Votre licorne est arrivée !

Perché au sommet d'un HDFC intime dans l'East Village, ce bijou de maison est vraiment quelque chose de spécial. S'étendant sur deux niveaux lumineux et entouré de 17 fenêtres avec trois expositions, l'appartement déborde de lumière naturelle et de vues remarquables.

Au nord, admirez la ligne d'horizon de la ville, de l'Empire State Building au Chrysler. Au sud et à l'est, profitez d'une vue sereine sur El Jardín del Paraíso — le jardin communautaire bien-aimé avec ses saules, ses fleurs et son étang.

Actuellement configuré en 2 chambres/2 salles de bains avec un bureau à domicile et une salle à manger dédiée, la disposition est suffisamment flexible pour répondre aux besoins futurs et s'écoule merveilleusement. Des placards sur mesure et des rangements intégrés offrent un espace de stockage intelligent dans tout l'appartement. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle Bosch, et il y a un lave-linge/sèche-linge LG dans l'unité pour faciliter la vie.

Le bâtiment lui-même — 702 East 5th Street — est un co-op bien entretenu et autogéré avec seulement huit unités et d'excellents finances. Il bénéficie également des revenus de deux espaces commerciaux loués et offre un stockage pour poussettes et vélos, du stockage au sous-sol et un toit non fini avec de vastes vues. Déjà soutenu par les prêteurs et soutenu par un conseil attentif et réactif, ce co-op est une opportunité à saisir.

C'est le genre de maison qui se présente rarement — un véritable bijou de l'East Village avec caractère, lumière et âme.

Les restrictions de revenu pour ce co-op HDFC sont les suivantes :

1–2 personnes : 138 420 $

3+ personnes : 161 490 $

Remarque : Ces limites s'appliquent uniquement à l'acheteur entrant et sont basées sur le revenu actuel (via les déclarations de revenus et les bulletins de salaire). Les restrictions de revenu devraient augmenter considérablement pour les prochains acheteurs. Il n'y a pas de restrictions d'actifs et pas de limites de revenu futur après l'achat. Les dons sont autorisés. La taxe de revente est de 20 % du bénéfice.

Your unicorn has arrived!

Perched atop an intimate East Village HDFC, this jewel box of a home is truly something special. Spanning two light-filled levels and wrapped in 17 windows with three exposures, the apartment is simply bursting with natural light and remarkable views.

To the north, gaze out over the city skyline from the Empire State Building to the Chrysler. To the south and east, enjoy a serene overlook of El Jardín del Paraíso—the beloved community garden with its willow trees, flowers, and pond.

Currently configured as a 2BR/2BA with a home office and dedicated dining area, the layout is flexible enough to accommodate future needs and flows beautifully. Custom closets and built-ins provide smart storage throughout. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a Bosch dishwasher, and there's an in-unit LG washer/dryer to keep life easy.

The building itself—702 East 5th Street—is a well-maintained, self-managed co-op with just eight units and excellent financials. It also benefits from the income of two leased commercial spaces, and offers stroller and bike storage, basement storage, and an unfinished roof with sweeping vistas. Already underwritten by lenders and backed by a thoughtful, responsive board, this co-op is an easy win.

This is the kind of home that rarely comes up—a true East Village gem with character, light, and soul.

Income restrictions for this HDFC co-op are as follows:

1–2 people: $138,420

3+ people: $161,490

Note: These limits apply only to the incoming purchaser and are based on current income (via tax returns and pay stubs). The income restrictions are slated to go up significantly for the next purchasers/their buyers. There are no asset restrictions and no future income limits after purchase. Gifting is allowed. Flip tax is 20% of profit.