Niché au bout d'un cul-de-sac tranquille à Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way est une opportunité rare—une toile vierge avec une histoire déjà partiellement écrite, attendant que quelqu'un prenne le stylo. Ce qui rend cette propriété spéciale, ce n’est pas seulement sa taille de 3,35 acres ou son emplacement, mais son histoire. À une époque, elle possédait une vision approuvée—un plan de site conçu et une approbation du conseil de santé (BOHA) pour une maison de quatre chambres. Quelque part dans le passé, un acheteur ou un constructeur avait élaboré des plans pour une maison qui s'éleverait ici, nichée parmi les arbres, avec de l'espace pour respirer et grandir. Malheureusement, la paperasse n'est plus disponible et l'approbation a depuis expiré. Mais cette intention passée persiste dans la terre elle-même, offrant un coup d'envoi à ceux qui sont prêts à bâtir. Ce n'est pas une nature sauvage. Le terrain est principalement plat, facilitant le développement futur et le rendant plus économique. Il y a peu ou pas de circulation grâce à l'emplacement en cul-de-sac. Les maisons voisines sont attrayantes et bien entretenues, offrant un aperçu de ce à quoi pourrait ressembler la vie sur Sylvia Barlow Way - spacieuse et ancrée dans la nature. En termes d'emplacement, le terrain trouve un équilibre parfait. Bien qu'il se trouve dans un cul-de-sac, il est également incroyablement pratique. À seulement quelques minutes de l'intersection de l'I-684 et de l'I-84, c'est une base idéale pour les navetteurs se dirigeant vers NYC, Danbury, Westchester, ou même le comté de Fairfield dans le Connecticut. La gare du Sud-Est est à proximité, offrant un accès Metro-North pour ceux qui préfèrent laisser la voiture à la maison. Les commerces locaux, les écoles et les restaurants sont tous à quelques minutes en voiture. Que vous soyez un propriétaire avec un rêve, un constructeur à la recherche de votre prochain projet, ou un investisseur reconnaissant la valeur croissante des terrains bien situés, 36 Sylvia Barlow Way a les bases—tant littérales que figuratives—pour quelque chose de remarquable. Avec l'approbation BOHA expirée comme point de départ, la prochaine étape est claire : amenez votre ingénieur, commencez le processus de renouvellement des approbations et adaptez l'avenir à votre vision. Dans un marché où les terrains constructibles sont rares et où la demande d'espace continue d'augmenter, ce terrain se démarque. C’est plus qu'une simple superficie—c’est un potentiel. Les contours d'un plan sont déjà là. Ce qui manque, c'est quelqu'un avec la vision et la motivation pour le concrétiser. 36 Sylvia Barlow Way n'est pas simplement un morceau de terre. C’est une seconde chance pour un rêve qui a failli se réaliser. Et peut-être, cette fois, c'est votre rêve qui prendra racine.

Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way is a rare opportunity—a blank canvas with a story already partially written, waiting for someone to pick up the pen. What makes this property special is not just its size at 3.35 acres or its setting, but its history. At one time, it held an approved vision—an engineered site plan and a Board of Health Approval (BOHA) for a four-bedroom home. Somewhere in the past, a buyer or builder laid out plans for a home that would rise here, nestled among the trees, with space to breathe and grow. Unfortunately, the paperwork is no longer available, and the approval has since expired. But that past intention still lingers in the land itself, offering a head start to those who are ready to build. This is not raw wilderness. The lot is largely level, making future development easier and more cost-effective. There is little to no through traffic thanks to the cul-de-sac location. The neighboring homes are attractive and well-kept, offering a glimpse of what life on Sylvia Barlow Way could look like - spacious, and rooted in nature. Location-wise, the lot strikes a perfect balance. While it is located on a cul-de-sac, it’s also incredibly convenient. Just minutes from the intersection of I-684 and I-84, it's an ideal base for commuters heading toward NYC, Danbury, Westchester, or even Connecticut's Fairfield County. The Southeast train station is nearby, providing Metro-North access for those who prefer to leave the car at home. Local shops, schools, and restaurants are all within a short drive. Whether you're a homeowner with a dream, a builder looking for your next project, or an investor recognizing the growing value of well-located land, 36 Sylvia Barlow Way has the foundation—both literal and figurative—for something remarkable. With the expired BOHA as a starting point, the next step is clear: bring your engineer, begin the process to renew approvals, and tailor the future to your vision. In a market where developable land is scarce and demand for space continues to rise, this lot is a standout. It’s more than just acreage—it’s potential. The bones of a plan are already here. What’s missing is someone with the vision and drive to bring it to life. 36 Sylvia Barlow Way isn’t just a piece of land. It’s a second chance for a dream that almost happened. And maybe, this time, it's your dream that gets to take root. © 2025 OneKey™ MLS, LLC