OFFERT POUR LA PREMIÈRE FOIS EN PRÈS DE CINQ DÉCENIES !
243 E. 234th Street est une rare opportunité de posséder une maison bi-familiale bien entretenue à Woodlawn, l'un des quartiers les plus prisés et communautaires du Bronx. Livrée entièrement vacante après avoir été aimablement occupée par la même famille pendant de nombreuses années. Que vous cherchiez à investir, à vivre dans une unité et à louer l'autre, ou à créer un duplex sur mesure, le potentiel est infini.

LES DEUX UNITÉS
Présentent de hauts plafonds et de belles fenêtres en baie qui inondent les intérieurs de lumière naturelle et de charme architectural. La propriété comprend une terrasse à l'arrière et un jardin clos, ainsi qu'un porche avant et une cour avant clôturée—parfait pour un jardin ou des sièges supplémentaires. Avec plusieurs espaces extérieurs, vous pourriez désigner un espace privé pour chaque unité afin d'améliorer l'attrait locatif.

L'UNITÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Comprend 3 chambres, une salle de bain complète, des plafonds hauts avec des détails d'origine, un salon lumineux avec des fenêtres en baie, et un accès direct au jardin.

L'UNITÉ DU DEUXIÈME ÉTAGE
Offre 3 chambres, une salle de bain complète, une lucarne, et une pièce bonus avec mezzanine—idéale pour un bureau à domicile ou un espace créatif.

RÉCEMMENT LIBÉRÉE
Et en état habitable, la maison conserve certaines finitions plus anciennes, ce qui en fait une excellente toile pour des mises à jour ou une rénovation complète.

ENV. 976 PI² D'EDR NON UTILISÉ (Ratio de surface de plancher)
Peut permettre une expansion—acheteur à vérifier.

LE SOUS-SOL COMPLET ET NON FINI
Est actuellement utilisé pour le stockage et comme atelier, mais présente un potentiel pour être utilisé comme salle de jeux, bureau, ou espace créatif s'il est terminé.

EMPLACEMENT IDÉAL
Juste à côté de Katonah Avenue et près de Van Cortlandt Park, Metro-North, le train 4, les bus locaux, les commerces, les restaurants, et un accès facile à l'autoroute.

Prenez rendez-vous pour votre visite privée aujourd'hui !

OFFERED FOR THE FIRST TIME IN NEARLY FIVE DECADES!
243 E. 234th Street is a rare opportunity to own a well-cared-for two-family home in Woodlawn—one of the Bronx’s most desirable and community-oriented neighborhoods. Delivered fully vacant after being lovingly occupied by the same family for many years. Whether you're looking to invest, live in one unit and rent the other, or create a custom owner’s duplex, the potential is endless.

BOTH UNITS
Feature high ceilings and beautiful bay windows that fill the interiors with natural light and architectural charm. The property includes a rear deck and fenced backyard, plus a front porch and fenced-in front yard—perfect for a garden or extra seating. With multiple outdoor areas, you could designate private space for each unit to enhance rental appeal.

THE FIRST-FLOOR UNIT
Has 3 bedrooms, a full bath, soaring ceilings with original details, a bright living area with bay windows, and direct access to the backyard.

THE SECOND-FLOOR UNIT
Offers 3 bedrooms, a full bath, a skylight, and a bonus room with loft—ideal for a home office or creative space.

RECENTLY VACATED
And in livable condition, the home retains some older finishes, making it a great canvas for updates or full renovation.

APPROX. 976 SF OF UNUSED FAR (Floor Area Ratio)
May allow for expansion—buyer to verify.

THE FULL, UNFINISHED BASEMENT
Is currently used for storage and as a workshop, but has potential for use as a playroom, office, or creative space if finished.

PRIME LOCATION
Just off Katonah Avenue and close to Van Cortlandt Park, Metro-North, the 4 Train, local buses, shops, dining, and easy highway access.

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