OPPORTUNITÉ RARE d'occuper cette unité d'angle pour votre entreprise ! Il s'agit d'un bail cessible pour un usage professionnel, à la recherche du bon propriétaire d'entreprise pour prendre la relève ! Le prix demandé pour reprendre les droits au bail est de 65 000 $. Valeur incroyable ici - où le loyer mensuel peut facilement varier entre 3 500 $ et 4 000 $ - ce bail de 5 ans est fixé à 2 185 $ par mois avec des augmentations de 3 % d'année en année. De plus, l'espace a été récemment rénové avec 80 000 $ de mises à niveau et est équipé d'une kitchenette, de deux bureaux privés, d'un espace ouvert pour des bureaux ou des cubicles, d'une vaste zone d'administration à l'avant avec beaucoup de place pour que les clients s'asseyent et attendent, et d'environ 10 places de parking à l'arrière du bâtiment. Les améliorations incluent de nouveaux sols, une nouvelle salle de bains, un nouveau plafond et un nouvel éclairage, une awning pour la publicité et plus encore ! Votre marque et votre logo bénéficieront d'une exposition maximale grâce à cette propriété d'angle, située à l'intersection très fréquentée de Glen St et Pearsall Ave avec des centaines, voire des milliers de voitures passant tous les jours et toutes les semaines, s'arrêtant au feu juste devant votre magasin ! N'oubliez pas le passage piéton dans la région avec la gare LIRR de Glen St à 2 pâtés de maisons, l'église de la paroisse Saint Patrick en face de la rue, le supermarché Bravo et des dizaines d'entreprises environnantes attirant plus de clients. Le mobilier de bureau peut être négocié pour rester. C'est l'opportunité parfaite d'occuper une unité d'angle dans cette zone animée de Glen Cove pour maximiser l'exposition de votre entreprise. Il suffit de changer la marque et vous êtes en affaires ! Apportez toutes les offres !

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease for professional business use, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $65K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting,, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC