La suite 84 est un espace de 850 RSF situé dans un emplacement commercial de premier choix à la frontière NY/NJ, dans un district commercial s'étendant de Tappan, NY, à Northvale, NJ, avec des détaillants nationaux et des prestataires de services, y compris un nouveau projet de plus de 25k SF pour un supermarché LIDL de l'autre côté de la rue. L'agencement actuel de la dernière utilisation comme bureau peut facilement être transformé en un espace de vente au détail à aire ouverte. Le centre commercial - Stateline Plaza I - est situé à une intersection à 4 voies signalée avec un nombre de passages quotidien de plus de 20 000 voitures, à l'angle sud-ouest de la Route 303 et d'Oak Tree Road, à quelques minutes de la sortie 5 de la Palisades Parkway. L'aménagement existant comprend un hall d'accueil, un espace secrétaire/infirmière, 3 salles privées avec plomberie encastrée, et une salle de bain accessible aux personnes handicapées (ADA). L'espace est doté de parquets dans toute sa superficie et d'une entrée arrière. Le loyer de base demandé est de 18,00 $/RSF, et les charges nettes sont d'environ 11,64 $/RSF (juin 2025) et comprennent la part au prorata des taxes, des CAM et de l'assurance.

Suite 84 is an 850 RSF space in a Prime retail location on the NY/NJ border in a Business District spanning Tappan, NY, and Northvale, NJ, with National Retailers and Service Providers, including a new 25k+ SF project for a LIDL Supermarket across the street. The current setup of the most recent use as an office can easily be transformed back into an open-floor Retail space. The Shopping Plaza - Stateline Plaza I - is located at a 4-way signalized intersection with a daily traffic count of over 20,000 cars, on the southwest corner of Route 303 and Oak Tree Road, just a few minutes from the Palisades Parkway Exit 5. Existing buildout consists of a reception area, a Secretary/Nurse space, 3 private rooms with roughed-in plumbing, and a Handicapped-Accessible (ADA) Bathroom. The space has parquet flooring throughout and a back entrance. The asking base rent is $18.00/RSF, and the Net charges are approximately $11.64/RSF (June 2025) and include the pro-rata share of Tax, CAM, and Insurance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC