Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Atelier de carrosserie et de réparation sur un terrain de plus de 16 000 pieds carrés à vendre sur la Route 110 !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de hauts plafonds de 17 pieds, de 36 places de stationnement, d'un zonage C-6, d'une alimentation triphasée, d'une cabine de peinture, de 4 ascenseurs, de 3 portes de garage à enroulement, de 2 zones d'attente, de 2 découpes de trottoir stratégiquement situées, d'un parking privé, d'un système de sécurité, de tout nouvel éclairage LED, d'un CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Huntington Station, sur la très fréquentée New York Ave. à quelques pâtés de maisons de Jericho Tpke. (Rt. 25) et des Walt Whitman Shops !!! La propriété a 104 pieds de façade sur la rue New York Avenue très fréquentée !!! Les voisins incluent Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++ !!! Cette propriété a un comptage de circulation quotidien de plus de 15 500 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un potentiel énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain refuge pour votre entreprise !!!

Revenu :

Atelier de carrosserie (3 260 pieds carrés) : 84 000 $ annuels.

Atelier de réparation automobile arrière (3 260 pieds carrés) : 60 000 $ annuels.

Revenu brut : 144 000 $ annuels.

Dépenses :

Gaz : 0 $ annuels.

Huile : 0 $ annuels.

Électricité : 0 $ annuels.
Entretien et réparations : 250 $ annuels.
Assurance : 3 263 $ annuels.
Eau : 1 200 $ annuels.
Aménagement paysager : 0 $ annuels.
Taxes : 21 117,11 $ annuels.

Total des dépenses : 25 830,11 $ annuels.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 118 169,89 $ annuels (7 % de rendement !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.



Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.



Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Oil: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.

Total Expenses: $25,830.11 Ann.


Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC