Une perle cachée au cœur de Phoenicia.

Bienvenue dans cette maison magnifiquement mise à jour de 2082 pieds carrés, située sur un vaste terrain de 0,71 acres dans le charmant village piétonnier de Phoenicia - où la chaleur d'une petite ville rencontre l'aventure des Catskills.

Entrez pour découvrir des pièces de taille généreuse avec un plan d'étage ouvert, parfait pour divertir ou pour le confort quotidien. Le deuxième étage propose un agencement flexible avec beaucoup de rangement et des placards. Le cœur de la maison est une toute nouvelle cuisine dotée de finitions modernes et d'un flux harmonieux vers la salle à manger et le salon confortable, agrémenté d'étagères intégrées et d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

Une spacieuse véranda inondée de lumière naturelle offre un espace flexible pour le travail, le jeu ou la détente. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé et paysagé professionnellement avec des plantations vivaces et indigènes, des chemins sinueux, un charmant kiosque et une terrasse arrière surmontée d'une pergola, idéale pour les repas en plein air.

Profitez des journées d'été au bord de la piscine creusée avec une maison de piscine séparée, faisant de cet endroit un refuge idéal dans les Catskills ou une résidence à l'année. Le confort est assuré toute l'année avec des unités de climatisation et de chauffage écoénergétiques - des panneaux solaires pour plus d'efficacité.

À quelques pas des boutiques, cafés et restaurants appréciés de Phoenicia, avec un accès facile aux sentiers de randonnée, aux spots de pêche, aux stations de ski et un transport direct vers NYC - c'est la vie en pleine nature à son meilleur.

Tous les enfants doivent être surveillés par un adulte dans la zone de la piscine. Vente de succession - propriété vendue telle quelle - prix en conséquence.
Propriété adjacente, 14 Tremper Ave., également à vendre et qui ferait un excellent ensemble ou un revenu locatif.

A Hidden Gem in the Heart of Phoenicia.

Welcome to this beautifully updated 2082 sq ft home set on an expansive 0.71-acre lot in the charming, walkable village of Phoenicia—where small-town warmth meets Catskills adventure.

Step inside to discover generously sized rooms with an open floor plan perfect for entertaining or everyday comfort. the 2cnd floor offers a flexible layout with ample storage and closets. The heart of the home is a brand-new kitchen featuring modern finishes and seamless flow into the dining area and cozy living room, complete with built-in shelving and a pellet stove for added ambiance and warmth.

A spacious sunroom bathed in natural light offers a flexible space for work, play, or relaxation. Outside, you'll find a fully fenced and professionally landscaped yard with perennial and native plantings, winding walking paths, a charming gazebo, and a pergola-topped rear deck ideal for outdoor dining.

Enjoy summer days by the in-ground pool with a separate pool house, making this an ideal Catskills retreat or year-round residence. Comfort is ensured year-round with energy-efficient split units for heating and cooling—solar panels for added efficiency.

Just steps from Phoenicia's beloved shops, cafes, and restaurants, with easy access to hiking trails, fishing spots, ski resorts, and direct transportation to NYC—this is upstate living at its finest.

All children must be supervised by an adult in the pool area. Estate sale- property being sold as is-priced accordingly.
Adjacent property, 14 Tremper Ave., also for sale and would make a great compound or rental income.

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