$4,380,000 - 13340 37th Avenue, Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

Property Description « French »

Investissement mixte de premier ordre au cœur de Downtown Flushing

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte entièrement loué (à l'exception du sous-sol) dans l'un des corridors les plus dynamiques et à forte croissance de Flushing. Cette propriété bien entretenue offre un revenu actuel fort et stable avec un potentiel significatif pour demain.

Sous-sol : Vide et prêt à être loué — un espace idéal pour un nouveau locataire souhaitant capitaliser sur le flux de piétons inégalé de Flushing.

Premier étage : Occupé par un restaurant de desserts populaire et bien établi, avec une forte reconnaissance de la marque et un revenu locatif fiable.

Deuxième étage : Loué à un locataire de bureau à long terme, fournissant des revenus constants et fiables.

Troisième et quatrième étages : Chacun dispose d'un spacieux appartement résidentiel de 3 chambres et 2 salles de bains, générant d'excellents revenus locatifs dans un quartier très demandé.

Avec un taux de capitalisation projeté d'environ 6 %, cette propriété nécessite peu d'entretien, est facile à gérer et convient parfaitement tant aux investisseurs aguerris qu'à ceux cherchant un rendement stable et sans tracas.

Situé dans une section en développement rapide de Downtown Flushing, cet actif offre le parfait mélange de flux de trésorerie actuel et d'appréciation future. Ne manquez pas votre chance de sécuriser une propriété solide générant des revenus dans l'un des centres commerciaux et résidentiels les plus vibrants de Queens.

MLS #‎	875158
Année de construction	2004
Taxes (par an)	$42,755
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q17, Q27
	3 min du bus n° Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	6 min du bus n° Q58
Métro Subway	4 min du 7
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.8 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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