APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS - Opportunité d'investissement exceptionnelle

Cette maison multifamiliale classique en brique rouge offre une valeur exceptionnelle et un potentiel immédiat, située à seulement un pâté de maisons de la ligne de métro C à Shepherd Avenue et à moins d'un demi-mile des lignes de métro J, A et 3, offrant un accès rapide et facile à Manhattan et au reste de la ville.

Actuellement configurée en deux unités locatives spacieuses, toutes deux entièrement occupées par d'excellents locataires. La propriété s'étend sur 2 900 pieds carrés et comprend sept chambres au total et deux salles de bains complètes, le tout dans un bâtiment en brique de style colonial magnifiquement entretenu. La maison dispose de planchers en bois franc dans tout l'espace, d'un chauffage à vapeur au gaz naturel, et d'une excellente luminosité et espace.

L'appartement du premier étage s'étend sur environ 1 000 pieds carrés et présente un charmant agencement de style railroad avec trois chambres. La grande cuisine séparée est équipée de plans de travail en granit, d'armoires en bois ivoire, d'un réfrigérateur en acier inoxydable et d'une cuisinière avec four/range. La salle de bain carrelée en marbre et les grandes fenêtres inondent l'unité de lumière naturelle, ajoutant à sa chaleur et à son attrait.

L'appartement du deuxième étage est un très spacieux maison de quatre chambres, une salle de bain, d'environ 1 000 pieds carrés avec un excellent espace de rangement, y compris un placard de type walk-in attenant à la chambre principale. Cette unité dispose de planchers en bois franc, de chauffage central, et d'une cuisine moderne à concept ouvert avec un salon. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable et d'un espace généreux pour les comptoirs et les armoires, idéale pour un quotidien confortable.

Située sur un terrain de 20' x 100', cette maison entièrement mitoyenne est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un revenu fiable avec un potentiel de croissance, ou pour les propriétaires souhaitant vivre dans une unité tout en gagnant un revenu locatif des autres.

En parfait état, il s'agit d'une propriété clé en main avec une valeur à long terme, avec des plans approuvés par le DOB en place pour convertir le sous-sol fini (environ 1 000 pieds carrés supplémentaires) en une troisième unité légale, cette propriété est prête pour une expansion. Toutes les autorisations de la ville ont été obtenues, permettant au chantier de commencer immédiatement.

Réservé aux investisseurs. Les unités sont actuellement occupées par des locataires sous contrats de location à long terme.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.