$3,250,000 - 263 W END Avenue #PH22, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158
Property Description « French »
Penthouse Duplex Postmoderne avec Vue sur la Rivière et Complète Privacité
Bienvenue dans ce Penthouse Duplex méticuleusement rénové offrant une intimité exceptionnelle, calme et vues panoramiques. Conçu dans un style postmoderne épuré, cette résidence extraordinaire place votre yacht de croisière en pleine vue depuis la table à manger, à quelques pas de la nouvelle Marina Internationale de la 79e Rue (le port d'attache toute l'année est négociable ; yacht non inclus).
Déployé sur deux niveaux expansifs, cette maison est d'un calme absolu, sans voisins en vue au-dessus ou autour. Elle a autrefois été sélectionnée pour le film Miracle sur le Hudson, où elle a été décrite comme "idéale et spectaculaire". Que vous organisiez un événement de collecte de fonds, un rassemblement, une célébration, ou que vous recherchiez un sanctuaire urbain serein, cet espace est à la hauteur de chaque occasion.
La propriété offre de la flexibilité et permet le don, l'achat en co-propriété, la sous-location, et l'utilisation en pied-à-terre. Un financement à 75 % est autorisé. Située dans un quartier historique, cette résidence bénéficie de couloirs de vue protégés - aucune nouvelle construction de gratte-ciels obstruants n'est permise.
La suite principale propose des plafonds de 3,35 mètres, un dressing sur mesure avec coin de maquillage, et une baignoire d'ofuro extérieure privée avec vue directe sur la rivière Hudson et la Freedom Tower. La salle de bains attenante est équipée d'un hammam, d'un réchauffeur de serviettes, et de carrelages en granit flammé sur mesure, sans joint - un détail rare et indulgent.
Conçue pour une performance culinaire sérieuse et des réceptions sans effort, la cuisine du chef donne sur le pont George Washington et comprend :
Un grand îlot central et un espace de comptoir suffisant
Des armoires italiennes Snaidero
Des éviers Marzi faits à la main (Italie)
Une cuisinière professionnelle Viking
Réfrigération SubZero
Lave-vaisselle Miele
L'agencement flexible permet d'organiser des réceptions ouvertes ou fermées avec des transitions fluides entre la préparation et la présentation. L'unité dispose également d'un
Lave-linge et Sèche-linge Miele nouvellement installés, un système de climatisation centrale dédié, silencieux et avec 5 zones, des stores automatisés HunterDouglas, et des fenêtres avec moustiquaires disponibles dans chaque pièce.
Finitions et Caractéristiques Premium Partout :
Fenêtres à double vitrage, à vue intégrale
Éclairage LED par SORAA avec contrôles Lutron
Climatisation centrale à cinq zones avec cycle inversé
Stores automatisés Hunter Douglas
Robinetterie par VOLA (Danemark)
Quincaillerie en laiton massif Baldwin
Murs en carrelage Bisazza & La Fabbrica
Escalier sur mesure de style italien
Portes intérieures de type "musée" avec charnières cachées SOSS
Câblage Ethernet CAT5, HDMI, COAX et téléphonique dans tout l'espace
Ventilation dédiée dans toutes les salles de bains, la cuisine, et le couloir principal
La terrasse principale comprend un gril à gaz naturel et un chauffage d'extérieur, idéal pour une utilisation tout au long de l'année. Une pompe à eau dédiée est installée, et des systèmes de traitement et d'adoucissement de l'eau complets peuvent être facilement mis en place.
La salle de bains secondaire dispose d'une baignoire à jets American Standard avec des vues spectaculaires sur l'Empire State Building. Chaque salle de bains comprend des armoires sur mesure fabriquées à la main, avec des incrustations en bois dur et des charnières Grass.
Les commodités de l'immeuble comprennent :
Un portier 24 heures sur 24
Un superviseur résident
Une politique accueillant les animaux de compagnie
Une buanderie
Un hall avec du granit vieilli importé d'Italie trouvé dans des structures européennes centenaires
Il y a une exonération fiscale d'environ un mois de charges si utilisé comme résidence principale
Une unité de stockage privée de 10 "x 8" avec des plafonds de 11 "transfère avec l'unité.
ID #
RLS20029158
Détails
Riverside Towers
3 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, Le bâtiment a 22 étages Âge de l'annonce (DOM): 268 jours
Année de construction
1929
Frais d'entretien
$8,894
Métro Subway
4 min du 1, 2, 3
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Penthouse Duplex Postmoderne avec Vue sur la Rivière et Complète Privacité
Bienvenue dans ce Penthouse Duplex méticuleusement rénové offrant une intimité exceptionnelle, calme et vues panoramiques. Conçu dans un style postmoderne épuré, cette résidence extraordinaire place votre yacht de croisière en pleine vue depuis la table à manger, à quelques pas de la nouvelle Marina Internationale de la 79e Rue (le port d'attache toute l'année est négociable ; yacht non inclus).
Déployé sur deux niveaux expansifs, cette maison est d'un calme absolu, sans voisins en vue au-dessus ou autour. Elle a autrefois été sélectionnée pour le film Miracle sur le Hudson, où elle a été décrite comme "idéale et spectaculaire". Que vous organisiez un événement de collecte de fonds, un rassemblement, une célébration, ou que vous recherchiez un sanctuaire urbain serein, cet espace est à la hauteur de chaque occasion.
La propriété offre de la flexibilité et permet le don, l'achat en co-propriété, la sous-location, et l'utilisation en pied-à-terre. Un financement à 75 % est autorisé. Située dans un quartier historique, cette résidence bénéficie de couloirs de vue protégés - aucune nouvelle construction de gratte-ciels obstruants n'est permise.
La suite principale propose des plafonds de 3,35 mètres, un dressing sur mesure avec coin de maquillage, et une baignoire d'ofuro extérieure privée avec vue directe sur la rivière Hudson et la Freedom Tower. La salle de bains attenante est équipée d'un hammam, d'un réchauffeur de serviettes, et de carrelages en granit flammé sur mesure, sans joint - un détail rare et indulgent.
Conçue pour une performance culinaire sérieuse et des réceptions sans effort, la cuisine du chef donne sur le pont George Washington et comprend :
Un grand îlot central et un espace de comptoir suffisant
Des armoires italiennes Snaidero
Des éviers Marzi faits à la main (Italie)
Une cuisinière professionnelle Viking
Réfrigération SubZero
Lave-vaisselle Miele
L'agencement flexible permet d'organiser des réceptions ouvertes ou fermées avec des transitions fluides entre la préparation et la présentation. L'unité dispose également d'un
Lave-linge et Sèche-linge Miele nouvellement installés, un système de climatisation centrale dédié, silencieux et avec 5 zones, des stores automatisés HunterDouglas, et des fenêtres avec moustiquaires disponibles dans chaque pièce.
Finitions et Caractéristiques Premium Partout :
Fenêtres à double vitrage, à vue intégrale
Éclairage LED par SORAA avec contrôles Lutron
Climatisation centrale à cinq zones avec cycle inversé
Stores automatisés Hunter Douglas
Robinetterie par VOLA (Danemark)
Quincaillerie en laiton massif Baldwin
Murs en carrelage Bisazza & La Fabbrica
Escalier sur mesure de style italien
Portes intérieures de type "musée" avec charnières cachées SOSS
Câblage Ethernet CAT5, HDMI, COAX et téléphonique dans tout l'espace
Ventilation dédiée dans toutes les salles de bains, la cuisine, et le couloir principal
La terrasse principale comprend un gril à gaz naturel et un chauffage d'extérieur, idéal pour une utilisation tout au long de l'année. Une pompe à eau dédiée est installée, et des systèmes de traitement et d'adoucissement de l'eau complets peuvent être facilement mis en place.
La salle de bains secondaire dispose d'une baignoire à jets American Standard avec des vues spectaculaires sur l'Empire State Building. Chaque salle de bains comprend des armoires sur mesure fabriquées à la main, avec des incrustations en bois dur et des charnières Grass.
Les commodités de l'immeuble comprennent :
Un portier 24 heures sur 24
Un superviseur résident
Une politique accueillant les animaux de compagnie
Une buanderie
Un hall avec du granit vieilli importé d'Italie trouvé dans des structures européennes centenaires
Il y a une exonération fiscale d'environ un mois de charges si utilisé comme résidence principale
Une unité de stockage privée de 10 "x 8" avec des plafonds de 11 "transfère avec l'unité.
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