Occupant l'ensemble du cinquième étage au 116 University Place - un ultra-boutique condominium de 5 unités avec service de conciergerie au cœur de Greenwich Village - l'appartement 5 possède une superficie exceptionnellement rare de 3 056 pieds carrés et de multiples expositions d'angle au-dessus des cimes des arbres de la 13ème rue et de University Place.

Un ascenseur verrouillé par clé s'ouvre sur le palier privé de l'unité, qui dispose de deux grands placards, dont un walk-in, ainsi qu'un cabinet de toilettes pour les invités. Un hall d'entrée formel offre un espace pour exposer une collection d'art soigneusement choisie et mène dans le lumineux et aéré Grand Salon d'angle avec des plafonds de 10 pieds et 7 grandes fenêtres à vasistas - avec des expositions aux angles nord-est et sud-est des façades colorées des bâtiments historiques en brique et en fonte le long de University Place. Un centre de divertissement en chêne blanc, habilement conçu, avec des étagères pour des livres et du stockage supplémentaire, permet de garder l'espace organisé et propre.

Surplombant le grand salon, la cuisine ouverte, de taille surdimensionnée, offre un espace magnifique pour recevoir famille et amis. Conçue sur mesure par Smallbone en utilisant uniquement les meilleures finitions, elle présente de superbes comptoirs et dosserets en marbre Calacata Cremo, des armoires en bois personnalisées et en verre strié, un ensemble complet d'appareils Miele - incluant un four mural et une cuisinière à six brûleurs avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin. Un grand garde-manger walk-in offre du stockage supplémentaire.

Idéalement positionnée à l'extrémité opposée de l'appartement pour une intimité ultime, la somptueuse suite principale dispose de deux énormes placards walk-in sur mesure. Une salle de bains attenante à cinq éléments, fenêtrée et revêtue de marbre Calacata Cremo et de calcaire, comprend une baignoire Laufen, des toilettes Toto Neorest et un sol chauffant par rayonnement.

L'ensemble de l'appartement a été conçu pour permettre un flux sans couture entre les pièces grâce à des portes à galandage. À partir de la suite principale, on accède à l'une des quatre chambres, actuellement aménagée en bureau/salon. La pièce était à l'origine dotée d'une salle de bains attenante qui a depuis été transformée en un autre grand placard walk-in. Cependant, elle conserve la possibilité d'être facilement reconvertie en salle de bains complète si un nouveau propriétaire souhaite créer 3 salles de bains complètes + le cabinet de toilettes.

La troisième chambre dispose d'un grand placard double et de deux grandes fenêtres à vasistas donnant sur la 13ème rue.

Entre la 3ème et la dernière chambre se trouve une salle de bains en marbre, fenêtrée, de style Jack et Jill, ainsi qu'un placard à serviettes. La quatrième et dernière chambre peut facilement accueillir un lit king-size avec du mobilier supplémentaire si désiré et donne également sur la 13ème rue à travers deux grandes fenêtres à vasistas. En tout, l'appartement compte 16 fenêtres surdimensionnées, inondant l'espace de lumière, quelle que soit l'heure de la journée.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve un sol en chêne blanc à larges lames, une buanderie complète avec un lave-linge et un sèche-linge ventés, un évier utilitaire et un placard à linge, un système de chauffage et de climatisation central ultra-silencieux multi-zones, ainsi que des stores de confidentialité et d'obscurcissement, sans oublier des rideaux sur mesure sur toutes les fenêtres.

Le 116 University Place est un élégant et discret immeuble de 5 unités conçu par Morris Adjmi Architects et construit en 2018. Il dispose d'un service de conciergerie, d'une terrasse sur le toit professionnellement paysagée, d'une salle de gym et de chambres de stockage privées walk-in pour toutes les résidences.

Spanning the entire fifth floor at 116 University Place - an ultra-boutique 5-unit Doorman Condo in the heart of the Greenwich Village - Apartment 5 possesses an exceptionally rare 3,056 square feet and multiple corner exposures over the tree tops of 13th Street and University Place.

A key-locked elevator opens into the units’ private landing that features two large closets, including a walk-in, as well as a powder room for guests. A formal entry foyer provides space to display a curated collection of art and leads into the airy, sun-filled corner Great Room with 10’ ceilings and 7 large casement windows - with both NE and SE corner exposures of the colorful facades of the historic brick and cast-iron buildings along University Place. An expertly crafted white oak entertainment center with shelving for books and additional storage keeps things organized and clean.

Overlooking the great room, the oversized open chef’s kitchen features a beautiful space to host family and friends. Handcrafted by Smallbone using only the finest finishes, it showcases stunning Calacata Cremo marble counters and backsplash, custom wood and fluted glass cabinetry, a full Miele appliance package - including a wall oven and six-burner range with vented hood, dishwasher and wine fridge. A large, walk-in pantry provides additional storage.

Thoughtfully positioned on the opposite end of the apartment for ultimate privacy, the sumptuous primary suite features two massive, custom-built walk-in closets. An ensuite five-fixture windowed bath clad in Calacata Cremo marble and limestone features a Laufen soaking tub, a Toto Neorest toilet and radiant heated flooring.

The entire apartment has been designed to enable a seamless flow between rooms through pocket doors. Off the primary suite is one of four total bedrooms which is currently set up as an office/den. The room originally featured an ensuite bathroom that has since been turned into another large walk-in closet. However, it retains the ability to easily be turned back into a full bath should a new owner desire creating 3 full bathrooms + the powder room.

The third bedroom features a large, double-wide closet, and two large casement windows overlooking 13th street.

Between the 3rd and final bedroom is a Jack and Jill style windowed marble bath as well as a towel closet. The fourth and final bedroom can easily accommodate a king-sized bed with additional furniture if desired and also looks out onto 13th Street through two large casement windows. In total the apartment features 16 oversized windows, flooding it with light no matter the time of day.

Additional features include wide-plank white oak flooring, a full laundry room with a vented WD, utility sink, and a linen closet, a multi-zoned ultra-quiet central HVAC system, and privacy and blackout shades as well as custom drapery on all windows.

116 University Place is an elegant and discreet, 5-unit Condominium designed by Morris Adjmi Architects and built in 2018. It features a Doorman, a professionally landscaped rooftop terrace, a gym, and walk-in private storage rooms for all residences.