Magnifique Bâtiment En Brique Clé en Main 3 Familles + Magasin dans le Quartier Prisé de Bushwick !

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du couloir le plus dynamique et en pleine évolution de Bushwick. Situé à seulement un pâté de maisons du parc Irving Square et entouré de commerces locaux populaires, ce bâtiment en briques bien entretenu offre un potentiel de revenu énorme et des perspectives de valorisation à long terme.

Caractéristiques de la Propriété :
- 3 Unités Résidentielles + 1 Commerce
- Toutes les unités résidentielles ont été entièrement rénovées !
- Espace commercial au rez-de-chaussée (dépanneur) avec un locataire stable et 4 ans restants sur le bail
- Deuxième étage : Spacieux appartement 3 chambres / 1 salle de bain
- Troisième étage : Appartement 1 chambre / 1 salle de bain avant + Appartement 2 chambres / 1 salle de bain
- Jardin privé + Sous-sol entièrement fini avec salle d'eau et grande salle de loisirs

Points Forts de l'Intérieur :
- Plafonds hauts, parquets en bois franc et abondante lumière naturelle
- Plans de travail de cuisine en granit
- Élégants carrelages haut de gamme dans toutes les salles de bains
- Fenêtres et revêtement tout neufs (installés l'année dernière)
- Chaudière à gaz moderne & chauffe-eau (installés il y a 2 ans)
- Plomberie, conduites de gaz (2004) et installation électrique entièrement rénovées
- Immeuble calme, clé en main avec espace de rangement séparé

Avantages de l'Emplacement :
- À seulement 4 pâtés de maisons de la ligne L (Halsey St) et 6 pâtés de maisons des lignes J, M, Z
- À un pâté de maisons du parc Irving Square
- Entouré par une vie nocturne tendance, des restaurants renommés, des galeries d'art et un marché fermier biologique hebdomadaire

Bâtiment : 22 x 60 pieds
Terrain : 22 x 76 pieds
Zonage : R6
FAR : 2,37 ; FAR Max : 2,43
Taxes : 7 295 $/an

Idéal pour les Investisseurs ou les Utilisateurs Finaux Cherchant des Revenus Locatifs & une Croissance à Long Terme !

Corner Brick Turnkey 3-Family + Store in Prime Bushwick!

Discover an outstanding investment opportunity in the heart of Bushwick’s most vibrant and rapidly evolving corridor. Located just 1 block from Irving Square Park and surrounded by popular local businesses, this well-maintained corner brick building offers tremendous income potential and long-term upside.

Property Features:
- 3 Residential Units + 1 Commercial Storefront
- All residential units have been fully renovated!
- Ground-floor commercial space (deli) has a stable tenant with 4 years remaining on lease
- Second Floor: Spacious 3BR /1BTH unit
- Third Floor: 1BR /1BTH front unit + 2BR /1BTH unit
- Private Backyard + Fully Finished Basement with half bath and large recreation room

Interior Highlights:
- High ceilings, hardwood floors & abundant natural light
- Granite kitchen countertops
- Elegant high end tilework in all bathrooms
- Brand new windows & siding (installed last year)
- Modern gas boiler & hot water heater (installed 2 years ago)
- Upgraded plumbing, gas lines (2004) & full electrical rewiring
- Quiet, turn key building with separate storage

Location Perks:
- Just 4 blocks to the L train (Halsey St) and 6 blocks to the J, M, Z lines
- One block from Irving Square Park
- Surrounded by trendy nightlife, renowned restaurants, art galleries, and a weekly organic farmer’s market

Building: 22 x 60 ft
Lot: 22 x 76 ft
Zoning: R6
FAR: 2.37; Max FAR: 2.43
Taxes: $7,295/Yr

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