

Revenu brut : 116 400 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Mazout : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 2 450 $ par an.

Eau : 1 200 $ par an.

Taxes : 11 561,52 $ par an.

Total des dépenses : 15 461,52 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 100 938,48 $ par an (9,01 % Cap !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC