Situé dans la section Wurtsboro Hills de la ville de Mamakating, ce terrain d'angle de niveau et dégagé représente une opportunité unique de construire dans une communauté résidentielle calme. Mesurant environ 8 500 pieds carrés, la propriété était auparavant améliorée avec une maison unifamiliale qui a depuis été démolie. Un système d'assainissement, un puits et une alimentation électrique sont déjà sur place, bien que leur fonctionnalité actuelle soit inconnue et doive être vérifiée par l'acheteur.

Classé R-1, ce terrain permet la construction d'une résidence unifamiliale et potentiellement de maisons modulaires ou préfabriquées, sous réserve des approbations locales. La position d'angle du terrain offre une flexibilité en matière de design, d'accès à l'allée et d'attrait visuel. Cela pourrait être une excellente opportunité pour un acheteur cherchant à construire une résidence permanente, un refuge de week-end ou un bien locatif générant des revenus dans le comté de Sullivan. La propriété répond aux exigences du service de construction local et est située dans le district scolaire central de Monticello.

Idéalement situé près de la Route 209 et à quelques minutes de la réserve naturelle de Bashakill et des boutiques et restaurants de Wurtsboro, le terrain offre à la fois intimité et accessibilité. Avec une infrastructure de services existante et un empiètement précédemment amélioré, ce terrain est une option rentable et constructible tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC