Un duplex exceptionnel, en parfait état, avec 3 chambres et deux terrasses privées : Perché sur le précieux bloc des galeries d'art contemporain de West Chelsea à l'angle de la 22ème rue, en face du parc Clement Clarke Moore et surplombant le Highline Park, le Park House Chelsea Condominium a été conçu par les architectes Selldorf, membres du AD 100, avec un design moderne inspiré et une longévité intentionnelle, parfait pour ceux qui souhaitent embrasser le style de vie de West Chelsea dans la rue des galeries les plus prisées de la région qui abrite les galeries Dia et la nouvelle galerie Hauser & Wirth.

Entrez dans ce tout nouveau bâtiment de style boutique par le hall d'entrée assisté. La porte de l'ascenseur s'ouvre directement sur une galerie d'entrée spacieuse qui vous mène à un salon ancré par une cheminée à gaz s'ouvrant directement sur une terrasse privée de 23m² - l'une des deux terrasses - surplombant le Highline Park, avec des vues impressionnantes à l'ouest et au nord. La grande salle/salle à manger adjacente accède également à cette terrasse et est adjacente à la cuisine du chef qui possède des armoires Bulthaup, des cabinets en aluminium naturel de pleine hauteur et des armoires sous plan de travail en laque mate blanche Alpina. Un îlot en chêne apparaît comme un meuble, le tout surmonté de plans de travail en granit Pietra Cardosa avec un dosseret assorti. La gamme d'appareils Gaggenau crée l'ambiance pour une cuisine haut de gamme et des réceptions élégantes. Un cabinet de toilette et un placard d'entrée se trouvent également à cet étage.

L'escalier vous mène au niveau inférieur dans l'aile des chambres (qui est également accessible par ascenseur) : La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante avec lumière naturelle recouverte de dalles de marbre Fior Di Bosco, comprenant une baignoire profonde, une douche séparée, des lavabos en surface solide Wetstyle sous plan avec un espace de rangement miroir exceptionnel et un éclairage au-dessus, ainsi qu'une toilette Toto suspendue. Les accessoires de salle de bain sont tous de Dornbracht avec une finition chromée polie, comprenant des robinets muraux à trois trous, des finitions de douche à mélange thermostatique, et une douche de pluie murale avec une douche à main dans la zone de douche. Deux suites de chambres supplémentaires disposent également d'un espace de rangement tout aussi considérable. La salle de lavage est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge de taille standard. Le couloir de la galerie permet un espace de travail supplémentaire et/ou des murs d'art de premier choix.

Un escalier (ou l'ascenseur) vous mène à la terrasse privée sur le toit de 77m², un cadre magique pour des dîners et des réceptions en plein air avec une cheminée extérieure et un grill. Ce duplex de 3 chambres, 3.5 salles de bain, étonnamment calme et en angle, dispose de proportions parfaites avec plus de 280m² d'espace de vie intérieur avec des expositions baignées de lumière à l'ouest et au nord. De grandes fenêtres en casement en aluminium ouvrantes sur la 22ème rue à l'ouest et la climatisation centrale avec conduits, ainsi qu'un parquet en chêne blanc avec une finition naturelle et une texture sciée à la bande, sont présentes partout.

Située dans le quartier vibrant et pratique de West Chelsea, cette maison se trouve à égale distance entre le quartier animé de West Village/Meatpacking District et les bureaux, restaurants et magasins haut de gamme de Hudson Yards, entourée de plus de 300 galeries d'art contemporain et immergée dans de multiples parcs, boutiques, cafés, bars et restaurants... véritablement un quartier unique à 10 minutes. Occupation immédiate. Un espace de rangement privé est inclus. Heures de portier : 7h-23h, 7 jours sur 7. Stationnement à proximité disponible. Les conditions d'offre complètes sont dans un Plan d'Offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD19-0293.

An exceptional, MINT 3-bedroom duplex with two private terraces: Perched on West Chelsea's prized Contemporary Art Gallery Block at the corner of 22nd Street, across from Clement Clarke Moore Park and hovering above the Highline Park, Park House Chelsea Condominium was designed by AD 100 Selldorf Architects with an understated, modernist-inspired design and intentional longevity built to last, perfect for those wishing to embrace the West Chelsea Lifestyle on the area's most treasured Gallery Row that features Dia and the newly opened Hauser & Wirth Galleries.

Enter this brand new boutique-scaled building through the attended lobby. The elevator door opens directly into a gracious entry gallery that leads you to a living room anchored by a gas fireplace leading out directly to a private 252sf terrace - one of two terraces - overlooking the Highline Park, with impressive views West and North. The adjoining Great room/dining area also accesses this terrace and is adjacent to the chef's kitchen which features Bulthaup cabinetry, natural aluminum full-height cabinets, and Alpine white matte lacquer under-counter cabinetry. An Oak island appears as a piece of furniture, all topped with Pietra Cardosa Granite slab countertops with a backsplash to match. The suite of Gaggenau appliances sets the scene for seamless Haute Cuisine and elegant entertaining. A powder room and entry closet are also on this floor.

The stairway leads you below to the bedroom wing (which is also accessible via elevator): The Primary Bedroom Suite features a large walk-in closet and an en-suite bathroom with natural light clad in Fior Di Bosco marble slabs that features a deep soaking tub, separate shower, twin Wetstyle, solid surface under-mount sinks with superb mirrored vanity storage, and lighting above, and a wall-hung Toto toilet. Bathroom accessories are all Dornbracht with a polished chrome finish featuring wall-mounted three-hole faucets, Thermostatic mixer shower trims, and a wall-mounted rain shower head and hand shower are located in the shower area. Two additional bedroom suites both feature equally sizable closet space. The laundry area features a full-sized washer and dryer. The gallery hallway allows for additional workspace and/or prime art walls.

A stairway (or the elevator) leads you to the 833sf private roof terrace, a magical setting for al fresco dining and entertaining with an outdoor fireplace and Grill. This surprisingly quiet, corner 3-bedroom, 3.5 bathroom duplex boasts perfect proportioning with over 3,000sf of interior living space with light-filled Western and Northern exposures. Oversized in-swing aluminum casement windows overlooking West 22nd Street and ducted central air conditioning, and white oak plank flooring with a natural finish and band sawn texture feature throughout.

Set in the vibrant, convenient neighborhood, of prime West Chelsea this home located equidistant between the bustling West Village/Meatpacking District, and the upscale offices, restaurants, and shops of Hudson Yards, surrounded by 300+ contemporary art galleries and immersed with multiple parks, boutiques, cafes, bars, and eateries....truly a 10-minute neighborhood unlike any other. Immediate Occupancy. Private storage is included. Doorman hours: 7am-11pm, 7 days per week. Parking nearby is available. The complete offering terms are in an Offering Plan available from the sponsor. File No. CD19-0293