Un Aerie Moderniste Rêveur Flottant au-dessus de Tompkins Square Park

Conçu par l'architecte Joel Sanders et présenté dans de nombreuses publications, ce loft réinventé à l'intérieur de la Christodora House est plus qu'une maison - c'est une icône moderne offrant une combinaison véritablement rare de confort, de style durable et une fenêtre sur la vitalité de la ville. Flottant au-dessus de Tompkins Square Park avec des vues panoramiques sur le skyline, la résidence occupe un espace liminal rare où la structure et le paysage se dissolvent l'un dans l'autre. À travers des fenêtres en acier originales, le parc et le skyline deviennent une fresque vivante, tandis que la lumière et le volume sont traités comme des matériaux primaires dans l'architecture elle-même.

À l'origine deux appartements, l'espace a été reconstruit en un environnement unique et fluide avec des planchers en bois franc blanchi et une palette monochromatique retenue. Le salon présente des sièges luxueux intégrés dans le travail sur mesure qui optimise les vues et l'espace. Chaque élément sert la composition, créant une atmosphère calme et immersive où l'architecture évolue en accord avec la lumière changeante du jour.

La cuisine est à la fois sculpturale et fonctionnelle, avec des appareils encastrés Miele, des tiroirs réfrigérateurs intégrés et un réfrigérateur à vin, des placards en verre noir dépoli, et un îlot flottant géométrique qui fait le pont entre service et design. Dans les quartiers de sommeil, le lit flottant et les tables de nuit sont intégrés de manière transparente à l'architecture, créant une suite moderniste. Pour ceux qui désirent une plus grande séparation entre les espaces de vie et de sommeil, la disposition flexible du loft (voir le plan alternatif) pourrait facilement accueillir une partition en bois sur mesure avec une porte à poche dissimulée, créant une intimité et un espace de travail tout en préservant son dialogue moderniste de lumière, de volume et de fluidité. Des placards sur mesure disparaissent derrière des portes à poche, créant des transitions fluides entre l'espace public et privé. La salle de bain poursuit le dialogue moderniste avec de la pierre noire mate, une baignoire japonaise profonde et une paroi en verre dépoli.

Tout au long du loft, la climatisation centrale, le chauffage radiant, un système audio Bowers & Wilkins alimenté par Sonos, et un système d'éclairage Lutron personnalisé - alimenté par la même technologie LED que la flèche de l'Empire State Building - permettent à l'ambiance de changer avec votre humeur.

Ce loft serein se trouve juste au-dessus de la lush cime des arbres du Tompkins Square Park récemment restauré et replanté. Les couleurs des quatre saisons du parc remplissent de manière tangible l'espace à travers les grandes fenêtres, offrant un répit de la ville environnante. Tompkins Square dispose d'un parc pour chiens légendaire, de prairies récemment replantées, de chemins sinueux et de bancs, de certains des plus vieux et des plus beaux arbres de Manhattan, et de concerts et événements fréquents.

La Christodora House offre aux résidents des commodités à service complet, y compris un portier 24 heures sur 24, un ascenseur, un stockage privé (selon disponibilité), une buanderie à chaque étage, et des espaces communs récemment rénovés. La Christodora House reste l'un des bâtiments les plus emblématiques de downtown, avec certains des restaurants, salles, bars, boutiques et clubs les plus acclamés de la ville juste à sa porte.

Construite en 1928 et ayant ensuite abrité des figures culturelles telles qu'Iggy Pop, Julia Stiles et Vincent D'Onofrio, la Christodora se dresse comme un artefact vivant de l'héritage créatif de downtown - un emblème durable de transformation, d'art et de permanence silencieuse.

Évaluations mensuelles à court terme de 980 $ ; se renseigner pour plus de détails.

A Dreamy Modernist Aerie Floating Above Tompkins Square Park

Designed by architect Joel Sanders and featured in numerous publications, this reimagined loft inside the Christodora House is more than a home-it's a modernist icon offering a truly rare combination of comfort, enduring style, and a window into the vibrancy of the city. Floating above Tompkins Square Park with panoramic views of the skyline, the residence occupies a rare liminal space where structure and landscape dissolve into one another. Through original steel-framed windows, the park and skyline become a living mural, while light and volume are treated as primary materials in the architecture itself.

Originally two apartments, the space has been reconstructed into a singular, flowing environment with white-washed hardwood floors and a restrained, monochromatic palette. The living area features luxurious seating integrated into the custom millwork that optimizes the views and space. Every element serves the composition, creating a quiet, immersive atmosphere where architecture moves in concert with the day's shifting light.

The kitchen is both sculptural and functional, with hidden Miele appliances, integrated refrigerator drawers and wine fridge, frosted black glass cabinetry, and a geometric floating island that bridges service and design. In the sleeping quarters, the floating bed and nightstands are seamlessly integrated into the architecture, creating a modernist suite. For those desiring greater separation between living and sleeping areas, the loft's flexible layout (see alternate floorplan) could easily accommodate a bespoke millwork partition with concealed pocket door-creating privacy and workspace while preserving its modernist dialogue of light, volume, and flow. Bespoke closets vanish behind pocket doors, creating seamless transitions between public and private space. The bathroom continues the modernist dialogue with matte black stone, a deep Japanese soaking tub, and a frosted glass partition.

Throughout the loft, central air, radiant heat, a Sonos-powered Bowers & Wilkins sound system, and a custom Lutron lighting system-powered by the same LED technology as the Empire State Building's spire-allow the vibe to shift with your mood.

This serene loft sits just above the lush treeline of the recently restored and replanted Tompkins Square Park. The colors of the park's four seasons tangibly fill the space through the large windows, providing a respite from the surrounding city.  Tompkins Square features a storied dog park; newly replanted meadows; winding paths and benches; some of the oldest and most beautiful trees in Manhattan;  and frequent concerts and events.

Christodora House offers residents full-service amenities including a 24-hour doorman, elevator, private storage (as available), laundry on each floor, and newly renovated common spaces. The Christodora House remains one of downtown's most storied buildings, with some of the city's most acclaimed restaurants, venues, bars, shops, and clubs just outside its doors.  

Built in 1928 and later home to cultural figures like Iggy Pop, Julia Stiles, and Vincent D'Onofrio, the Christodora stands as a living artifact of downtown's creative legacy-an enduring emblem of transformation, artistry, and quiet permanence.

Short-term monthly assessments of $980; inquire for details.