S'étendant sur tout le cinquième étage au 116 University Place - un condominium ultra-boutique de 5 unités avec service de portier au cœur de Greenwich Village - cet appartement possède une superficie exceptionnellement rare de 3 056 pieds carrés et de multiples orientations d'angle sur les cimes des arbres de la 13e Rue et de University Place.

Cette maison à étage complet a été complètement repensée, avec des intérieurs élégants et ludiques conçus par les designers d'intérieur renommés Janine Carendi MacMurray et Chiara de Rege, ainsi que des personnalisations réfléchies dans la disposition.

Un ascenseur avec clé s'ouvre sur le palier privé de l'unité, qui dispose de deux grands placards, dont un wardrobe, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. Un hall d'entrée formel offre de l'espace pour afficher une collection d'art soigneusement sélectionnée et mène vers le Great Room lumineux et spacieux avec des plafonds de 10 pieds et 7 grandes fenêtres à battant - avec des vues sur les façades colorées des bâtiments historiques en briques et en fonte le long de University Place. Un centre de divertissement en chêne blanc magnifiquement conçu avec des étagères pour les livres et un espace de rangement supplémentaire maintient tout organisé et propre.

Centrée sur le grand salon, la cuisine ouverte surdimensionnée de chef offre un bel espace pour recevoir famille et amis. Conçue à la main par Smallbone en n'utilisant que les meilleures finitions, elle présente de superbes comptoirs et crédences en marbre Calacata Cremo, des armoires en bois sur mesure et en verre nervuré, un ensemble d'appareils électroménagers Miele complet - y compris un four mural et une cuisinière à six brûleurs avec hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur à vin. Un grand garde-manger attenant offre un espace de rangement supplémentaire.

Pensuite avec soin à l'opposé de l'appartement pour une intimité optimale, la suite principale somptueuse dispose de deux immenses placards sur mesure. Une salle de bain attenante avec fenêtres, revêtue de marbre Calacata Cremo et de calcaire, comprend une baignoire Laufen, des toilettes Toto Neorest et un chauffage au sol par rayonnement.

L'ensemble de l'appartement a été conçu pour permettre un flux harmonieux entre les pièces grâce à des portes de poche. À côté de la suite principale se trouve l'une des quatre chambres possibles, actuellement aménagée en bureau/bureau. La pièce disposait à l'origine d'une salle de bain attenante qui a depuis été transformée en un autre grand placard. Cependant, elle conserve la possibilité d'être facilement réaménagée en salle de bain complète si un nouveau propriétaire souhaite créer 4 chambres avec salles de bain attenantes.

La troisième chambre dispose d'un grand placard double et de deux grandes fenêtres à battant donnant sur la 13e rue.

Entre les deux chambres se trouve une salle de bain en marbre avec fenêtres de style Jack et Jill ainsi qu'un placard à serviettes. La dernière chambre peut facilement accueillir un lit king-size avec des meubles supplémentaires si désiré et donne également sur la 13e Rue à travers deux grandes fenêtres à battant. En tout, l'appartement dispose de 16 grandes fenêtres, l'inondant de lumière, peu importe l'heure de la journée.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent des planchers en chêne blanc à larges lattes, une buanderie complète avec un lave-linge-sèche-linge venté, un évier utilitaire et un placard à linge, un système CVC central ultra-silencieux à plusieurs zones, ainsi que des stores de confidentialité et occultants et des rideaux sur mesure sur toutes les fenêtres.

Le 116 University Place est un élégant et discret condominium de 5 unités conçu par les architectes Morris Adjmi et construit en 2018. Il dispose d'un portier à temps partiel, d'une terrasse sur le toit paysagée professionnellement, d'une salle de sport et de salles de stockage privées à accès direct pour tous les résidents.

Horaires du Portier à Temps Partiel : Lundi à Vendredi de 7h à 23h, Samedi et Dimanche de 11h à 19h.

Spanning the entire fifth floor at 116 University Place - an ultra-boutique 5-unit Doorman Condo in the heart of the Greenwich Village - this apartment possesses an exceptionally rare 3,056 square feet and multiple corner exposures over the tree tops of 13th Street and University Place.

This full-floor home has been completely reimagined, featuring elegant and playful interiors designed by renowned interior designers Janine Carendi MacMurray and Chiara de Rege along with thoughtful customizations in layout.

A key-locked elevator opens into the unit's private landing that features two large closets, including a walk-in, as well as a powder room for guests. A formal entry foyer provides space to display a curated collection of art and leads into the airy, sun-filled corner Great Room with 10" ceilings and 7 large casement windows - with both NE and SE corner exposures of the colorful facades of the historic brick and cast-iron buildings along University Place. An expertly-crafted white oak entertainment center with shelving for books and additional storage keeps things organized and clean.

Centered on the great room, the oversized open chef's kitchen features a beautiful space to host family and friends. Handcrafted by Smallbone using only the finest finishes, it showcases stunning Calacata Cremo marble counters and backsplash, custom wood and fluted glass cabinetry, a full Miele appliance package - including a wall oven and six-burner range with vented hood, dishwasher and wine fridge. A large, walk-in pantry provides additional storage.
Thoughtfully positioned on the opposite end of the apartment for ultimate privacy, the sumptuous primary suite features two massive, custom-built walk-in closets. An ensuite five-fixture windowed bath clad in Calacata Cremo marble and limestone features a Laufen soaking tub, a Toto Neorest toilet and radiant heated flooring.

The entire apartment has been designed to enable a seamless flow between rooms through pocket doors. Off the primary suite is one of four total possible bedrooms which is currently set up as an office/den. The room originally featured an ensuite bathroom that has since been turned into another large walk-in closet. However, it retains the ability to easily be turned back into a full bath should a a new owner wish to create 4 full bedrooms with en-suite baths.

The third bedroom features a large, double-wide closet, and two large casement windows overlooking 13th street.

Between the two of the bedrooms is a Jack and Jill style windowed marble bath as well as a towel closet. The final bedroom can easily accommodate a king-sized bed with additional furniture if desired and also looks out onto 13th Street through two large casement windows. In total the apartment features 16 oversized windows, flooding it with light no matter the time of day.

Additional features include wide-plank white oak flooring, a full laundry room with a vented WD, utility sink, and a linen closet, a multi-zoned ultra-quiet central HVAC system, and privacy and blackout shades as well as custom drapery on all windows.

116 University Place is an elegant and discreet, 5-unit Condominium designed by Morris Adjmi Architects and built in 2018. It features a Part-Time Doorman, a professionally landscaped rooftop terrace, a gym, and walk-in private storage rooms for all residences.

Part-Time Doorman Hours:  Monday through Friday 7am - 11pm,  Saturdays and Sundays 11am - 7pm