Bienvenue dans une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans l'un des quartiers résidentiels les plus charmants et établis de la région, bordé de maisons bien entretenues d'une valeur comprise entre 400 000 et 600 000 dollars. Ce terrain de construction de grande taille est niché dans un quartier offrant à la fois isolement et commodité, avec des environnements boisés fournissant un décor serein pour votre future terrasse arrière. Que ce soit pour déguster un café le matin ou organiser un rassemblement, le cadre promet une évasion du quotidien. À seulement dix minutes de deux autoroutes majeures, l'emplacement est un rêve pour les navetteurs, idéal pour un voyage vers New York, Westchester ou le nord du New Jersey. Malgré l'accès facile, le terrain semble éloigné de l'agitation, offrant la confidentialité et le calme que les acheteurs apprécient. La propriété avait autrefois des approbations du conseil d'urbanisme et un permis de construire, maintenant expirés mais relativement récents, donc pas de départ à zéro. Cela offre un bon point de départ utile pour ceux qui cherchent à re-postuler. Les commodités quotidiennes comme les épiceries, les magasins, les salles de sport, les banques et les restaurants se trouvent toutes à 10–20 minutes en voiture. Vous n'aurez pas besoin d'échanger la paix contre la praticité. Les loisirs abondent, avec deux parcs communautaires à proximité offrant des sentiers, des espaces ouverts et des aires de jeux. Les passionnés d'eau apprécieront un accès rapide aux marinas de Riverside et de Gull Harbor sur le fleuve Hudson, parfait pour la navigation, le kayak ou simplement profiter de la vue. La région est connue pour son caractère de petite ville avec des commodités modernes. Avec des événements communautaires, des marchés locaux, des opportunités de randonnée et des festivals saisonniers, ce terrain n'offre pas seulement un endroit pour construire, mais un mode de vie. Dans une région où les terrains disponibles sont de plus en plus rares, ce terrain offre une combinaison rare d'accessibilité, de caractère et de valeur future. C'est plus qu'un simple emplacement pour construire : c'est une toile pour votre prochain chapitre. Que vous soyez un constructeur, un investisseur ou un utilisateur final avec une vision, cette parcelle coche toutes les bonnes cases. Et le cadre ? C'est exactement ce que vous espériez. Hinchcliffe Drive fait partie d'un quartier modeste, un endroit où les gens saluent depuis les porches. Le terrain lui-même est en grande partie dégagé avec une topographie douce, offrant flexibilité pour l'implantation d'une future maison tout en maintenant un certain degré de confidentialité par rapport à la rue. Les services publics sont à proximité. La parcelle est parfaitement adaptée à quelqu'un qui souhaite un terrain gérable avec peu d'entretien, mais suffisamment d'espace pour construire une maison confortable de taille normale. Elle est également stratégiquement située. À quelques minutes du cœur de Newburgh, la propriété offre une proximité avec des voies principales comme l'I-84 et le New York State Thruway, rendant la navette simple que vous vous dirigiez vers l'est en direction du fleuve Hudson ou vers l'ouest vers Middletown et au-delà. Les magasins, les écoles et les parcs sont tous accessibles, tout comme le charme croissant de la promenade revitalisée de Newburgh. Ce qui rend le 12 Hinchcliffe Drive vraiment spécial, c'est ce qu'il représente : une opportunité sur un marché où de telles chances deviennent de plus en plus rares. Avec un inventaire de logements limité et des terrains constructibles de plus en plus difficiles à trouver - en particulier ceux qui ont déjà une variation en place - cette terre offre un raccourci pour la construction, libre des démarches administratives qui arrêtent tant de projets avant leur début. C'est le genre d'endroit qui ne crie pas mais attend plutôt tranquillement quelqu'un avec une vision. Un constructeur de première fois cherchant à percer le sol. Un personne cherchant à réduire l'espace souhaitant concevoir quelque chose d'efficace. Un entrepreneur local qui connaît la valeur d'un terrain déjà dégagé avec un accès municipal. Que votre intérêt soit personnel ou professionnel, ce n'est pas seulement un terrain. C'est une toile, déjà préparée et prête, attendant que quelqu'un donne vie au prochain chapitre de son histoire.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC