**UPPER WEST SIDE - Appartement exclusif à plein étage avec ascenseur privé**

Spacieux appartement convertible 4 chambres/3 salles de bains, avec 2 balcons, offrant un agencement expansif avec un salon à concept ouvert, exposition nord et sud, cuisine ouverte de chef avec îlot de cuisine et bar à petit-déjeuner, appareils en acier inoxydable intégrés, y compris réfrigérateur Sub Zero, cuisinière Viking, lave-vaisselle, micro-ondes et cave à vin, chambres spacieuses avec un excellent espace de rangement et de la lumière, lave-linge/sèche-linge dans l'unité, contrôle de la climatisation centrale, vastes parquets dans un bâtiment accueillant les animaux de compagnie avec terrasse paysagée sur le toit avec barbecue, centre d'appel 24/7, portail résidentiel, ascenseur privé avec accès par badge, salles à vélos/poussettes, stockage réfrigéré, salles de stockage individuelles disponibles.

Cet appartement magnifique vous accueille avec une vaste zone sociale pour tous vos besoins de divertissement avec accès à l'un des deux balcons pour profiter de l'air frais quand vous en avez besoin. La cuisine ample dispose d'armoires sur mesure, d'appareils haut de gamme, y compris une cave à vin et un bar à petit-déjeuner, parfait pour un petit-déjeuner matinal. La chambre principale peut accueillir un lit king size et plus. Elle a un dressing personnalisé et une salle de bain attenante avec double vasque. Comme si cela ne suffisait pas, vous avez accès à votre propre balcon privé. Les autres chambres disposent également de salles de bains attenantes avec baignoires et peuvent accueillir des lits queen size. Pour votre commodité, l'appartement dispose de sa propre buanderie. Le bâtiment est niché au cœur de l'Upper West Side, à seulement deux pâtés de maisons de Riverside Park et de Central Park, et entouré de restaurants et de boutiques. Profitez d'un accès facile aux transports avec les lignes de métro 1, 2, 3 à un pâté de maisons et la proximité de plusieurs arrêts de bus.

Détails des frais pour le locataire comme suit :
Frais de demande : 20 $ par locataire/garant
Dépôt de garantie : Égal à un mois de loyer, frais de 5 $ par transaction louable.
Frais de carte de crédit : 2,95 % du montant total du paiement
Frais de carte de débit : Pour tous les paiements supérieurs à 1 999,99 $, les frais de service s'élèvent à 9,95 $.
Charges de services publics : Selon la facturation du fournisseur de services publics en fonction de l'utilisation.
Frais de remplacement d'ampoule : 10 $ à 25 $ par ampoule en fonction des luminaires.
Frais de remplacement de détecteur de fumée/carbon si endommagé : 50 $ par détecteur.
Frais de remplacement de détecteur de gaz si endommagé : 100 $ par détecteur.
Frais de retard : 5 % ou 50 $ par cas, selon le montant le moins élevé.
Frais pour animaux de compagnie : 40 $ facturés mensuellement pour les animaux non ESA.
Frais NSF : 75 $ par cas.
Frais de verrouillage : 250 $ + taxes par cas.
Frais de remplacement de clé physique : 25 $ par clé.
Frais de remplacement de badge identifiant : 50 $ par badge.
Frais de remplacement de clé de boîte aux lettres : 25 $ par clé.
Frais de dommages : Selon la facturation pour les dommages au-delà de l'usure normale.
Frais juridiques : Selon la facturation et tel que permis par la loi.
Frais de départ (optionnel) sans frais de nettoyage : 200 $.
Frais de rupture de contrat : Égal à 3 mois de loyer.

**UPPER WEST SIDE - Exclusive full floor apartment w/ Private Elevator**

Spacious convertible 4BD/3BA, with 2 Balconies, Boasting an Expansive Layout with Open Concept Living Area, Northern and Southern Exposure, Open Chef’s Kitchen with Kitchen Island and Breakfast Bar, integrated Stainless Steel Appliances including Sub Zero Refrigerator, Viking Range, Dishwasher, Microwave and Wine Fridge, Ample Bedrooms with Great closet Space and light, Washer/Dryer in Unit, Central Air Control, Sprawling Hardwood Floors in a Pet Friendly Building with Landscaped Roof-top with BBQ Area, 24/7 Call Center, Residential Portal, Private Elevator with Fob Access, Bike/Stroller Rooms, Cold Storage, Individual Storage Rooms available

This stunning apartment greets you with a majestic social area for all your entertaining needs with access to one of two Balconies to enjoy fresh air whenever you need. The ample Kitchen features custom cabinets, top of the line appliances including a wine fridge and a breakfast bar, perfect for a morning breakfast. The Master Bedroom fits a King side bed and more. It has a custom Walk in Closet and en-suite Bathroom with double sinks. As if this was not enough you have access to your own private balcony. The other bedrooms feature en-suite bathrooms as well with soaking tubs and can fit queen size beds. For your convenience the apartment has its own laundry area. The Building is nestled in the heart of the Upper West Side just two blocks to Riverside park & Central Park and surrounded by restaurants and boutiques. Enjoy easy transportations with the 1,2,3 trains one block away and proximity to multiple bus stations.

Itemized Tenant Fees as follows:
Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor
Security Deposit: Equal to 1 month’s rent, $5 fee per rentable transaction.
Credit Card Fees: 2.95% of total payment amount
Debit Card Fees: For all payments greater than $1,999.99 the service fee is $9.95
Utility Charges: As billed by utility provider based on usage.
Lightbulb replacement fee: $10-$25 per lightbulb based on fixture.
Smoke/Carbon Detector replacement fee if damaged: $50 per detector.
Gas Detector replacement fee if damaged: $100 per detector.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
Pet Fee: $40 billed monthly for non ESA pets.
NSF Fee: $75 per instance.
Lockout Fee: $250+tax per instance.
Hard Key Replacement Fee: $25 per key.
Key Fob/ID Replacement Fee: $50 per fob.
Mail box key replacement fee: $25 per key.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Move out (optional) no clean fee: $200.
Lease break fee: Equal to 3 month’s rent.