Penthouse Duplex Postmoderne avec Vue sur la Rivière et Complète Intimité

Bienvenue dans ce Penthouse Duplex méticuleusement rénové offrant une intimité exceptionnelle, une tranquillité et des vues panoramiques. Conçu dans un style postmoderne épuré, cette résidence extraordinaire met votre yacht de plaisance en pleine vue depuis la table à manger, à seulement quelques pas de la nouvelle Marina Internationale de la 79ème Rue (amarrage à l'année négociable ; yacht non inclus).

Déployé sur deux niveaux spacieux, ce domicile est d'un silence absolu, sans voisins en vue au-dessus ou autour. Il a été autrefois repéré pour le film Miracle on the Hudson, où il a été décrit comme "idéal et spectaculaire". Que vous organisiez une collecte de fonds, un rassemblement, une célébration ou que vous recherchiez un sanctuaire urbain serein, cet espace répond à chaque occasion.

La propriété offre une flexibilité qui permet des dons, des co-achetés, des sous-locations et une utilisation en tant que pied-à-terre. Financement à 75 % autorisé. Située dans un quartier historique, cette résidence bénéficie de corridors de vue protégés - aucun nouveau gratte-ciel obstruant n'est autorisé.

La suite principale offre des plafonds de 3,40 mètres, un dressing sur mesure avec coin habillage, et une baignoire de trempage Ofuro extérieure privée avec vue directe sur le fleuve Hudson et la Freedom Tower. La salle de bain attenante est équipée d'un hammam, d'un chauffe-serviettes, et de carrelages en granit flammé découpés sur mesure qui ne comportent pas de joints - un détail rare et indulgeant.

Conçu pour des performances culinaires sérieuses et un divertissement sans effort, la cuisine du chef surplombe le pont George Washington et comprend :

Un grand îlot central et un espace de comptoir suffisant

Des armoires Snaidero italiennes

Des éviers Marzi faits main (Italie)

Une cuisinière Viking Professionnelle

Un réfrigérateur SubZero

Un lave-vaisselle Miele

La disposition flexible permet un divertissement ouvert ou fermé avec des transitions sans couture entre la préparation et la présentation. L'unité dispose également d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele récemment installés, un système de climatisation centrale dédié ultra silencieux avec 5 zones, des stores électriques Hunter Douglas, et des fenêtres grillagées disponibles dans chaque pièce.

Finitions et Caractéristiques Premium Partout :

Fenêtres à double vitrage, plein cadre

Éclairage LED par SORAA avec contrôles Lutron

Climatisation centrale à cinq zones avec cycle inversé

Stores automatisés Hunter Douglas

Robinetterie par VOLA (Danemark)

Quincaillerie en laiton massif Baldwin

Murs carrelés Bisazza & La Fabbrica

Escalier sky-rise conçu sur mesure

Portes intérieures de style "musée" avec charnières SOSS dissimulées

Câblage Ethernet CAT5, HDMI, COAX et téléphonique dans tout l'espace

Ventilation dédiée dans toutes les salles de bain, la cuisine, et le couloir principal

La terrasse principale comprend un grill à gaz naturel et un radiateur d'appoint, idéal pour un usage toute l'année. Une pompe à eau dédiée est installée, et des systèmes de traitement de l'eau et d'adoucissement complets sont facilement implémentés.

La salle de bain secondaire dispose d'une baignoire à jets American Standard avec des vues saisissantes sur l'Empire State Building. Chaque salle de bain comprend des armoires personnalisées faites à la main pour s'accorder, avec des incrustations en bois et des charnières Grass.

Les Commodités de l’Immeuble Comprennent :

Un concierge 24 heures sur 24

Un superintendant résident

Politique acceptant les animaux de compagnie

Salle de lavage

Hall d'entrée avec granite tumbled italien importé trouvé dans des structures européennes anciennes de plusieurs siècles

Il existe une exonération fiscale équivalente à un mois de charges de copropriété si utilisée comme résidence principale

Une unité de stockage privée de 2,5 m x 2,4 m avec des plafonds de 3,4 m est transférée avec l'unité

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit