S'étendant sur tout le cinquième étage au 116 University Place - un ultra-boutique condominium de 5 unités avec service de portier au cœur de Greenwich Village - l'appartement 5 est un superbe 3 chambres / 3 salles de bain + bureau à domicile avec une superficie exceptionnellement rare de 3 056 pieds carrés et de multiples expositions d'angle au-dessus des cimes des arbres de la 13e rue et de University Place.

Un ascenseur avec clé s'ouvre sur le palier privé de l'unité, qui comprend deux grands placards, dont un walk-in, ainsi qu'un cabinet de toilette pour les invités. Un hall d'entrée formel offre un espace pour exposer une collection d'art soigneusement sélectionnée et mène à la grande pièce aérée et lumineuse, avec des plafonds de 10 pieds et 7 grandes fenêtres à battants - avec des expositions d'angle nord-est et sud-est sur les façades colorées des bâtiments historiques en brique et en fonte le long de University Place. Un centre de divertissement en chêne blanc, habilement conçu, avec des étagères pour les livres et un rangement supplémentaire garde les choses organisées et propres.

Surplombant la grande pièce, la cuisine ouverte surdimensionnée pour chefs offre un bel espace pour recevoir famille et amis. Fabriquée sur mesure par Smallbone en utilisant uniquement les finitions les plus raffinées, elle met en valeur de magnifiques plans de travail et crédence en marbre Calacata Cremo, des armoires en bois personnalisées et en verre strié, un ensemble complet d'appareils Miele - y compris un four mural et une cuisinière à six brûleurs avec hotte ventilée, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin. Un grand garde-manger walk-in offre un espace de rangement supplémentaire.

Pensuite avec réflexion sur l'autre extrémité de l'appartement pour une intimité maximale, la suite principale somptueuse dispose de deux immenses placards walk-in sur mesure. Une salle de bain attenante à cinq fixtures, fenêtre et revêtue de marbre Calacata Cremo et de calcaire comprend une baignoire de détente Laufen, des toilettes Toto Neorest et un sol chauffant par rayonnement.

L'ensemble de l'appartement a été conçu pour permettre une circulation fluide entre les pièces grâce à des portes coulissantes. À partir de la suite principale, se trouve l'une des quatre chambres qui est actuellement configurée en bureau/salon. La pièce disposait à l'origine d'une salle de bain attenante qui a depuis été transformée en un autre grand placard walk-in. Cependant, elle conserve la possibilité d'être facilement reconvertie en salle de bain complète si un nouveau propriétaire le souhaite, créant ainsi 3 salles de bains complètes + le cabinet de toilette.

La troisième chambre dispose d'un grand placard double largeur et de deux grandes fenêtres à battants donnant sur la 13e rue.

Entre la 3e et la dernière chambre se trouve une salle de bains en marbre avec fenêtre de style Jack et Jill ainsi qu'un placard à serviettes. La quatrième et dernière chambre peut facilement accueillir un lit King-size avec mobilier supplémentaire si souhaité et donne également sur la 13e rue à travers deux grandes fenêtres à battants. Au total, l'appartement comprend 16 fenêtres surdimensionnées, l'inondant de lumière quelle que soit l'heure de la journée.

Parmi les autres caractéristiques, citons des planchers en chêne blanc à larges lattes, une buanderie complète avec un lave-linge et un sèche-linge ventilés, un évier utilitaire et un placard à linge, un système HVAC central ultra-quiet multi-zones, ainsi que des stores de confidentialité et d'occultation et des rideaux sur mesure sur toutes les fenêtres.

Le 116 University Place est un élégant et discret condominium de 5 unités conçu par Morris Adjmi Architects et construit en 2018. Les commodités de l'immeuble comprennent une terrasse sur le toit magnifiquement paysagée, une salle de sport, des espaces de rangement privés walk-in pour toutes les résidences, et un portier à temps partiel du lundi au vendredi de 7h à 23h et le samedi et dimanche de 11h à 19h.

Spanning the entire fifth floor at 116 University Place - an ultra-boutique 5-unit Doorman Condo in the heart of the Greenwich Village - Apartment 5 is a stunning 3bed/3bath + home office with an exceptionally rare 3,056 square feet and multiple corner exposures over the tree tops of 13th Street and University Place.

A key-locked elevator opens into the units’ private landing that features two large closets, including a walk-in, as well as a powder room for guests. A formal entry foyer provides space to display a curated collection of art and leads into the airy, sun-filled corner Great Room with 10’ ceilings and 7 large casement windows - with both NE and SE corner exposures of the colorful facades of the historic brick and cast-iron buildings along University Place. An expertly crafted white oak entertainment center with shelving for books and additional storage keeps things organized and clean.

Overlooking the great room, the oversized open chef’s kitchen features a beautiful space to host family and friends. Handcrafted by Smallbone using only the finest finishes, it showcases stunning Calacata Cremo marble counters and backsplash, custom wood and fluted glass cabinetry, a full Miele appliance package - including a wall oven and six-burner range with vented hood, dishwasher and wine fridge. A large, walk-in pantry provides additional storage.

Thoughtfully positioned on the opposite end of the apartment for ultimate privacy, the sumptuous primary suite features two massive, custom-built walk-in closets. An ensuite five-fixture windowed bath clad in Calacata Cremo marble and limestone features a Laufen soaking tub, a Toto Neorest toilet and radiant heated flooring.

The entire apartment has been designed to enable a seamless flow between rooms through pocket doors. Off the primary suite is one of four total bedrooms which is currently set up as an office/den. The room originally featured an ensuite bathroom that has since been turned into another large walk-in closet. However, it retains the ability to easily be turned back into a full bath should a new owner desire creating 3 full bathrooms + the powder room.

The third bedroom features a large, double-wide closet, and two large casement windows overlooking 13th street.

Between the 3rd and final bedroom is a Jack and Jill style windowed marble bath as well as a towel closet. The fourth and final bedroom can easily accommodate a king-sized bed with additional furniture if desired and also looks out onto 13th Street through two large casement windows. In total the apartment features 16 oversized windows, flooding it with light no matter the time of day.

Additional features include wide-plank white oak flooring, a full laundry room with a vented WD, utility sink, and a linen closet, a multi-zoned ultra-quiet central HVAC system, and privacy and blackout shades as well as custom drapery on all windows.

116 University Place is an elegant and discreet, 5-unit Condominium designed by Morris Adjmi Architects and built in 2018. The building amenities include a beautifully landscaped rooftop terrace, a gym, walk-in private storage rooms for all residences, and a part-time Doorman Monday through Friday 7am-11pm and Saturday and Sunday 11am-7pm.