Penthouse Duplex Postmoderne avec Vue sur la Rivière et Complète Privacité

Bienvenue dans ce Penthouse Duplex méticuleusement rénové offrant une intimité exceptionnelle, calme et vues panoramiques. Conçu dans un style postmoderne épuré, cette résidence extraordinaire place votre yacht de croisière en pleine vue depuis la table à manger, à quelques pas de la nouvelle Marina Internationale de la 79e Rue (le port d'attache toute l'année est négociable ; yacht non inclus).

Déployé sur deux niveaux expansifs, cette maison est d'un calme absolu, sans voisins en vue au-dessus ou autour. Elle a autrefois été sélectionnée pour le film Miracle sur le Hudson, où elle a été décrite comme "idéale et spectaculaire". Que vous organisiez un événement de collecte de fonds, un rassemblement, une célébration, ou que vous recherchiez un sanctuaire urbain serein, cet espace est à la hauteur de chaque occasion.

La propriété offre de la flexibilité et permet le don, l'achat en co-propriété, la sous-location, et l'utilisation en pied-à-terre. Un financement à 75 % est autorisé. Située dans un quartier historique, cette résidence bénéficie de couloirs de vue protégés - aucune nouvelle construction de gratte-ciels obstruants n'est permise.

La suite principale propose des plafonds de 3,35 mètres, un dressing sur mesure avec coin de maquillage, et une baignoire d'ofuro extérieure privée avec vue directe sur la rivière Hudson et la Freedom Tower. La salle de bains attenante est équipée d'un hammam, d'un réchauffeur de serviettes, et de carrelages en granit flammé sur mesure, sans joint - un détail rare et indulgent.

Conçue pour une performance culinaire sérieuse et des réceptions sans effort, la cuisine du chef donne sur le pont George Washington et comprend :

Un grand îlot central et un espace de comptoir suffisant

Des armoires italiennes Snaidero

Des éviers Marzi faits à la main (Italie)

Une cuisinière professionnelle Viking

Réfrigération SubZero

Lave-vaisselle Miele

L'agencement flexible permet d'organiser des réceptions ouvertes ou fermées avec des transitions fluides entre la préparation et la présentation. L'unité dispose également d'un

Lave-linge et Sèche-linge Miele nouvellement installés, un système de climatisation centrale dédié, silencieux et avec 5 zones, des stores automatisés HunterDouglas, et des fenêtres avec moustiquaires disponibles dans chaque pièce.

Finitions et Caractéristiques Premium Partout :

Fenêtres à double vitrage, à vue intégrale

Éclairage LED par SORAA avec contrôles Lutron

Climatisation centrale à cinq zones avec cycle inversé

Stores automatisés Hunter Douglas

Robinetterie par VOLA (Danemark)

Quincaillerie en laiton massif Baldwin

Murs en carrelage Bisazza & La Fabbrica

Escalier sur mesure de style italien

Portes intérieures de type "musée" avec charnières cachées SOSS

Câblage Ethernet CAT5, HDMI, COAX et téléphonique dans tout l'espace

Ventilation dédiée dans toutes les salles de bains, la cuisine, et le couloir principal

La terrasse principale comprend un gril à gaz naturel et un chauffage d'extérieur, idéal pour une utilisation tout au long de l'année. Une pompe à eau dédiée est installée, et des systèmes de traitement et d'adoucissement de l'eau complets peuvent être facilement mis en place.

La salle de bains secondaire dispose d'une baignoire à jets American Standard avec des vues spectaculaires sur l'Empire State Building. Chaque salle de bains comprend des armoires sur mesure fabriquées à la main, avec des incrustations en bois dur et des charnières Grass.

Les commodités de l'immeuble comprennent :

Un portier 24 heures sur 24

Un superviseur résident

Une politique accueillant les animaux de compagnie

Une buanderie

Un hall avec du granit vieilli importé d'Italie trouvé dans des structures européennes centenaires

Il y a une exonération fiscale d'environ un mois de charges si utilisé comme résidence principale

Une unité de stockage privée de 10 "x 8" avec des plafonds de 11 "transfère avec l'unité.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit