Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment autonome de 3 000 pieds carrés en angle, situé sur la route 110, à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de plafonds hauts de 9 pieds, de 33 places de parking, d'un zonage C-6, d'une alimentation électrique triphasée, de 2 Coupes de bordure stratégiquement placées, d'un parking privé, d'un système de sécurité, de 2 magasins, d'un appartement de 3 chambres, d'un sous-sol, de nouveaux éclairages LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Huntington Station, sur la très fréquentée New York Ave. À quelques pâtés de maisons de Jericho Tpke. (Rt. 25) et des Walt Whitman Shops !!! La propriété a 104 pieds de façade sur la New York Avenue très fréquentée + 80 pieds de façade sur la W. 19th Street !!! Les voisins incluent Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy's, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff's Paints, Carvel, Macy's, Checkers, +++ !!! Cette propriété a un volume de trafic quotidien de plus de 15 500 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!! Cette propriété peut également

Revenus :

Salon de coiffure : 18 000 $ An.; 1 200 $ de revenus annuels ; expiration du bail : 11/1/31.
Concessionnaire automobile (500 pieds carrés + 26 voitures) : 60 000 $ An.
Appartement de 3 chambres (1 500 pieds carrés) : 18 000 $ An. M-M.

Revenu brut : 96 000 $ An.

Dépenses :

Gaz : 0 $ An.
Huile : 0 $ An.
Électricité : 0 $ An.
Entretien et réparations : 250 $ An.
Assurance : 2 450 $ An.
Eau : 1 200 $ An.
Taxes : 11 561,52 $ An.

Total des dépenses : 15 461,52 $ An.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 80 538,48 $ An. (7,19 % de rendement !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also


Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (500 Sqft. + 26 Car Yard): $60,000 Ann.
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $18,000 Ann. M-M.

Gross Income: $96,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $80,538.48 Ann. (7.19% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC